白金台桜苑マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
白金台桜苑マンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
シロガネーゼ居住圏。好立地の小規模物件です。
白金台桜苑マンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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白金台桜苑マンションの特徴
白金台桜苑マンションは、南北線・三田線「白金台」駅から徒歩8分というアクセスの良さで、通勤や外出時の利便性が高い東京の便利な立地に位置しています。。さらに、山手線「目黒」駅からも徒歩17分という距離でアクセス可能です。
管理面では、長期修繕計画が存在し、平成29年には大規模な修繕工事が実施されました。管理体制は良好であり、住民の快適な生活をサポートしています。
ペットを飼育したい方にも優しい環境で、1住戸につき1匹までのペット飼育が可能です。
周辺にプラチナ通りがあります。プラチナ通りは洗練された店舗が建ち並ぶ、上質なショッピングや飲食体験ができる場所であり、快適なライフスタイルを提供してくれます。
生活利便施設として、徒歩3分の場所には、コンビニ「セブン-イレブン 白金台プラチナ通り店」があります。徒歩4分の距離には「マルエツプチ 白金台プラチナ通り店」というスーパーマーケットもあります。また、徒歩6分の位置には「東京大学医科学研究所附属病院」があるため、病院へのアクセスも便利です。
白金台桜苑マンションの写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 47年 2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都港区白金台５丁目５－１６ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩8分 ＪＲ山手線 目黒駅 徒歩17分 |
||
| 築年 | 1979/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数28戸 | ||
| 新築時売主 | 日本興和株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社辰見建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | (株)東急コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 588.74 | ||
| 学校区 | 小学校：港区立白金の丘学園(10分) 中学校：港区立白金の丘学園(10分) | ||
白金台桜苑マンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7 | 2階 | 約42㎡ | ＠163.05 | ＠151 | ＠109.5 | |
| 2023/6 | 4階 | 約41㎡ | ＠119.79 | ＠107.6 | ＠77.1 | |
| 2023/5 | 4階 | 約59㎡ | ＠118.17 | ＠107.9 | ＠78 | |
| 2023/4 | 4階 | 約59㎡ | ＠123.23 | ＠113 | ＠81.8 |
出典：当社サイト
白金台桜苑マンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
4
階
41.73
㎡
1 ＬＤＫ
2023年6月2日 ～
2023年6月25日 掲載
過去の住戸情報を見る
4
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59.23
㎡
2 ＬＤＫ
2023年4月14日 ～
2023年8月18日 掲載
過去の住戸情報を見る
4
階
63.95
㎡
2 ＬＤＫ
2021年10月5日 ～
2022年4月22日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中の白金台桜苑マンション
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。白金台桜苑マンションにしても、1979/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（(株)東急コミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
白金台桜苑マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ白金台桜苑マンションを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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