越前堀永谷マンション[仲介手数料無料]
越前堀永谷マンションは１４階建てのマンションです。すぐ近くに隅田川が流れる静かな住環境が魅力です。
１８０世帯以上の大規模マンションです。管理対は良好で、管理人は住込みです。
エントランス前の通りは隅田川テラスに向かっていて、桜並木がきれいです。
桜並木の先には隅田川テラスが。佃のタワーマンションが見えます。
徒歩1分に「ミニストップ 新川１丁目店」があります。
徒歩1分に「マルエツプチ 新川一丁目店」があります。
代表・春日秀典
隅田川近くの大規模マンション。
賑やかな立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
越前堀永谷マンションを解説します
隅田川近くの大規模マンション。
越前堀永谷マンションは日比谷線他「八丁堀」駅徒歩7分、東西線他「茅場町」駅徒歩9分、半蔵門線他「水天宮前」駅徒歩11分です。昭和49年築、14階建てのマンションです。
長期修繕計画有ります。平成13年に1階部分耐震補強工事、平成26年に大規模修繕工事、平成30年に大規模第２期工事等の履歴があります。
耐震基準は旧耐震で、です。
越前堀永谷マンションは徒歩1分に「新川公園・隅田川テラス」があります。徒歩1分に「ミニストップ 新川１丁目店」があります。徒歩1分に「マルエツプチ 新川一丁目店」があります。
災害・耐震
1974/08築で、総戸数183戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2025年5月の時点で築 50年9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 10階 | 約40㎡ | ＠103.25 | ＠90.9 | ＠64.6 | |
| 2025/4 | 10階 | 約40㎡ | ＠81.12 | ＠68.7 | ＠48.1 | |
| 2025/3 | 10階 | 約40㎡ | ＠86.03 | ＠73.6 | ＠51.8 | |
| 2025/3 | 10階 | 約40㎡ | ＠86.03 | ＠73.6 | ＠51.8 | |
| 2024/11 | 10階 | 約40㎡ | ＠85.57 | ＠73.2 | ＠51.4 | |
| 2024/10 | 10階 | 約40㎡ | ＠88.76 | ＠76.4 | ＠53.8 | |
| 2024/10 | 10階 | 約40㎡ | ＠95.87 | ＠83.5 | ＠59.1 | |
| 2024/5 | 13階 | 約43㎡ | ＠102.48 | ＠90.6 | ＠64.6 | |
| 2023/12 | 7階 | 約35㎡ | ＠80.71 | ＠68.6 | ＠47.9 | |
| 2023/11 | 7階 | 約43㎡ | ＠88.79 | ＠76.9 | ＠54.4 | |
| 2023/10 | 10階 | 約43㎡ | ＠92.36 | ＠80.4 | ＠56.9 | |
| 2023/9 | 7階 | 約43㎡ | ＠91.07 | ＠79.2 | ＠56.1 | |
| 2023/8 | 7階 | 約43㎡ | ＠93.35 | ＠81.5 | ＠57.8 | |
| 2023/8 | 7階 | 約35㎡ | ＠83.49 | ＠71.4 | ＠50 | |
| 2023/7 | 10階 | 約43㎡ | ＠101.65 | ＠89.6 | ＠63.8 | |
| 2023/6 | 2階 | 約37㎡ | ＠71.82 | ＠60 | ＠41.6 | |
| 2023/4 | 3階 | 約37㎡ | ＠65.19 | ＠53.4 | ＠36.6 | |
| 2023/2 | 2階 | 約37㎡ | ＠74.48 | ＠62.7 | ＠43.6 | |
| 2023/1 | 3階 | 約37㎡ | ＠66.5 | ＠54.7 | ＠37.6 | |
| 2023/1 | 3階 | 約37㎡ | ＠69.16 | ＠57.3 | ＠39.6 | |
| 2023/1 | 8階 | 約35㎡ | ＠80.18 | ＠68.1 | ＠47.5 | |
| 2022/12 | 8階 | 約40㎡ | ＠78.66 | ＠66.3 | ＠46.3 | |
| 2022/12 | 3階 | 約37㎡ | ＠74.48 | ＠62.7 | ＠43.6 | |
| 2022/12 | 3階 | 約37㎡ | ＠77.14 | ＠65.3 | ＠45.5 | |
| 2022/11 | 8階 | 約35㎡ | ＠82.96 | ＠70.9 | ＠49.6 | |
| 2022/11 | 8階 | 約40㎡ | ＠81.12 | ＠68.7 | ＠48.1 | |
| 2022/10 | 3階 | 約37㎡ | ＠79.8 | ＠68 | ＠47.5 | |
| 2022/10 | 8階 | 約35㎡ | ＠83.24 | ＠71.2 | ＠49.8 | |
| 2022/9 | 8階 | 約35㎡ | ＠86.28 | ＠74.2 | ＠52.1 | |
| 2022/9 | 8階 | 約40㎡ | ＠83.58 | ＠71.2 | ＠49.9 | |
| 2022/9 | 13階 | 約33㎡ | ＠83.99 | ＠71.5 | ＠49.9 | |
| 2022/8 | 13階 | 約33㎡ | ＠87 | ＠74.5 | ＠52.1 | |
| 2022/7 | 8階 | 約40㎡ | ＠86.03 | ＠73.6 | ＠51.8 | |
| 2022/6 | 13階 | 約33㎡ | ＠90.01 | ＠77.5 | ＠54.3 | |
| 2022/5 | 8階 | 約43㎡ | ＠91.09 | ＠79.2 | ＠56.1 | |
| 2021/12 | 10階 | 約37㎡ | ＠73.98 | ＠62.2 | ＠43.2 | |
| 2021/11 | 10階 | 約43㎡ | ＠90.89 | ＠79 | ＠55.9 | |
| 2021/3 | 10階 | 約37㎡ | ＠79.8 | ＠68 | ＠47.5 | |
| 2020/12 | 10階 | 約37㎡ | ＠65.99 | ＠54.2 | ＠37.2 | |
| 2020/11 | 7階 | 約37㎡ | ＠79.3 | ＠67.5 | ＠47.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 8階 / 40.67m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 8階
- 間取り
- 150
- 専有面積
- 40.67㎡
- バルコニー
- 4.67㎡
- 管理費
- 6000円
- 修繕積立金
- 12000円
・「越前堀永谷マンション」は8階南西向き・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 8階 / 43.9m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 8階
- 間取り
- 230
- 専有面積
- 43.9㎡
- バルコニー
- 5.94㎡
- 管理費
- 6500円
- 修繕積立金
- 13000円
・「越前堀永谷マンション」は墨田川テラスまで徒歩1分・管理体制良好です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区新川１丁目２８－４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 八丁堀駅 徒歩7分
東西線 茅場町 駅 徒歩9分 半蔵門線他「水天宮前」駅徒歩11分 | ||
| 築年 | 1974/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数183戸 | ||
| 新築時売主 | 永谷商事 | ||
| 施工 | ㈱間組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 永谷建物管理㈱ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
中央区新川１丁目２８－４
学校区
小学校：中央区立明正小学校(5分)
中学校：中央区立銀座中学校(32分)
Convenience Store
- ローソンH新川二丁目店 3分
- 株式会社エムエスツー 3分
- セブンイレブン 中央区新川1丁目店 3分
- ファミリーマート新川中央大橋店 4分
- リーベンハウス 住友ツインビル店 3分
SuperMarket,etc
- miniピアゴ 新川2丁目店 5分
- まいばすけっと 新川2丁目店 6分
- マルエツプチ新川一丁目店 1分
Medical
- ダイヤビル歯科 2分
- 田島デンタルクリニック 2分
- 東京ダイヤビルクリニック 1分
- Teethfulホワイトニングクリニック 3分
Kindergarten
- 太陽の子新川保育園 2分
- グローバルキッズ新川園 3分
- 小鳩保育園永代 6分
Bank
- みずほ銀行 新川支店 2分
- 三井住友銀行 日本橋東支店 8分
- 中央労働金庫 日本橋支店 3分
Parks
- 新川公園 2分
- 越前堀児童公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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