幡ヶ谷ハウス

幡ヶ谷ハウスの売買が仲介料が不要・半額・割引です

投稿 更新


所在地
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目38-1
交通京王線 幡ヶ谷駅 徒歩5分 
京王線 笹塚駅 徒歩10分 
築年1976/07築
注目ポイント

2駅利用可

1976/07築、 渋谷区 幡ヶ谷の駅至近の立地、大規模物件です。

幡ヶ谷ハウス

物件の特徴

幡ヶ谷ハウスは京王新線「幡ヶ谷」駅から徒歩5分です。「笹塚」駅からは徒歩10分です。7階建ての旧耐震です。

平成25年に大規模修繕工事を行っています。マンション敷地は約5300㎡(約1620坪)あります。管理体制は良好です。

幡ヶ谷ハウスは徒歩3分にスーパー「サンディ幡ヶ谷店」があります。

  • 渋谷区幡ヶ谷2丁目の住所
  • 京王線「幡ヶ谷」駅徒歩7分
  • 渋谷区立中幡小学校 450m学区
  • 耐震基準は旧耐震
  • 住友不動産が旧分譲、熊谷組が施工、住友不動産建物サービスが管理を担当(大手)

東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目38-1

1976/07築で、総戸数123戸の鉄筋コンクリート7階建て。

住友不動産建物サービスの全部委託(日勤)管理。

外観・共用部の画像

幡ヶ谷ハウスアプローチ1

幡ヶ谷ハウスアプローチ2

幡ヶ谷ハウスアプローチ3

幡ヶ谷ハウスアプローチ4

幡ヶ谷ハウスアプローチ5

幡ヶ谷ハウス外観共用部4
幡ヶ谷ハウスは地上7階建てのマンションです。京王線・幡ヶ谷駅、笹塚駅が徒歩圏内です。

幡ヶ谷ハウス外観共用部1
外観です。エントランス手前のアプローチ部分。緑が豊富な様子がうかがえます。

幡ヶ谷ハウス外観共用部3
外観です。こちらは駐車場の車路に向かう部分です。

幡ヶ谷ハウス外観共用部5
外観です。この先にエントランスがあります。

幡ヶ谷ハウス外観共用部6
植栽のコリドーで仕立てられた贅のあるつくりです。70年代のマンションでこれをやるのは、かなり先進的に思いました。

幡ヶ谷ハウス外観共用部7

幡ヶ谷ハウス外観共用部8
エントランスホールです。集合ポストが備えられています。ゆったちとした落ち着いたつくりです。

幡ヶ谷ハウス外観共用部9
エントランスホールと建物躯体をつなぐ共用部です。ここも回廊風なんですね。低層住宅で敷地の余裕率が高いので、このような設えが可能です。

幡ヶ谷ハウス外観共用部12

幡ヶ谷ハウス外観共用部13
実は、建物の裏手にも車路はあります。こちらからも建物に入ることはできます。

幡ヶ谷ハウス外観共用部11
駐輪場です。

幡ヶ谷ハウス外観共用部14
駐車スペース上部を活用した共用スぺ-スです。簡易な遊び場になっています。

物件概要

所在地
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目38-1
交通京王線 幡ヶ谷駅 徒歩5分 
京王線 笹塚駅 徒歩10分 
築年1976/07築
規模・構造鉄筋コンクリート  7階建て 総戸数123戸
新築時売主住友不動産
施工熊谷組
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社住友不動産建物サービス
管理費単価


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/115階 約70㎡ @102.23 @92.8 @66.9 幡ヶ谷ハウス7199万円
2023/75階 約70㎡ @103.65 @94.2 @68 幡ヶ谷ハウス7299万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

耐震性・耐震対策

1976年07月築なので、2024年6月の時点で築 47年11か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。

ハザード情報

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)
  • ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

地図、周辺環境

地図

渋谷区幡ヶ谷2丁目38-1

学校区

小学校:渋谷区立中幡小学校(6分)

中学校:渋谷区立笹塚中学校(5分)

物件の特徴

幡ヶ谷エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校 調整区域による変更可能校
幡ヶ谷一丁目 10~12番 渋谷区立笹塚小学校 渋谷区立笹塚中学校
その他 渋谷区立西原小学校 区立代々木中学校
幡ヶ谷二丁目 1~19番
39〜42番
44番
46〜48番
50番
20~34番
36〜37番
渋谷区立笹塚小学校 渋谷区立笹塚中学校
35番 渋谷区立中幡小学校 渋谷区立笹塚小学校
その他
幡ヶ谷三丁目 1~36番
38~81番
その他 渋谷区立笹塚小学校 渋谷区立中幡小学校

幡ヶ谷のマンションカタログ

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