藤和日本橋人形町コープは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

藤和日本橋人形町コープは買って大丈夫？

代表・春日秀典

藤和日本橋人形町コープは、都心へのアクセスが良好で、周辺にはスーパーや公園など生活利便施設が充実しており、快適な都市生活を送るのに適した中古マンションです。

藤和日本橋人形町コープの総合評価

総合

★★★★★ ★★★★★

3.2

駅のパワー

★★★★☆

駅の近さ

★★★★★

周辺環境

★★☆☆☆

築年

★★★☆☆

規模感

★★☆☆☆

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藤和日本橋人形町コープの特徴

新大橋通り沿い、全住戸南東向きの快適な住環境

藤和日本橋人形町コープは、東京都中央区日本橋人形町1丁目に位置する中古マンションです。1986年1月に藤和不動産（現：三菱地所レジデンス）によって分譲され、総戸数70戸の12階建てとなっています。施工は奥村組が担当しました。

最寄り駅は東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅で、徒歩約3分の距離にあります。また、東京メトロ日比谷線「人形町」駅へは徒歩3分、東京メトロ日比谷線「茅場町」駅へは徒歩8分と、複数の路線・駅が利用可能で、都心へのアクセスが良好です。

建物はベージュのタイル貼りの外壁が特徴で、南側は新大橋通りに面しています。全住戸が南東向きで、日当たりに優れています。エントランスにはオートロックやモニター付きインターホン、防犯カメラなどのセキュリティ設備が整っており、エレベーターも設置されています。管理形態は全部委託で、日勤管理体制です。

周辺にはスーパーやコンビニエンスストア、飲食店が多数あり、日常の買い物や外食に便利です。例えば、まいばすけっと日本橋蛎殻町店（約188m）、セブンイレブン日本橋蛎殻町店（約87m）などがあります。また、水天宮や人形町商店街が徒歩5分圏内にあり、下町情緒を感じられる環境です。さらに、浜町公園も徒歩圏内で、スポーツや散策を楽しむことができます。

複数の駅が徒歩圏内にあり、都心へのアクセスが非常に便利です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、快適な都市生活を送ることができます。また、東京シティエアターミナル（T-CAT）も近く、空港へのアクセスも良好です。

藤和日本橋人形町コープの写真・現地レポート

災害・耐震

2026年9月の時点で築 40年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋人形町１丁目１３－９（地図）
交通	半蔵門線水天宮前駅　徒歩1分　日比谷線　「人形町」駅　徒歩３分
築年	1986/01築
規模・構造	鉄筋コンクリート　12階建て　総戸数70戸
施工	株式会社奥村組
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	自主管理日勤
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社

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藤和日本橋人形町コープの相場・売買履歴

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）	備考

出典：当社サイト

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更新日：2025-01-10

藤和日本橋人形町コープの取引でロータス不動産がお勧めの理由

藤和日本橋人形町コープの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。

小さいけど実績が豊富

免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん中央区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。

注意点も隠しません

物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。藤和日本橋人形町コープにしても、1986/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。

管理状態まで確認したうえでご案内します

管理費・修繕積立金、管理会社名（三菱地所コミュニティ株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（自主管理）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。

このマンションの情報を蓄積しています

藤和日本橋人形町コープについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。

仲介手数料無料・半額です

なぜ藤和日本橋人形町コープを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。

数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。