野沢サマリヤマンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
野沢サマリヤマンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
ペット飼育可。便利なロケーションの中規模物件です。
野沢サマリヤマンションの総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
野沢サマリヤマンションの特徴
野沢サマリヤマンションは、田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩8分、環七通り沿いに面しており、バス停「野沢銀座」まで徒歩2分です。
マンション管理は大手のプロフェッショナルが担当しています。 ペット飼育は、1住戸につき1匹まで可能です。
1階には「ローソン 世田谷野沢二丁目店」があり便利です。徒歩4分にスーパー「まいばすけっと 野沢２丁目」や、徒歩6分にもスーパー「サミットストア 野沢龍雲寺店」が利用できます。
野沢サマリヤマンションの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥11,283,144（2022-03-31時点）、戸あたり￥331,857円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 大規模修繕工事2022年実施
- 消防設備改修工事2021年実施
- 消防設備・電気基本料金削減工事2020年実施
- 屋上排気設備・屋上消火補給水槽設備・エントランス照明改修工事2019年実施
- 連結給水管設備・増圧ポンプ分解設備・駐輪場境界フェンス改修工事2018実施
会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒（会員ログイン）。
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 54年 2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区野沢２丁目２５－１０ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 1972/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数34戸 | ||
| 新築時売主 | 高山ランド | ||
| 施工 | (株)辰村組 | ||
| 土地権利 | 所有権令和14年10月 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） | ||
| 管理費単価 | 571.65 | ||
| 学校区 | 小学校：世田谷区立旭小学校(4分) 中学校：世田谷区立駒留中学校(17分) | ||
野沢サマリヤマンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/8 | 9階 | 約42㎡ | ＠66.45 | ＠54.3 | ＠37.4 | |
| 2024/7 | 9階 | 約42㎡ | ＠68.83 | ＠56.7 | ＠39.2 | |
| 2024/5 | 9階 | 約42㎡ | ＠71.2 | ＠59.1 | ＠41 | |
| 2024/4 | 9階 | 約42㎡ | ＠73.58 | ＠61.4 | ＠42.7 | |
| 2024/3 | 9階 | 約42㎡ | ＠75.95 | ＠63.8 | ＠44.5 | |
| 2024/2 | 9階 | 約42㎡ | ＠78.32 | ＠66.2 | ＠46.3 | |
| 2024/1 | 9階 | 約42㎡ | ＠80.7 | ＠68.6 | ＠48 | |
| 2024/1 | 5階 | 約42㎡ | ＠56.51 | ＠44.4 | ＠30 | |
| 2023/11 | 9階 | 約42㎡ | ＠83.07 | ＠70.9 | ＠49.8 | |
出典：当社サイト
野沢サマリヤマンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
5
階
42.12
㎡
1 ＬＤＫ
2024年1月13日 ～
2024年4月29日 掲載
過去の住戸情報を見る
9
階
42.12
㎡
1 ＳＬＤＫ
2023年11月13日 ～
2024年10月2日 掲載
過去の住戸情報を見る
12
階
48.6
㎡
2 ＬＤＫ
2022年6月10日 ～
2022年10月9日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
野沢サマリヤマンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
野沢サマリヤマンションの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん世田谷区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。野沢サマリヤマンションにしても、1972/07と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング（株））はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（11,283,144円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
野沢サマリヤマンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ野沢サマリヤマンションを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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