東砂三丁目ハイツ[仲介手数料無料]

東砂３丁目ハイツは１号棟から７号棟まである大規模マンションです。敷地内には緑が多くあります。

外観です。

「ライフ東砂店」まで徒歩6分です。

東砂三丁目ハイツの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

総戸数３２２戸のビッグコミュニティ。

のどかな立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

東砂三丁目ハイツでは掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2369件増えます。

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東砂三丁目ハイツを解説します

総戸数３２２戸のビッグコミュニティ。

東砂三丁目ハイツは都営新宿線「東大島」駅から徒歩１４分です。１１階建て旧耐震のマンションです。

東砂三丁目ハイツはスーパー「ライフ東砂店」まで徒歩４分です。

江東区東砂３丁目の住所
都営新宿線「東大島」駅徒歩14分
江東区立第七砂町小学校 650m学区
耐震基準は要確認
準工業の用途地域
戸田建設、アイサワ工業が施工を担当（大手）

災害・耐震

1982/08築で、総戸数322戸の大規模な鉄筋コンクリート11階建て。

2025年5月の時点で築 42年9か月となります。耐震は要確認です。江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江東区の災害リスク

ロータス不動産のウェブサイトでは江東区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254023

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/4	8階	約74㎡	＠47.98	＠38.7	＠26.7
2025/3	8階	約74㎡	＠50.91	＠41.7	＠28.9
2024/11	41階	約116㎡	＠167.89	＠159.8	＠117.4
2024/9	4階	約80㎡	＠49.7	＠40.5	＠28.1
2022/12	6階	約80㎡	＠44.49	＠35.3	＠24.2
2022/11	6階	約80㎡	＠46.97	＠37.7	＠26.1
2022/7	9階	約67㎡	＠52.02	＠42.4	＠29.3
2022/6	10階	約66㎡	＠49.21	＠39.5	＠27.2
2022/4	1階	約82㎡	＠42.3	＠33.2	＠22.7
2022/3	11階	約66㎡	＠52.21	＠42.5	＠29.4
2022/2	2階	約66㎡	＠46.5	＠36.8	＠25.2
2022/2	6階	約81㎡	＠46.47	＠37.3	＠25.7
2021/12	2階	約66㎡	＠48	＠38.3	＠26.3
2021/8	7階	約92㎡	＠43.17	＠34.4	＠23.7
2021/7	4階	約82㎡	＠40.09	＠30.9	＠21
2021/6	7階	約92㎡	＠45.34	＠36.6	＠25.3
2020/4	10階	約74㎡	＠41.53	＠32.3	＠21.9
2020/3	10階	約74㎡	＠40.19	＠30.9	＠20.9
2020/3	10階	約74㎡	＠42.62	＠33.4	＠22.7
2019/11	10階	約74㎡	＠43.96	＠34.7	＠23.7
2019/9	4階	約74㎡	＠41.61	＠32.3	＠22
2019/7	4階	約74㎡	＠42.96	＠33.7	＠23
2019/6	4階	約74㎡	＠44.31	＠35	＠24

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 6階 / 81.76m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 6階
間取り: 350
専有面積: 81.76㎡
バルコニー: 7.32㎡
管理費: 10000円
修繕積立金: 10000円

・「東砂三丁目ハイツ１号棟」は南向き角部屋・日当たり良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】東砂三丁目ハイツ6階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江東区東砂３丁目１６－２
交通	都営新宿線東大島駅　徒歩15分
築年	1982/08築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数322戸
新築時売主	住宅都市整備公団
施工	松村組
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	一部委託日勤
管理会社	日本総合住生活株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

江東区東砂３丁目１６－２

学校区

小学校：江東区立第七砂町小学校(9分)

中学校：江東区立第二砂町中学校(24分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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