イトーピア目白の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
イトーピア目白は、鬼子母神表参道の歴史ある並木の先に佇む5階建てマンション。副都心線・山手線を使いこなせる都心アクセスを備えつつ、雑司が谷の静けさと文化の深みを感じながら暮らせる住環境は、都市に知的な安らぎを求める方にこそ響く、落ち着きと品位を備えた住まいです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているイトーピア目白が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
イトーピア目白の解説
代表・春日秀典
イトーピア目白のレビュー
築29年2か月の新耐震で、落ち着きのある立地の中規模物件です。
物件画像
鬼子母神の杜を抜けて、静寂と都心アクセスが交差する邸宅
都電荒川線「鬼子母神前」駅から徒歩3分、副都心線「雑司が谷」駅から徒歩6分、そしてJR山手線「目白」駅へも徒歩12分。イトーピア目白は、東京の中心にありながら、緑と文化が残る雑司が谷の街並みにそっと寄り添っています。
建物は1997年築、鉄筋コンクリート造5階建て。ベージュのタイル貼りが街路樹の緑と調和し、落ち着いた品格を醸し出します。鬼子母神表参道の並木の向こうに、低層らしい穏やかなスカイラインが広がっています。
周囲は第一種中高層住居専用地域に指定された落ち着いた住宅地で、徒歩圏内には雑司が谷鬼子母神堂やみみずく公園、歴史的な街並みが点在します。土日には観光客の姿も見られますが、普段は静かな時間が流れる環境です。
共用部には、オートロック・宅配ボックス・防犯カメラ・駐輪場・24時間ゴミ出しなど、現代生活に必要な設備がしっかり整備されています。住まいとしての安心感と利便性を備え、都会的な生活リズムにきちんと応えてくれます。
教育・医療・買い物の施設も徒歩圏にバランスよく配置されており、都心近接に暮らしながら、無理のない生活動線を実現できる点も大きな魅力です。雑司が谷という土地の静けさが、毎日の生活に“余白”をもたらしてくれます。
都会の利便性と文化の奥深さ、その両方を求める人にとって、イトーピア目白は“隠れた選択肢”。目白通りから一本入った立地が、日々の喧騒をやさしく遮り、住まいに知的な静寂をもたらします。
維持・管理の体制
伊藤忠アーバンコミュニティの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1997/03築で、 総戸数56戸の 鉄筋コンクリート5階建て。
2026年5月の時点で 築 29年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都豊島区雑司が谷３丁目２２－６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 目白駅 徒歩12分 副都心線 雑司が谷駅 徒歩4分 ＪＲ山手線他「池袋」駅徒歩１４分 |
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| 築年 | 1997/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数56戸 | ||
| 新築時売主 | 伊藤忠商事・フジ開発 | ||
| 施工 | 木内建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 2階 | 約60㎡ | ＠123.59 | ＠113.5 | ＠82.2 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
豊島区雑司が谷３丁目２２－６
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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物件チェック・内見
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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