新小岩スカイマンション

仲介手数料 無料・半額(売買)

東京都葛飾区新小岩1丁目56-10

JR総武線新小岩駅 徒歩7分  
   

仲介手数料無料にて対応中
本枠でご紹介する物件は特記ない限り仲介手数料無料です。

新小岩スカイマンションについて

新小岩スカイマンションはどんなマンション?

新小岩スカイマンションは新小岩ルミエール商店街至近 です。

築44年3か月です(2023年3月の時点)。

新小岩1丁目56-10の賑やかな立地。

戸数59戸の中規模。

詳細情報やコメント

新小岩スカイマンションは総武線「新小岩」駅徒歩7分です。昭和53年築、9階建てのマンションです。

耐震基準は旧耐震で、(ただしフラット35適合)です。

新小岩スカイマンションは徒歩2分に「まいばすけっと 新小岩ルミエール店」があります。

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

新小岩スカイマンション外観1
新小岩スカイマンション平和橋通り面した立地です。

新小岩スカイマンション外観2
新小岩スカイマンションは昭和53年築、9階建てのマンションです。

新小岩スカイマンション外観5

新小岩スカイマンション外観3
1階には飲食店などの店舗が入っています。

新小岩スカイマンション外観4

新小岩スカイマンションエントランス1
エントランスです。

新小岩スカイマンションエントランス2

新小岩スカイマンション共用部1

新小岩スカイマンション共用部2
裏手からです。

新小岩スカイマンション共用部3
駐輪スペースあります。

新小岩スカイマンション共用部4
新小岩駅から商店街を抜けて、裏手の通路から回り込むことができます。

まいばすけっと 新小岩ルミエール店
徒歩2分に「まいばすけっと 新小岩ルミエール店」があります。

新小岩スカイマンションの物件概要

所在地
交通JR総武線 新小岩駅 徒歩7分 
築年1978年12月築
規模・構造鉄筋コンクリート  9階建て 総戸数59戸
新築時売主クラレ不動産施工木内建設㈱
土地権利所有権用途地域商業
管理形態全部委託 日勤管理会社日本ハウズイング㈱
駐車場無し管理費単価299.24
新小岩スカイマンションの特徴

新小岩スカイマンションの相場と売却

新小岩スカイマンションの相場(履歴)

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/33階 約51㎡ @42.72 @31.7 @21 新小岩スカイマンション2180万円
2023/33階 約51㎡ @42.72 @31.7 @21 新小岩スカイマンション2180万円
2022/123階 約51㎡ @44.68 @33.7 @22.4 新小岩スカイマンション2280万円
2022/123階 約51㎡ @44.68 @33.7 @22.4 新小岩スカイマンション2280万円
2022/93階 約51㎡ @46.64 @35.7 @23.9 新小岩スカイマンション2380万円
2021/37階 約33㎡ @50.89 @38.3 @25.1 新小岩スカイマンション1680万円
2020/113階 約36㎡ @40.83 @28.8 @18.3 新小岩スカイマンション1480万円
2020/83階 約36㎡ @43.59 @31.6 @20.3 新小岩スカイマンション1580万円
2020/73階 約36㎡ @35.31 @23.3 @14.1 新小岩スカイマンション1280万円
2019/127階 約45㎡ @43.89 @32.2 @21.1 新小岩スカイマンション1980万円
2019/117階 約45㎡ @46.55 @34.8 @23.1 新小岩スカイマンション2100万円

新小岩スカイマンションの周辺環境

住所:葛飾区新小岩1丁目56-10

地図

学校区 小学校: 中学校:

葛飾区の災害マップなど

葛飾区水害ハザードマップ(令和2年発行)
葛飾区防災マップ

新小岩エリアのご紹介

葛飾区新小岩は葛飾区南部の新小岩駅周辺の地域です。しかし、世間一般的では、新小岩駅を中心地域で、町名では新小岩・東新小岩・西新小岩や、江戸川区の松島・中央・上一色なども包含した生活圏を「新小岩」と称することが多いようですね。

新小岩駅南側はルミエール商店街、西友などがあります。賑わいのある街並みです。

駅周辺に繁華街としての施設は多くありますが、少し歩くと普通住宅地という街並みのエリアです。治安は悪くないと思います。

ルミエール商店街

ルミエール商店街は葛飾区から江戸川区までまたがる商店街です。懐かしく新しいが調和する商店街です。アーケードのある商店街は、いまとなっては薄暗いと感じることも多いですが、ここは賑わいがあって違います。ちなみに、タピオカの激戦区だそうです。

ルミエール商店街

JR新小岩駅

JR新小岩駅は総武快速線と緩行線の中央・総武線各駅停車の2系統が停車する駅です。東京駅からは総武線快速で4駅、秋葉原までは5駅と都心近接のエリアです。駅は元々は、駅の改札口は南北の2箇所あったのですが2018年6月に1箇所に集約されました。
新小岩駅1
前よりも明るく広々となりました。
新小岩駅2
南北は自由通路になりました。

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
新小岩一丁目 全域 葛飾区立小松南小学校 葛飾区立小松中学校
新小岩二丁目 全域
新小岩三丁目 全域
新小岩四丁目 全域

新小岩で販売中の物件

新小岩エリアの販売物件情報(仲介手数料無料・半額)(戸建ても含む)

販売中のマンション

新小岩の中古マンションカタログ

新小岩の中古マンション(新小岩スカイマンションの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

仲介手数料無料・割引で不動産の購入や売却入や売却をする

ご購入で知っておきたいこと

買い換えの流れの説明
マンション・一戸建て買い替えの流れや費用」をご覧ください。

購入の流れの説明
中古住宅(マンション・戸建て)の購入の流れ」をご覧ください。

諸費用項目の説明
中古マンションの諸費用」をご覧ください。

重要事項説明の実例
不動産契約の「重要事項説明書」を実例で全部解説」をご覧ください。

動画でマンション購入を知る「ロータス不動産チャンネル」をご覧ください。

ご売却で知っておきたいこと

買い換えの流れの説明は「マンション・一戸建て買い替えの流れや費用」をご覧ください。

ロータス不動産の業務活動報告は「売却活動報告(業務処理状況報告書)のひな型」をご覧ください。

居住中物件の売却は「「居住中物件の売却」傾向と対策」をご覧ください。

動画で売却を学ぶ「ロータス不動産の「不動産売却」」をご覧ください。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルで、当社の判断にて行っているものです。手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

更新