東和中央マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
東和中央マンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
公園や図書館が近い住環境。落ち着きのある立地の中規模物件です。
東和中央マンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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東和中央マンションの特徴
- 公園徒歩1分
- 区立図書館徒歩1分
- スーパー、ドラッグストアが近くにあり便利
- 足立区東和３丁目の住所
- 常磐緩行線「亀有」駅徒歩15分
- 北三谷小学校学区
- 耐震基準は旧耐震
- ・日本ハウズイングが管理を担当（大手）フロアプランは2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DKです。棟全体はディンクス、ファミリータイプです。
東和中央マンションの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 45年 5か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区東和３丁目１０－９ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ常磐線 亀有駅 徒歩15分 千代田線 北綾瀬駅 徒歩14分 |
||
| 築年 | 1981/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数81戸 | ||
| 新築時売主 | 中央住宅産業 | ||
| 施工 | 大木建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
| 学校区 | 小学校：足立区立北三谷小学校(4分) 中学校：足立区立蒲原中学校(6分) | ||
東和中央マンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6 | 5階 | 約64㎡ | ＠49.38 | ＠39.5 | ＠27.2 | |
| 2024/7 | 4階 | 約64㎡ | ＠35.4 | ＠25.6 | ＠16.7 | |
| 2024/6 | 4階 | 約64㎡ | ＠50.93 | ＠41.1 | ＠28.3 | |
| 2024/5 | 4階 | 約64㎡ | ＠38.8 | ＠29 | ＠19.3 | |
| 2023/11 | 4階 | 約64㎡ | ＠41.61 | ＠31.8 | ＠21.4 | |
| 2023/4 | 5階 | 約76㎡ | ＠32.27 | ＠23.1 | ＠15.1 | |
| 2023/3 | 5階 | 約76㎡ | ＠33.7 | ＠24.6 | ＠16.2 | |
| 2023/3 | 5階 | 約76㎡ | ＠35 | ＠25.9 | ＠17.2 | |
| 2023/2 | 5階 | 約76㎡ | ＠36.3 | ＠27.2 | ＠18.2 | |
| 2023/1 | 5階 | 約76㎡ | ＠37.47 | ＠28.3 | ＠19 | |
| 2022/12 | 5階 | 約76㎡ | ＠38.77 | ＠29.6 | ＠20 | |
| 2022/11 | 5階 | 約76㎡ | ＠41.5 | ＠32.4 | ＠22 | |
| 2022/10 | 5階 | 約76㎡ | ＠42.81 | ＠33.7 | ＠23 | |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
東和中央マンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
東和中央マンションの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。東和中央マンションにしても、1981/04と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
東和中央マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ東和中央マンションを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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