向島ハイツ

仲介手数料 無料・半額(売買)
向島ハイツ外観

向島ハイツ

東京都墨田区向島4丁目24-21

都営浅草線押上駅 徒歩8分  
東武スカイツリーライン東京スカイツリー駅 徒歩12分  
「曳舟」駅徒歩9分

仲介手数料無料にて対応中
本枠でご紹介する物件は特記ない限り仲介手数料無料です。
株式会社ロータス不動産
(不動産売買の仲介手数料無料・半額)
電話:03-5809-1630 営業時間:9:30~20:00 / 定休日:水曜日

向島ハイツは管理体制良好

まずは向島ハイツの外観やアプローチのご紹介します。

向島ハイツ外観
向島ハイツは12階建てのマンションです。国道6号線から一本入った住宅街にあり、区立墨田中学校に隣接しています。

向島ハイツ外観共用部2
とうきょうスカイツリーから徒歩10分圏内、隅田川も徒歩圏内です。隅田川花火大会の際には屋上が開放されるのはうれしいですね。

向島ハイツ外観1
周辺は静かな環境ですが飲食店等が少ないので、スカイツリーや押上駅周辺まで出かける必要があります。スカイツリーの影響か、近くには新しいマンションができているので、これから徐々に活性化してくるかもしれません。

向島ハイツ外観6

向島ハイツ外観
エントランスです。

向島ハイツ エントランス

向島ハイツ共用部
エレベータは2基あります。

向島ハイツ エントランス
建物のピロティをくぐった向こう側には駐車場もあります。

セブン-イレブン 向島店
徒歩3分に「セブン-イレブン 向島店」があります。

向島ハイツは半蔵門線・京成押上線・東武スカイツリーライン・都営浅草線「押上」駅から徒歩10分、東武伊勢崎線「曳舟」駅からは徒歩10分です。12階建ての旧耐震です。エレベーターが2基あります。

駐車場、駐輪場、駐輪場があります。地上権者は管理組愛で、管理体制は良好です。

向島ハイツは徒歩3分に「石窯パン工房KAMEYA」があります。「コモディイイダ東向島店」まで徒歩8分です。

  • 墨田区向島4丁目の住所
  • 半蔵門線「押上」駅徒歩7分。東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」も利用可です
  • 墨田区立言問小学校 400m学区
  • 耐震基準は旧耐震
  • 準工業の用途地域

築50年1か月となります(2021年10月の時点にて)。

物件の特徴: #ビンテージ物件 #中層 #割安物件 #商業 #管理良好  #向島

向島ハイツの相場情報

向島ハイツを売る

ロータス不動産では売却ニーズや物件の置かれた状況に応じて、価格の目安を区分けしています。

タイプ40平米相当の価格の目安(坪単価)
一般的な個人物件の相場1616万円(@40.4万円/㎡)
個人の売却を
手伝うサービス
築浅・リノベ後のような
キレイな部屋
(積極的な値付け)
2112万円(@52.77万円/㎡)
キレイな部屋を相場より
高く売る工夫
買取業者に売る1184万円(@26.8万円/㎡)
仲介手数料無料で
買取・下取するサービス

過去事例や予想・想定価格の変化

時期フロア面積売出履歴
(リノベ実施)
(万円/㎡)
一般目安
(リノベ無し)
(万円/㎡)
買取目安
(万円/㎡)
棟名備考
2021/108階 約40㎡ @53.83 @41.4 @27.7 向島ハイツ2180万円
2021/44階 約48㎡ @45.13 @33.8 @22.4 向島ハイツ2180万円
2020/113階 約40㎡ @46.65 @34.2 @22.3 向島ハイツ1880万円
2020/75階 約40㎡ @46.65 @34.2 @22.3 向島ハイツ1880万円
2020/410階 約48㎡ @50.93 @39.7 @26.8 向島ハイツ2488万円
2019/1110階 約48㎡ @55.03 @43.8 @29.9 向島ハイツ2688万円
2019/95階 約48㎡ @53.2 @42 @28.5 向島ハイツ2599万円
2019/75階 約48㎡ @55.25 @44 @30 向島ハイツ2699万円
2019/68階 約80㎡ @32.01 @22.8 @14.9 向島ハイツ2580万円
2019/48階 約80㎡ @34.49 @25.3 @16.8 向島ハイツ2780万円
2019/48階 約80㎡ @36.97 @27.8 @18.6 向島ハイツ2980万円
2019/33階 約40㎡ @39.68 @27.2 @17.1 向島ハイツ1599万円
2019/28階 約80㎡ @39.45 @30.2 @20.5 向島ハイツ3180万円
2019/18階 約48㎡ @38.72 @27.4 @17.7 向島ハイツ1870万円
2019/18階 約80㎡ @42.06 @32.8 @22.4 向島ハイツ3390万円
2018/128階 約80㎡ @44.42 @35.2 @24.2 向島ハイツ3580万円
2018/123階 約40㎡ @42.16 @29.7 @19 向島ハイツ1699万円
2018/128階 約48㎡ @40.99 @29.7 @19.3 向島ハイツ1980万円
2018/127階 約48㎡ @50.77 @39.5 @26.7 向島ハイツ2480万円
2018/103階 約40㎡ @44.64 @32.2 @20.8 向島ハイツ1799万円
2018/93階 約40㎡ @47.12 @34.7 @22.7 向島ハイツ1899万円
2018/53階 約40㎡ @49.6 @37.2 @24.5 向島ハイツ1999万円
2018/67階 約48㎡ @32.92 @21.6 @13.3 向島ハイツ1590万円

向島ハイツの周辺環境

向島ハイツは向島4丁目24-21の好立地

地図

学校区 小学校:墨田区立言問小学校(5分) 中学校:墨田区立墨田中学校(1分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 向島店 3分
  • ファミリーマート 向島四丁目店 3分
  • セブンイレブン 墨田押上2丁目店 4分

SuperMarket,etc

  • エネルギースーパーたじま向島店 5分
  • エネルギースーパーたじま押上店 5分
  • コモディイイダ 東向島店 6分
  • まいばすけっと 東武曳舟駅前店 6分
  • まいばすけっと 東武曳舟駅西店 7分

Medical

  • 田代歯科医院 2分
  • 大岩医院 2分
  • 向島鈴木接骨院 2分
  • 佐々木医院 3分
  • 有限会社なのはな福祉サービス こうめ店 居宅介護支援事業所 3分
  • 寺岡歯科医院 3分
  • 訪問看護ステーションみけ 3分
  • はせがわクリニック 4分
  • すみだ福祉保健センター 4分
  • 墨田区休日応急診療所 4分

Kindergarten

  • わらべみどり保育園向島分園 1分
  • グローバルキッズ押上園 4分
  • 言問幼稚園 4分
  • 小梅保育園 5分
  • ひまわり保育園 6分
  • 押上保育園 6分
  • 杉の子学園保育所 7分
  • 寺島保育園 7分
  • 小学館アカデミーひきふね駅前保育園 7分
  • 興望館保育園 7分

Bank

  • 第一勧業信用組合 向島支店 4分
  • 朝日信用金庫向島支店 6分

Parks

    物件概要

    所在地
    交通都営浅草線 押上駅 徒歩8分 
    築年1971年09月築
    規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  12階建て 総戸数88戸
    新築時売主日綿実業施工浅沼組
    土地権利旧法地上権用途地域準工業
    管理形態一部委託 日勤管理会社(株)ライフポート西洋
    駐車場あり(空き要確認)管理費単価

    向島エリアのマンション

    販売中のマンション

    向島の中古マンションカタログ

    向島の中古マンション(向島ハイツの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    墨田区の情報

    墨田区区内のマンションカタログ

    カッコ内の数値は登録件数です。

    墨田区の災害マップなど

    墨田区水害ハザードマップ
    墨田区防災マップ

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    担当者

    早稲田大(法)95年卒。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。在学中は早大英語会に所属。
    春日秀典の詳細
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