アクシア日本橋は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
アクシア日本橋は買って大丈夫？
代表・春日秀典
豊田通商・新日本製鐵旧分譲、新日本製鐵・佐藤工業施工による確かな系譜に、コンシェルジュをはじめとする共用サービスを備えています。「浜町」駅徒歩2分、日本橋浜町らしい都心と下町の魅力を身近に楽しめるレジデンスです。
アクシア日本橋の総合評価
電話：03-5809-1630
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アクシア日本橋の特徴
浜町駅徒歩2分、3駅4路線とコンシェルジュが支える日本橋生活
アクシア日本橋は、都営新宿線「浜町」駅まで徒歩2分、東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅まで徒歩6分、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅まで徒歩10分の立地です。その他、都営浅草線「東日本橋駅」、都営新宿線「馬喰横山駅」徒歩、総武本線「馬喰町駅」なども徒歩圏内で、複数駅・路線を行き先に応じて使い分けられ、都心で働く方の通勤や外出を効率よく支えます。
所在地は中央区日本橋浜町。ビルやマンションが集まる都心の商業地域でありながら、人形町や水天宮前へ歩けば、昔ながらの店や下町らしい街並みに触れられます。仕事の機動力を確保しつつ、休日は近隣を気軽に歩いて楽しみたい方に馴染みやすい環境です。
タイル張りを基調とした上品でスタイリッシュな外観に、フロントサービス（コンシェルジュ）、宅配ボックス、オートロック、防犯カメラを備えています。不在時の荷物受け取りや来訪者への対応まで共用設備が補い、忙しいシティライフに無理なく寄り添う構成です。
豊田通商・新日本製鐵旧分譲、新日本製鐵・佐藤工業施工で、管理は名鉄コミュニティライフによる全部委託の日勤体制です。建物の来歴と日々の管理の担い手が明確な点は、中古マンションを比較するうえで判断材料になります。周囲にはビルやマンションが多いため、将来の建築計画や住戸の向きによる囲まれ感は、現地と眺望を確認しておきたいところです。
アクシア日本橋の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥99,577,170（2025-11-30時点）、戸あたり￥1,260,471円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2026年 共用部一部LED照明工事
- 2025年 機械式駐車場改修工事
- 2021年 機械式駐車場部品交換工事
- 2021年 宅配ボックス入替工事
- 2021年 エレベーター部品交換工事
- 2020年 インターホン取替工事
- 2017年 大規模修繕工事
- 2015年 建物劣化調査診断
- 2014年 屋上防水工事
- 2012年 鉄部塗装工事
- 2012年 震災補修工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）37,000～48,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：1住戸1頭羽のみ（要届出）
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 26年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
所在地・交通
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 15階建て 総戸数79戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 名鉄コミュニティライフ
- 新築時売主
- 豊田通商
- 施工
- 新日本製鐵・佐藤工業協同企業体
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 487.34
- 小学校
- 中央区立久松小学校(4分)
- 中学校
- 中央区立日本橋中学校(7分)
アクシア日本橋の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 14階 | 約40㎡ | ＠183.2 | ＠170.8 | ＠124.2 | |
| 2026/9 | 14階 | 約40㎡ | ＠190.55 | ＠178.2 | ＠129.7 | |
| 2026/8 | 2階 | 約59㎡ | ＠201.17 | ＠191 | ＠139.9 | |
| 2026/8 | 2階 | 約59㎡ | ＠201.17 | ＠191 | ＠139.9 | |
| 2026/8 | 14階 | 約40㎡ | ＠195.44 | ＠183.1 | ＠133.3 | |
| 2026/8 | 14階 | 約40㎡ | ＠202.79 | ＠190.4 | ＠138.8 | |
| 2026/8 | 14階 | 約40㎡ | ＠202.79 | ＠190.4 | ＠138.8 | |
| 2026/7 | 2階 | 約59㎡ | ＠209.56 | ＠199.4 | ＠146.2 | |
| 2026/7 | 2階 | 約59㎡ | ＠209.56 | ＠199.4 | ＠146.2 | |
| 2026/6 | 14階 | 約40㎡ | ＠215.04 | ＠202.7 | ＠148 | |
| 2026/6 | 12階 | 約39㎡ | ＠198.22 | ＠186.6 | ＠136.1 | |
| 2026/6 | 2階 | 約59㎡ | ＠214.62 | ＠204.4 | ＠150 | |
| 2026/5 | 12階 | 約39㎡ | ＠203.31 | ＠191.7 | ＠139.9 | |
| 2023/2 | 4階 | 約52㎡ | ＠114.82 | ＠103.9 | ＠74.8 | |
| 2023/1 | 4階 | 約52㎡ | ＠120.58 | ＠109.7 | ＠79.1 | |
| 2022/12 | 4階 | 約52㎡ | ＠124.42 | ＠113.5 | ＠82 | |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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アクシア日本橋の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん中央区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。アクシア日本橋にしても、2000/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5 ～ 3.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（名鉄コミュニティライフ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（99,577,170円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
アクシア日本橋についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜアクシア日本橋を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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