イトーピア上池台マンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
新耐震基準マンションとしての堅牢さに守られながら、「西馬込」駅までの徒歩圏とバス停「上池上」徒歩2分の導線が、都心生活をスマートに整えてくれました。さらにペット飼育可の環境で、日常の移動も買い物も自然に効率化され、上池台ならではの落ち着きと都市利便を同時に味わえます。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているイトーピア上池台マンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
イトーピア上池台マンションのレビュー
代表・春日秀典
イトーピア上池台マンションのレビュー
長期修繕計画もあります。築42年4か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
都心アクセスと静けさを両立する“スマートな日常”
立地｜浅草線×池上線エリアで、通勤動線を最短化
初めて内覧した日、「西馬込」駅まで歩いて12分という距離感に、朝のルーティンが具体的に描けました。浅草線で日本橋・新橋方面へ一直線。上池台の穏やかな街並みは夜道も明るく、在宅と出社のハイブリッドでもリズムを崩しません。
建物・共用部｜新耐震×管理一体で、住まいの“基礎体力”を確保
1984年竣工のRC造・地上5階、伊藤忠不動産分譲の系譜らしく、日常の使い勝手を丁寧に積み上げた設計です。エレベーターや駐輪・バイク置場、駐車場に加え、防犯カメラが要所をカバー。管理は伊藤忠アーバンコミュニティで運営フローが明快です。ペット飼育可のため、朝夕の散歩を日課化しやすく、在宅時間の質も底上げできます。
利便施設｜“時間を買う”距離に、日常の拠点を配置
買い物は上池台東急ストアを軸に、ライフ上池台と価格と品揃えで週次のルーティンを固定化。銀行・ドラッグストア・飲食店も徒歩圏にバランスよく点在し、家事の外出を1本化できます。バス導線も使えるため、荷物が多い日や雨の日は迷わず選択が可能です。
維持・管理の体制
伊藤忠アーバンコミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥23,363,834（2024-03-31時点）、戸あたり￥614,838円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2023年 大規模修繕工事
- 2020年 屋上防水工事
- 2018年 給水ポンプユニットオーバーホール
- 2015年 雑排水管更生工事
- 2014年 屋上・ルーフバルコニー防水工事
- 2014年 サッシ修繕工事
- 2013年 エレベーターリニューアル工事
- 2011年 給水設備更新工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： 要確認
- ＴＶドアフォン ： 要確認
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1984/02築で、 総戸数38戸の 鉄筋コンクリート5階建て。
2026年6月の時点で 築 42年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都大田区上池台５丁目３７－１８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営浅草線 西馬込駅 徒歩12分 東急池上線 洗足池駅 徒歩17分 東急池上線「池上」駅 バス11分 バス停「上池上」徒歩2分、京浜東北線「大森」駅 バス24分 バス停「上池上」徒歩2分 |
||
| 築年 | 1984/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数38戸 | ||
| 新築時売主 | 伊藤忠不動産 | ||
| 施工 | 富士工 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 4階 | 約71㎡ | ＠62.64 | ＠53.2 | ＠37.5 | |
| 2025/9 | 4階 | 約71㎡ | ＠66.69 | ＠57.3 | ＠40.5 | |
| 2025/6 | 2階 | 約58㎡ | ＠64.29 | ＠54 | ＠37.8 | |
| 2025/4 | 2階 | 約58㎡ | ＠64.46 | ＠54.2 | ＠37.9 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
大田区上池台５丁目３７－１８
学校区
小学校：大田区立池雪小学校 徒歩3分
中学校：大田区立雪谷中学校 徒歩11分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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