富士見ハイムは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
富士見ハイムは買って大丈夫？
代表・春日秀典
全2棟ある大きなマンション。落ち着きのある立地の大規模物件です。
富士見ハイムの総合評価
電話：03-5809-1630
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富士見ハイムの特徴
富士見ハイムは、丸の内線「新中野」駅から徒歩わずか7分の好立地に位置しています。
また、「中野富士見町」駅からは徒歩わずか5分という便利なアクセスが魅力です。
建設は大手ゼネコンの戸田建設（株）による施工で、分譲は最大手の住友商事（株）によるものです。
また、令和4年には大規模修繕工事も実施され、管理体制も良好です。
徒歩2分の距離には、「杉並区立和田さくらの坂公園」があります。
徒歩2分にはコンビニ「セブン-イレブン 中野鍋横店」があります。
また、徒歩4分の距離にはスーパー「マルエツプチ杉並和田一丁目店」があります。
富士見ハイムの写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 59年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区和田１丁目５７ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 新中野駅 徒歩7分 丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩5分 |
||
| 築年 | 1967/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数103戸 | ||
| 新築時売主 | 住友商事(株) | ||
| 施工 | 戸田建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本総合住生活株式会社 | ||
| 学校区 | 小学校：杉並区立和田小学校(13分) 中学校：杉並区立和田中学校(12分) | ||
富士見ハイムの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 4階 | 約94㎡ | ＠68.56 | ＠59.9 | ＠42.7 | |
| 2026/8 | 4階 | 約94㎡ | ＠68.56 | ＠59.9 | ＠42.7 | |
| 2026/8 | 4階 | 約94㎡ | ＠68.56 | ＠59.9 | ＠42.7 | |
| 2026/7 | 4階 | 約94㎡ | ＠68.56 | ＠59.9 | ＠42.7 | |
| 2026/2 | 2階 | 約82㎡ | ＠60.26 | ＠51.1 | ＠36.1 | |
| 2026/1 | 2階 | 約82㎡ | ＠64.01 | ＠54.9 | ＠38.9 | |
| 2025/12 | 2階 | 約82㎡ | ＠66.31 | ＠57.2 | ＠40.6 | |
| 2023/10 | 7階 | 約94㎡ | ＠63.68 | ＠55 | ＠39.1 | |
| 2023/9 | 7階 | 約94㎡ | ＠64.74 | ＠56.1 | ＠39.9 | |
| 2023/9 | 7階 | 約94㎡ | ＠65.8 | ＠57.1 | ＠40.7 | |
| 2023/7 | 7階 | 約94㎡ | ＠66.86 | ＠58.2 | ＠41.5 | |
| 2023/6 | 7階 | 約94㎡ | ＠68.98 | ＠60.3 | ＠43 | |
出典：当社サイト
富士見ハイムの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
7
階
94.21
㎡
3 ＬＤＫ
2023年6月5日 ～
2023年11月26日 掲載
過去の住戸情報を見る
6
階
71.07
㎡
2 ＳＬＤＫ
2022年3月14日 ～
2022年4月8日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中の富士見ハイム
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。富士見ハイムにしても、1967/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本総合住生活株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
富士見ハイムについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ富士見ハイムを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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