親水公園第２ダイヤモンドマンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
親水公園第２ダイヤモンドマンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
日暮里舎人ライナー始発駅「見沼代親水公園」まで徒歩2分、駅チカと住環境のバランスがちょうどいい親水公園第２ダイヤモンドマンション。OKストアや公園も身近に揃い、防犯設備も整っているから、はじめてのマイホームにも安心な一棟です。
親水公園第２ダイヤモンドマンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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親水公園第２ダイヤモンドマンションの特徴
はじめてのマイホームにもぴったり。駅チカ×便利で安心な、ちょうどいい暮らし
親水公園第２ダイヤモンドマンションは、日暮里舎人ライナーの始発駅「見沼代親水公園」駅から徒歩2分の駅チカ物件です。
通勤や通学時も座って出発できる始発駅の魅力は、忙しい毎日をちょっと楽にしてくれます。
尾久橋通りに面した東側は視界が開けていて、見通しの良い立地。周辺は下町らしい落ち着いた街並みで、初めての住宅購入にも安心感があります。
2009年築・地上8階建ての鉄筋コンクリート造で、全体的にしっかりとしたつくり。外観はグレーのタイル張りで、落ち着いた雰囲気にまとまっています。
バルコニーが整然と並ぶ外観は、シンプルで清潔感があり、飽きのこない印象です。
エントランス前のアプローチも丁寧に整備されていて、石張りの床と植栽のバランスがよく、毎日の「帰る場所」としての安心感があります。
周辺環境は、駅前でありながらも落ち着いていて、徒歩3分の「見沼代親水公園」では、自然を感じながらリフレッシュできます。
また、徒歩5分には「島忠ホームズ草加舎人店」があり、GAP・OKストア・ダイソー・フードコートなど、生活に必要な施設がぎゅっと集まっています。
日常の買い物はもちろん、急な用事にもサッと対応できる便利な環境が整っています。
設備面では、オートロック・防犯カメラ・宅配ボックスなど、安心と快適さを兼ね備えた内容で、単身者からファミリー層まで幅広く支持される構造です。
さらに、ペットの飼育も可能（細則あり）で、ペットと暮らしたい方にもぴったり。
管理は日勤管理体制で、細かな部分まで目が届く清掃・メンテナンスが保たれています。
価格帯やスペックは中グレードながら、駅チカ・生活利便・防犯設備といった「暮らしやすさ」のポイントが揃っており、これから住まいを持ちたいと考える人にちょうどいい選択肢です。
親水公園第２ダイヤモンドマンションの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 17年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区舎人４丁目１－１８ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 日暮里舎人ライナー 見沼代親水公園駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 2009/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数35戸 | ||
| 新築時売主 | ダイヤモンド地所 | ||
| 施工 | 木原建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 国土管理 | ||
| 学校区 | 小学校：足立区立舎人第一小学校(9分) 中学校：足立区立入谷南中学校(19分) | ||
親水公園第２ダイヤモンドマンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 1階 | 約60㎡ | ＠49.2 | ＠39.1 | ＠26.7 | |
| 2025/3 | 1階 | 約60㎡ | ＠42.76 | ＠32.6 | ＠21.9 | |
| 2024/12 | 1階 | 約60㎡ | ＠49.2 | ＠39.1 | ＠26.7 | |
| 2024/12 | 1階 | 約60㎡ | ＠51.02 | ＠40.9 | ＠28.1 | |
| 2024/11 | 1階 | 約60㎡ | ＠51.84 | ＠41.7 | ＠28.7 | |
| 2024/10 | 1階 | 約60㎡ | ＠52.67 | ＠42.5 | ＠29.3 | |
| 2024/9 | 1階 | 約60㎡ | ＠54.32 | ＠44.2 | ＠30.5 | |
| 2024/8 | 1階 | 約60㎡ | ＠55.97 | ＠45.8 | ＠31.8 | |
| 2024/8 | 1階 | 約60㎡ | ＠65.87 | ＠55.8 | ＠39.2 | |
| 2024/7 | 1階 | 約60㎡ | ＠56.38 | ＠46.3 | ＠32.1 | |
| 2024/5 | 1階 | 約60㎡ | ＠53.15 | ＠43 | ＠29.7 | |
| 2023/12 | 5階 | 約60㎡ | ＠54.98 | ＠44.8 | ＠31 | |
| 2023/11 | 5階 | 約60㎡ | ＠56.65 | ＠46.5 | ＠32.2 | |
| 2023/7 | 4階 | 約60㎡ | ＠53.17 | ＠43 | ＠29.6 | |
| 2023/5 | 4階 | 約60㎡ | ＠54.83 | ＠44.7 | ＠30.9 | |
| 2022/10 | 2階 | 約72㎡ | ＠49.94 | ＠40.6 | ＠28.1 | |
出典：当社サイト
親水公園第２ダイヤモンドマンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
親水公園第２ダイヤモンドマンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
親水公園第２ダイヤモンドマンションの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん足立区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。親水公園第２ダイヤモンドマンションにしても、2009/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（国土管理）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
親水公園第２ダイヤモンドマンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ親水公園第２ダイヤモンドマンションを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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