新高円寺マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
新高円寺マンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
新高円寺マンションは、「ジョナサン」隣接という便利な立地に加え、丸ノ内線徒歩5分・18戸の小規模構成で、都市型の身軽な暮らしを叶える旧耐震マンションです。
新高円寺マンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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新高円寺マンションの特徴
駅近でシンプルに暮らす都市型ライフにフィット
新高円寺マンションは、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅から徒歩5分というアクセスの良さが魅力です。JR「高円寺」駅も徒歩圏内で、通勤や外出が多い方にとって利便性の高い立地です。
昭和築ながら管理が行き届いており、外観は落ち着いた雰囲気。総戸数18戸の小規模マンションで、エレベーターも完備されています。共用部はシンプルながら整備されており、コンパクトな暮らしを支えます。
周辺は商店街や飲食店が充実し、外食や買い物にも困りません。ファミレス「ジョナサン」隣接、スーパー「いなげや」も徒歩3分と日常生活が完結する便利なロケーションです。
用途地域は第二種中高層住居専用地域に該当し、落ち着いた住宅街としての環境も魅力。旧耐震基準ではあるものの、大京アステージによる管理体制が整い、安心感も一定水準に保たれています。
新高円寺マンションの写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 56年 4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区阿佐谷南１丁目１－４２ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1970/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数18戸 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種中高層 | ||
| 管理形態 | 一部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱大京アステージ（会計のみ） | ||
新高円寺マンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/5 | 2階 | 約38㎡ | ＠65.23 | ＠53.5 | ＠36.7 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
新高円寺マンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
新高円寺マンションの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。新高円寺マンションにしても、1970/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（㈱大京アステージ（会計のみ））はもちろん、管理員の勤務状況（一部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
新高円寺マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ新高円寺マンションを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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