日神デュオステージ浅草今戸は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

日神デュオステージ浅草今戸は買って大丈夫？

東武スカイツリーライン「浅草駅」徒歩15分、隅田川近接の穏やかな住環境です。2009年築・地上10階建、オートロックと宅配ボックスを備えた安心設計です。浅草病院徒歩6分、東武ストア徒歩5分、ペット飼育可の柔軟な暮らしが叶います。

日神デュオステージ浅草今戸の総合評価

総合
★★★★★ ★★★★★
2.7
駅のパワー
★★★☆☆
駅の近さ
★☆☆☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★★☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★☆☆
内見・資料請求・質問
電話：03-5809-1630

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日神デュオステージ浅草今戸の特徴

日神デュオステージ浅草今戸｜下町の落ち着きと都市利便を併せ持つ住まい

台東区今戸2丁目に位置し、東武スカイツリーライン「浅草駅」徒歩15分。浅草のにぎわいから少し距離を置いた立地で、隅田川方面へ抜ける風の通り道が感じられます。2009年築・地上10階建のRC造、総戸数約50戸台という規模感は、都心近接ながら過度に大きすぎない落ち着き。下町エリアで働き、都心へもアクセスしたい単身者やDINKSにとって、合理性と生活バランスを両立しやすいポジションです。

エントランスにはオートロック、共用部には宅配ボックスを備え、不在時の荷物受取にも配慮された構成。ペット飼育可という条件もあり、日々の暮らしに柔軟性があります。管理は全部委託・日勤体制とされ、共用部の整備状況は写真からも整然とした印象。派手さよりも堅実さを重んじる設計思想が読み取れる点は、中グレード帯としての安心材料です。

徒歩6分に「浅草病院」、同じく6分に「台東リバーサイドスポーツセンター」。体調管理や運動習慣を日常に組み込みやすい距離感で、生活の基盤を支える施設が揃います。隅田川沿いへ足を伸ばせば、水面のきらめきが視界に入り、都心近接とはいえ穏やかな時間を確保しやすい環境。とはいえ観光地の中心からは一歩引いた今戸アドレスで、住居としての静けさを保ちやすい点も特徴です。

買物は「東武ストア 東浅草一丁目店」徒歩5分、「オーケー 橋場店」徒歩9分と選択肢が複数。日常の食料品は近場で完結し、価格志向と品質志向を使い分けられる距離配置です。浅草駅周辺の商業施設も生活圏に入り、仕事帰りに立ち寄る動線も自然。華やかさよりも実用性を優先する層に適した住環境といえます。

管理・維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥43,966,323（2025-02-28時点）、戸あたり￥845,506円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

  • 2026年　大規模修繕工事
  • 2024年　消防設備改修工事
  • 2023年　防犯カメラ更新工事
  • 2022年　東面壁タイル補修工事
  • 2021年　非常用照明器具交換工事
  • 2021年　鉄部塗装工事
  • 2021年　屋上防水工事
  • 2020年　建物診断
  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000円/月
  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： あり
  • オートロック ： あり
  • ＴＶドアフォン ： あり
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 規約参照

ペット可の内容：犬・猫は1住戸どちらか１匹飼育可（体長50cm・体重10kg以内）

災害・耐震

2026年9月の時点で 築 17年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.3ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都台東区今戸２丁目１０－１ （地図）
交通 東武スカイツリーライン 浅草駅　徒歩16分　
銀座線 浅草駅　徒歩17分　
バス停「桜橋中学校前」徒歩4分、「東武浅草駅前」バス4分
築年2009/03築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　10階建て 　総戸数52戸
新築時売主日神不動産
施工多田建設
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社日神管財
管理費単価574.57
学校区

小学校：台東区立石浜小学校(7分)

中学校：台東区立桜橋中学校(5分)
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日神デュオステージ浅草今戸の相場・売買履歴

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
想定相場
（万円／㎡）		 買取の想定相場
（万円／㎡）		 備考
2026/44階約30㎡＠104.88＠91.8＠64.8
2026/44階約30㎡＠104.88＠91.8＠64.8
2026/33階約30㎡＠98.28＠85.2＠59.9
2026/23階約30㎡＠108.18＠95.1＠67.2
2026/24階約30㎡＠108.18＠95.1＠67.2
2026/14階約30㎡＠101.58＠88.5＠62.3
2022/107階約30㎡＠91.69＠78.6＠54.9

出典：当社サイト

日神デュオステージ浅草今戸の過去に掲載した部屋

当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。

blank 4 階 30.32 ㎡ 1 ＤＫ 2026年1月26日 ～ 2026年7月4日 掲載 過去の住戸情報を見る blank 10 階 50.09 ㎡ 2 ＬＤＫ 2021年10月21日 ～ 2022年1月25日 掲載 過去の住戸情報を見る
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：

日神デュオステージ浅草今戸の取引でロータス不動産がお勧めの理由

日神デュオステージ浅草今戸の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。

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注意点も隠しません

物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。日神デュオステージ浅草今戸にしても、2009/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。

管理状態まで確認したうえでご案内します

管理費・修繕積立金、管理会社名（日神管財）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（43,966,323円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。

このマンションの情報を蓄積しています

日神デュオステージ浅草今戸についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。

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    担当者

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    新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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    なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

    不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

    （株）ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産　東京都知事免許（４）９１５８７号
    東京都台東区蔵前１丁目８番３号　TEL)03-5809-1630　FAX)03-5809-1541
    東京都知事（４）９１５８７号
    全日本動産協会会員　不動産保証協会会員
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。