親水公園第２ダイヤモンドマンション[仲介手数料無料]
親水公園第２ダイヤモンドマンションは、8階建ての新耐震設計で、築年数も比較的新しいため、安心して暮らせます。
エントランスにはオートロックが備わっており、セキュリティ面にも配慮されています。宅配ボックスが完備されているので、荷物の受け取りもスムーズで便利です。ペットを飼っている方にも嬉しいポイントとして、犬猫を合わせて2匹まで飼育することができます。
代表・春日秀典
日暮里舎人ライナー始発駅まで徒歩２分。
築16年0か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
親水公園第２ダイヤモンドマンションを解説します
日暮里舎人ライナー始発駅まで徒歩２分。
親水公園第２ダイヤモンドマンションは、日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅から徒歩２分の便利な立地に位置しています。
マンションの東側は尾久橋通りに面しており、周辺の交通アクセスが良く、利便性が高い点が特徴です。
周辺には生活に必要な施設も充実しており、徒歩1分には「セブン-イレブン 足立舎人４丁目尾久橋通り店」があります。
また、徒歩5分の距離には「島忠 ホームズ 草加舎人店」という大型ホームセンターがあり、GAP、OKストア、ダイソー、フードコートなど、生活に必要なさまざまな商品やサービスが揃っています。
このように、親水公園第２ダイヤモンドマンションは立地条件の良さと建物の利便性が共存しており、快適な生活環境を提供しています。
災害・耐震
2009/05築で、総戸数35戸の鉄筋コンクリート8階建て。
2025年5月の時点で築 16年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 1階 | 約60㎡ | ＠49.2 | ＠39.1 | ＠26.7 | |
| 2025/3 | 1階 | 約60㎡ | ＠42.76 | ＠32.6 | ＠21.9 | |
| 2025/3 | 1階 | 約60㎡ | ＠49.2 | ＠39.1 | ＠26.7 | |
| 2025/2 | 1階 | 約60㎡ | ＠49.2 | ＠39.1 | ＠26.7 | |
| 2024/12 | 1階 | 約60㎡ | ＠49.2 | ＠39.1 | ＠26.7 | |
| 2024/12 | 1階 | 約60㎡ | ＠51.02 | ＠40.9 | ＠28.1 | |
| 2024/11 | 1階 | 約60㎡ | ＠51.84 | ＠41.7 | ＠28.7 | |
| 2024/10 | 1階 | 約60㎡ | ＠52.67 | ＠42.5 | ＠29.3 | |
| 2024/9 | 1階 | 約60㎡ | ＠54.32 | ＠44.2 | ＠30.5 | |
| 2024/8 | 1階 | 約60㎡ | ＠55.97 | ＠45.8 | ＠31.8 | |
| 2024/8 | 1階 | 約60㎡ | ＠65.87 | ＠55.8 | ＠39.2 | |
| 2024/7 | 1階 | 約60㎡ | ＠56.38 | ＠46.3 | ＠32.1 | |
| 2024/5 | 1階 | 約60㎡ | ＠53.15 | ＠43 | ＠29.7 | |
| 2023/12 | 5階 | 約60㎡ | ＠54.98 | ＠44.8 | ＠31 | |
| 2023/11 | 5階 | 約60㎡ | ＠56.65 | ＠46.5 | ＠32.2 | |
| 2023/7 | 4階 | 約60㎡ | ＠53.17 | ＠43 | ＠29.6 | |
| 2023/5 | 4階 | 約60㎡ | ＠54.83 | ＠44.7 | ＠30.9 | |
| 2022/10 | 2階 | 約72㎡ | ＠49.94 | ＠40.6 | ＠28.1 | |
| 2022/5 | 3階 | 約70㎡ | ＠49.72 | ＠40.2 | ＠27.8 | |
| 2021/11 | 4階 | 約67㎡ | ＠58.62 | ＠49 | ＠34.3 | |
| 2021/8 | 4階 | 約67㎡ | ＠61.57 | ＠51.9 | ＠36.5 | |
| 2021/1 | 3階 | 約60㎡ | ＠44.67 | ＠34.5 | ＠23.3 | |
| 2020/12 | 3階 | 約60㎡ | ＠46.33 | ＠36.2 | ＠24.5 | |
| 2020/5 | 2階 | 約67㎡ | ＠43.89 | ＠34.3 | ＠23.3 | |
| 2019/5 | 2階 | 約60㎡ | ＠49.67 | ＠39.5 | ＠27 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 60m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 4階
- 間取り
- 255
- 専有面積
- 60㎡
- バルコニー
- 7.5㎡
- 管理費
- 11400円
- 修繕積立金
- 4000円
・「親水公園第２ダイヤモンドマンション」は4階西向き（尾久橋通りの反対側）です。
・内装は一部リフォームです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区舎人４丁目１－１８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 日暮里舎人ライナー 見沼代親水公園駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 2009/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数35戸 | ||
| 新築時売主 | ダイヤモンド地所 | ||
| 施工 | 木原建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 国土管理 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
足立区舎人４丁目１－１８
学校区
小学校：足立区立舎人第一小学校(9分)
中学校：足立区立入谷南中学校(19分)
Convenience Store
- セブンイレブン 足立舎人5丁目尾久橋通り店 2分
- セブンイレブン 足立舎人2丁目店 2分
- セブンイレブン 足立舎人4丁目尾久橋通り店 2分
SuperMarket,etc
- OKストア 草加舎人店 4分
- オーケー ホームズ草加舎人店 4分
Medical
- パーク歯科医院 ホームズ草加舎人店 4分
- はえまつ内科・外科クリニック 5分
- 博慈会田園クリニック 3分
- パーク歯科医院 4分
Kindergarten
- とねり伊藤幼稚園 5分
Bank
- 東日本銀行 舎人支店 9分
- 全東栄信用組合 舎人支店 10分
- 青木信用金庫榛松支店 8分
- 城北信用金庫入谷舎人支店 11分
Parks
- 毛長緑道 2分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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