日商岩井目白台マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
日商岩井目白台マンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
東京メトロ副都心線「雑司が谷駅」から徒歩3分と非常に近く、山手線「目白駅」や都電荒川線「学習院下駅」も利用可。
日商岩井目白台マンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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日商岩井目白台マンションの特徴
日商岩井目白台マンションは副都心線「雑司ヶ谷」駅徒歩３分です。都電荒川線「鬼子母神前」駅徒歩5分、都電荒川線「学習院下」駅徒歩6分、山手線「目白」駅徒歩１３分です。昭和45年築、１１階建てのマンションです。
屋上テラス洗濯物干しがあります。宅配ボックスがあります。ペット飼育可です。長期修繕計画があります。
耐震基準は旧耐震で、(ただしフラット３５適合)です。
日商岩井目白台マンションは徒歩2分に「miniピアゴ雑司が谷２丁目店」があります。徒歩7分に「よしやセーヌ 目白高田店」があります。
日商岩井目白台マンションの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
- 2012年 耐震補強工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）22,500～30,000円/月
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 56年 1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都豊島区高田１丁目36-13 （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
副都心線 雑司が谷駅 徒歩3分 ＪＲ山手線 目白駅 徒歩14分 都電荒川線「鬼子母神前」駅徒歩5分<br>都電荒川線「学習院下」駅徒歩6分 |
||
| 築年 | 1970/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数101戸 | ||
| 新築時売主 | 日商岩井 | ||
| 施工 | 株式会社長谷工工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 473.87 | ||
| 学校区 | 小学校：豊島区立高南小学校(4分) 中学校：豊島区立千登世橋中学校(8分) | ||
日商岩井目白台マンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 2階 | 約71㎡ | ＠108.38 | ＠98.9 | ＠71.6 | |
| 2026/8 | 2階 | 約71㎡ | ＠108.38 | ＠98.9 | ＠71.6 | |
| 2026/7 | 2階 | 約71㎡ | ＠112.6 | ＠103.2 | ＠74.7 | |
| 2024/8 | 11階 | 約56㎡ | ＠75.83 | ＠65.4 | ＠46.2 | |
| 2024/4 | 8階 | 約79㎡ | ＠66.48 | ＠57.5 | ＠40.8 | |
| 2023/11 | 8階 | 約79㎡ | ＠69 | ＠60 | ＠42.7 | |
| 2023/7 | 1階 | 約54㎡ | ＠68.5 | ＠57.8 | ＠40.5 | |
| 2023/6 | 1階 | 約54㎡ | ＠70.35 | ＠59.7 | ＠41.9 | |
| 2022/10 | 8階 | 約61㎡ | ＠65.41 | ＠55.3 | ＠38.9 | |
| 2022/9 | 8階 | 約61㎡ | ＠70.32 | ＠60.2 | ＠42.5 | |
出典：当社サイト
日商岩井目白台マンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
11
階
56.44
㎡
2 ＬＤＫ
2024年8月18日 ～
2024年9月13日 掲載
過去の住戸情報を見る
4
階
61.66
㎡
3 ＬＤＫ
2022年1月30日 ～
2022年6月19日 掲載
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営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。日商岩井目白台マンションにしても、1970/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
日商岩井目白台マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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