目黒小山マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
目黒小山マンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
不動前・武蔵小山が徒歩圏内。好立地の中規模物件です。
目黒小山マンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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目黒小山マンションの特徴
目黒小山マンションは東急目黒線「不動前」駅徒歩6分、東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩9分です。昭和45年築、9階建てのマンションです。
管理体制良好です。」
目黒小山マンションは「西霧ケ谷公園」まで徒歩1分です。スーパー「ライフ 武蔵小山店」まで徒歩6分です。
- 品川区小山１丁目の住所
- 目黒線「不動前」駅徒歩5分
- 品川区立第四日野小学校 350m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 準工の用途地域
目黒小山マンションの写真・現地レポート
物件概要
| 所在地 |
東京都品川区小山１丁目１－４ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
副都心線 不動前駅 徒歩6分 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1970/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数64戸 | ||
| 新築時売主 | 池田建設 | ||
| 施工 | 池田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 576.1316872 | ||
| 学校区 | 小学校：品川区立第四日野小学校(5分) 中学校：品川区立荏原第一中学校(9分) | ||
目黒小山マンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 5階 | 約53㎡ | ＠111.36 | ＠100.6 | ＠72.4 | |
| 2024/4 | 2階 | 約31㎡ | ＠79.79 | ＠66.9 | ＠46.3 | |
| 2024/4 | 2階 | 約31㎡ | ＠82.98 | ＠70.1 | ＠48.7 | |
| 2024/2 | 2階 | 約31㎡ | ＠86.17 | ＠73.3 | ＠51.1 | |
| 2024/1 | 2階 | 約31㎡ | ＠89.37 | ＠76.5 | ＠53.5 | |
| 2023/10 | 2階 | 約31㎡ | ＠95.15 | ＠82.3 | ＠57.8 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
目黒小山マンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。目黒小山マンションにしても、1970/12と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社長谷工コミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
目黒小山マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。