アリュージュ南千住は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
アリュージュ南千住は買って大丈夫？
代表・春日秀典
2005年11月築のRC造で、オートロックや宅配ボックスを備えた使い勝手のよい設備です。明治通り沿いに位置し、日比谷線「南千住駅」徒歩8分の距離感で、ペット1匹飼育可の柔軟さも魅力です。
アリュージュ南千住の総合評価
電話：03-5809-1630
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アリュージュ南千住の特徴
駅前の利便を使いながら、日常は落ち着いて整えやすいアリュージュ南千住
日比谷線「南千住駅」徒歩8分、常磐線「南千住駅」徒歩12分の位置です。明治通り沿いで道順がわかりやすく、帰宅時間が日によって前後しても動きやすい距離感があります。駅前の商業施設を使いやすい一方、台東区清川2丁目らしい生活の続き方も残っていて、都心へ通いながら下町の落ち着きも確保したい方に合いやすい立地です。
2005年11月築、RC造10階建。落ち着いた色味のタイル貼りに、エントランスでは天然石の仕上げが見られ、朝の光も受け止めやすい表情です。オートロック、宅配ボックス、駐車場を備え、ペットは1匹まで飼育可の扱いなので、外出時間が読みにくい世帯でも荷物の受け取りや日々の管理を無理なく組み立てやすい住まいです。
近くには台東区立玉姫公園や清川公園といった小さな公園もあります。少し歩けば隅田川沿いを歩くこともでき、散歩や軽い運動の行き先を生活圏に収めやすく、下町の住宅地にほどよいゆとりを足してくれる環境です。
買い物は駅前のLaLaテラス南千住が便利です。大型スーパーと専門店をまとめて使いやすく、とはいえ近くにはスーパーシマダヤ日本堤店やコンビニも点在しているため、夕方の用事を細かく分けて済ませやすい利便性があります。日常の買い足しを近場で、週末のまとめ買いを駅前で、という使い分けがしやすい生活動線です。
アリュージュ南千住の写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸どちらか一匹飼育可（体長50cm・体重10kg以内）
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 21年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区清川２丁目３６－１１ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 南千住駅 徒歩8分 ＪＲ常磐線 南千住駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 2005/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数37戸 | ||
| 新築時売主 | ウェッブウッズ | ||
| 施工 | 北野組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本管財 | ||
| 管理費単価 | 392.619757 | ||
| 学校区 | 小学校：台東区立東浅草小学校 徒歩11分 中学校：台東区立桜橋中学校 徒歩18分 | ||
アリュージュ南千住の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7 | 6階 | 約53㎡ | ＠114.87 | ＠104.2 | ＠75.1 | |
| 2026/1 | 4階 | 約53㎡ | ＠111.51 | ＠100.8 | ＠72.5 | |
| 2025/2 | 2階 | 約53㎡ | ＠78.07 | ＠67.4 | ＠47.6 |
出典：当社サイト
アリュージュ南千住の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
4
階
54.15
㎡
2 ＬＤＫ
2026年2月17日 ～
2026年3月29日 掲載
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53.8
㎡
2 ＬＤＫ
2026年1月16日 ～
2026年5月21日 掲載
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。アリュージュ南千住にしても、2005/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本管財）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
アリュージュ南千住についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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