日興パレス日本橋は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
日興パレス日本橋は買って大丈夫？
代表・春日秀典
２駅３路線利用可。駅至近の立地の中規模物件です。
日興パレス日本橋の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
日興パレス日本橋の特徴
日興パレス日本橋は京葉線・日比谷線「八丁堀」駅から徒歩４分、日比谷線・東西線「茅場町」駅からは徒歩７分です。昭和５５年築、１１階建てのマンションです。
日興パレス日本橋は徒歩３分に「隅田川テラス」があります。小さなコーヒースタンド「ガムツリーコーヒーカンパニー」が徒歩１分にあります。徒歩２分にスーパー「マルエツプチ新川一丁目店」があります。
- 中央区新川１丁目の住所
- 京葉線「八丁堀」駅徒歩5分
- 中央区立明正小学校 130m学区
- 耐震基準は旧耐震
日興パレス日本橋の写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 46年 2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中央区新川１丁目２７－７ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ京葉線 八丁堀駅 徒歩4分 東西線 茅場町駅 徒歩7分 山手線・京浜東北線・上野東京ライン・中央線・東海道線・京葉線・横須賀線・東北新幹線・上越新幹線・北陸新幹線・北海道新幹線・山形新幹線・秋田新幹線・東海道新幹線・丸ノ内線「東京」駅徒歩２０分 |
||
| 築年 | 1980/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数32戸 | ||
| 新築時売主 | 日本興和株式会社 | ||
| 施工 | 三昌建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | レジデンス・ビルディング・マネジメント株 | ||
| 管理費単価 | 489.96 | ||
| 学校区 | 小学校：中央区立明正小学校(2分) 中学校：中央区立銀座中学校(28分) | ||
日興パレス日本橋の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10 | 5階 | 約50㎡ | ＠78.32 | ＠67.3 | ＠47.5 |
出典：当社サイト
日興パレス日本橋の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
8
階
43.33
㎡
1 ＬＤＫ
2021年1月15日 ～
2022年7月5日 掲載
過去の住戸情報を見る
7
階
50.82
㎡
1 ＬＤＫ
2020年11月2日 ～
2022年5月18日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
日興パレス日本橋の取引でロータス不動産がお勧めの理由
日興パレス日本橋の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん中央区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。日興パレス日本橋にしても、1980/07と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（レジデンス・ビルディング・マネジメント株）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
日興パレス日本橋についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ日興パレス日本橋を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
同じ沿線のマンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
- 明石町
- 入船
- 勝どき
- 京橋
- 銀座
- 新富
- 月島
- 築地
- 佃
- 豊海町
- 日本橋
- 日本橋大伝馬町
- 日本橋蛎殻町
- 日本橋兜町
- 日本橋茅場町
- 日本橋小網町
- 日本橋小伝馬町
- 日本橋小舟町
- 日本橋富沢町
- 日本橋中洲
- 日本橋人形町
- 日本橋箱崎町
- 日本橋浜町
- 日本橋馬喰町
- 日本橋久松町
- 日本橋堀留町
- 日本橋本石町
- 日本橋本町
- 日本橋室町
- 日本橋横山町
- 八丁堀
- 浜離宮庭園
- 晴海
- 東日本橋
- 湊
- 八重洲
新川で似たような特徴のマンションを検索する
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。