西片住宅[仲介手数料無料]
西片住宅外観
外観です。
外観です。
オートロック完備で安心です。
代表・春日秀典
第一種住居地域の閑静な住環境。
好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
西片住宅を解説します
第一種住居地域の閑静な住環境。
西片住宅は南北線「東大前」駅から徒歩７分です。三田線「白山」駅から徒歩７分です。５階建て旧耐震のマンションです。
エレベーターはありません。オートロックがあります。
西片住宅は徒歩５分に「miniピアゴ西片２丁目店」があります。
- 文京区西片２丁目の住所
- 南北線「東大前」駅徒歩5分
- 文京区立誠之小学校 51m学区
- 耐震基準は旧耐震
- １種住居の用途地域
・マンションブランド：住宅
「地名+住宅」は、日本勤労者住宅協会、東京都住宅供給公社、首都圏不燃建築公社など、公的法人、財団法人がよくつけていた名称です。
災害・耐震
1967/06築で、総戸数29戸の小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2025年5月の時点で築 57年11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/7 | 5階 | 約58㎡ | ＠44.48 | ＠34.2 | ＠23 | |
| 2020/7 | 5階 | 約58㎡ | ＠44.49 | ＠34.2 | ＠23 | |
| 2020/6 | 5階 | 約58㎡ | ＠46.19 | ＠35.9 | ＠24.3 | |
| 2020/6 | 5階 | 約58㎡ | ＠46.2 | ＠35.9 | ＠24.3 | |
| 2020/4 | 5階 | 約58㎡ | ＠47.9 | ＠37.6 | ＠25.6 | |
| 2020/3 | 5階 | 約58㎡ | ＠49.61 | ＠39.3 | ＠26.9 | |
| 2020/3 | 3階 | 約51㎡ | ＠53.76 | ＠42.9 | ＠29.3 | |
| 2020/1 | 5階 | 約58㎡ | ＠51.33 | ＠41 | ＠28.1 | |
| 2020/1 | 3階 | 約51㎡ | ＠55.68 | ＠44.8 | ＠30.7 | |
| 2019/12 | 5階 | 約58㎡ | ＠53.04 | ＠42.7 | ＠29.4 | |
| 2019/9 | 3階 | 約51㎡ | ＠57.61 | ＠46.7 | ＠32.2 | |
| 2019/8 | 5階 | 約58㎡ | ＠54.75 | ＠44.5 | ＠30.7 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区西片２丁目１６－１２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 白山駅 徒歩7分
東京メトロ南北線 東大前 駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1967/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数29戸 | ||
| 新築時売主 | 東京都住宅供給公社 | ||
| 土地権利 | 旧法地上権202706 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 自主管理 巡回 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
文京区西片２丁目１６－１２
学校区
小学校：文京区立誠之小学校(1分)
中学校：文京区立第六中学校(9分)
Convenience Store
- セブンイレブン 文京向丘1丁目店 5分
- セブンイレブン 小石川白山通り店 5分
- 有限会社小沢商店 4分
- セブンイレブン 文京向丘2丁目店 4分
- ファミリーマート 渋木向丘店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 白山1丁目店 4分
- みんなのイチバ文京西片2丁目店 4分
- まいばすけっと 西片1丁目店 7分
- クイーンズ伊勢丹小石川店 7分
- miniピアゴ 西片2丁目店 4分
Medical
- 坂本接骨院 2分
- 白山接骨院 4分
- ナミキ歯科医院 2分
- よしはし耳鼻咽喉科医院 2分
Kindergarten
- 向丘保育園 3分
- 愛星幼稚園 7分
- 文京女子大学付属文京幼稚園 5分
Bank
- 北陸銀行 白山支店 5分
- 巣鴨信用金庫白山支店 6分
- 三井住友銀行 小石川支店 8分
- 瀧野川信用金庫白山支店 5分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
