幡ヶ谷ハウス 売1件 [仲介手数料無料]

売買の仲介手数料が無料・半額

東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目38-1

京王線 幡ヶ谷駅 徒歩5分 
京王線 笹塚駅 徒歩10分 

  • 2駅利用可
  • リノベ物件の直近の事例では約@103.65です(個人所有物件で約@94.2に相当) (2023年08月)

この情報の担当者:

仲介手数料無料・割引にて対応中
本枠でご紹介する物件は特記ない限り仲介手数料無料です。

幡ヶ谷ハウスは2駅利用可

1976年07月築なので、築 47年2か月です(2023年9月の時点)。規模は戸数123戸の大規模です。

幡ヶ谷ハウスは京王新線「幡ヶ谷」駅から徒歩5分です。「笹塚」駅からは徒歩10分です。7階建ての旧耐震です。

平成25年に大規模修繕工事を行っています。マンション敷地は約5300㎡(約1620坪)あります。管理体制は良好です。

幡ヶ谷ハウスは徒歩3分にスーパー「サンディ幡ヶ谷店」があります。

  • 渋谷区幡ヶ谷2丁目の住所
  • 京王線「幡ヶ谷」駅徒歩7分
  • 渋谷区立中幡小学校 450m学区
  • 耐震基準は旧耐震
  • 住友不動産が旧分譲、熊谷組が施工、住友不動産建物サービスが管理を担当(大手)

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

幡ヶ谷ハウスアプローチ1

幡ヶ谷ハウスアプローチ2

幡ヶ谷ハウスアプローチ3

幡ヶ谷ハウスアプローチ4

幡ヶ谷ハウスアプローチ5

幡ヶ谷ハウス外観共用部4
幡ヶ谷ハウスは地上7階建てのマンションです。京王線・幡ヶ谷駅、笹塚駅が徒歩圏内です。

幡ヶ谷ハウス外観共用部1
外観です。エントランス手前のアプローチ部分。緑が豊富な様子がうかがえます。

幡ヶ谷ハウス外観共用部3
外観です。こちらは駐車場の車路に向かう部分です。

幡ヶ谷ハウス外観共用部5
外観です。この先にエントランスがあります。

幡ヶ谷ハウス外観共用部6
植栽のコリドーで仕立てられた贅のあるつくりです。70年代のマンションでこれをやるのは、かなり先進的に思いました。

幡ヶ谷ハウス外観共用部7

幡ヶ谷ハウス外観共用部8
エントランスホールです。集合ポストが備えられています。ゆったちとした落ち着いたつくりです。

幡ヶ谷ハウス外観共用部9
エントランスホールと建物躯体をつなぐ共用部です。ここも回廊風なんですね。低層住宅で敷地の余裕率が高いので、このような設えが可能です。

幡ヶ谷ハウス外観共用部12

幡ヶ谷ハウス外観共用部13
実は、建物の裏手にも車路はあります。こちらからも建物に入ることはできます。

幡ヶ谷ハウス外観共用部11
駐輪場です。

幡ヶ谷ハウス外観共用部14
駐車スペース上部を活用した共用スぺ-スです。簡易な遊び場になっています。

幡ヶ谷ハウスの物件概要

所在地
交通京王線 幡ヶ谷駅 徒歩5分 
築年1976年07月築
規模・構造鉄筋コンクリート  7階建て 総戸数123戸
新築時売主住友不動産施工熊谷組
土地権利所有権用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤管理会社住友不動産建物サービス
駐車場あり(空き要確認)管理費単価

幡ヶ谷ハウスの相場(履歴)

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/75階 約70㎡ @103.65 @94.2 @68 幡ヶ谷ハウス7299万円
2020/103階 約68㎡ @94.51 @84.9 @61.1 幡ヶ谷ハウス6490万円
2019/81階 約68㎡ @84.17 @74.6 @53.4 幡ヶ谷ハウス5780万円
2017/126階 約63㎡ @87.62 @77.7 @55.6 幡ヶ谷ハウス5590万円

幡ヶ谷ハウスの周辺環境

住所:渋谷区幡ヶ谷2丁目38-1

地図

学校区 小学校:渋谷区立中幡小学校(6分) 中学校:渋谷区立笹塚中学校(5分)

渋谷区の災害マップなど

渋谷区洪水ハザードマップ
渋谷区地震防災マップ
渋谷区防災地図

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルで、当社の判断にて行っているものです。手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

幡ヶ谷エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校 調整区域による変更可能校
幡ヶ谷一丁目 10~12番 渋谷区立笹塚小学校 渋谷区立笹塚中学校
その他 渋谷区立西原小学校 区立代々木中学校
幡ヶ谷二丁目 1~19番
39〜42番
44番
46〜48番
50番
20~34番
36〜37番
渋谷区立笹塚小学校 渋谷区立笹塚中学校
35番 渋谷区立中幡小学校 渋谷区立笹塚小学校
その他
幡ヶ谷三丁目 1~36番
38~81番
その他 渋谷区立笹塚小学校 渋谷区立中幡小学校

幡ヶ谷の中古マンションカタログ

当社サイト内の幡ヶ谷の販売物件情報(幡ヶ谷ハウスの周辺)もぜひご覧ください。幡ヶ谷の中古マンション(幡ヶ谷ハウスの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

更新

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