西片住宅は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
西片住宅は買って大丈夫？
代表・春日秀典
第一種住居地域の閑静な住環境。好立地の小規模物件です。
西片住宅の総合評価
電話：03-5809-1630
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西片住宅の特徴
西片住宅は南北線「東大前」駅から徒歩７分です。三田線「白山」駅から徒歩７分です。５階建て旧耐震のマンションです。
エレベーターはありません。オートロックがあります。
西片住宅は徒歩５分に「miniピアゴ西片２丁目店」があります。
- 文京区西片２丁目の住所
- 南北線「東大前」駅徒歩5分
- 文京区立誠之小学校 51m学区
- 耐震基準は旧耐震
- １種住居の用途地域
・マンションブランド：住宅
「地名+住宅」は、日本勤労者住宅協会、東京都住宅供給公社、首都圏不燃建築公社など、公的法人、財団法人がよくつけていた名称です。
西片住宅の写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 59年 3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区西片２丁目１６－１２ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 白山駅 徒歩7分 東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩7分 |
||
| 築年 | 1967/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数29戸 | ||
| 新築時売主 | 東京都住宅供給公社 | ||
| 土地権利 | 旧法地上権202706 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 自主管理 巡回 | ||
| 管理会社 | |||
| 学校区 | 小学校：文京区立誠之小学校(1分) 中学校：文京区立第六中学校(9分) | ||
西片住宅の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
西片住宅の取引でロータス不動産がお勧めの理由
西片住宅の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。西片住宅にしても、1967/06と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（）はもちろん、管理員の勤務状況（自主管理）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
西片住宅についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。