千石明穂ハイツ

千石明穂ハイツは３駅３路線利用可

文京区 千石の便利なロケーションの中規模マンションです。

耐震性・耐震対策

２０１５年７月に実施した耐震診断により所定の基準値を上回る耐震性が確認されました。新耐震同等との安全性が確認できました。1980年05月築なので、2024年4月の時点で築43年11か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥45,975,000（2022-12-31時点）、戸あたり￥919,500円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴：平成26年10月　屋上防水・土木工事 平成27年7月　大規模修繕
平成29年6月　共用部ＬＥＤ
平成29年9月　給水管改修
平成30年4月　散水栓
平成30年11月　貯水槽止水バルブ設置
2021年12月　給水加圧ポンプ更新
2022年9月　エントランス・外部階段改修
2022年12月　ゴミ置き場場改修

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浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは0.5～3.0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

文京区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

• 文京区水害ハザードマップ
• 文京区土砂災害ハザードマップ
• 文京区洪水ハザードマップ・高潮ハザードマップ
• 文京区防災地図

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

• 駐車場 ： 無し
• バイク置場 ： 無し
• 駐輪場 ： 無し
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

地図

文京区千石３丁目３－３

学校区

小学校：文京区立大塚小学校(2分)

中学校：文京区立第一中学校(12分)

Convenience Store

• セブンイレブン 文京大塚4丁目店 4分
• ファミリーマート 大塚三丁目店 4分
• セブンイレブン 豊島南大塚1丁目南店 3分

SuperMarket,etc

• マルエツ プチ 千石店 6分
• まいばすけっと 大塚5丁目店 7分
• まいばすけっと 千石2丁目店 3分
• ライフ 新大塚店 4分
• コープみらい ミニコープ氷川下店 7分

Medical

• 七村整形外科医院 3分
• 高橋歯科クリニック文京 2分
• たく整骨院 3分
• 元気の泉鍼灸整骨院 1分

Kindergarten

• にじのいるか保育園千石第二 5分
• テンダーラビング保育園茗荷谷 5分
• グローバルキッズ新大塚園 7分

Bank

• 巣鴨信用金庫大塚支店 10分
• りそな銀行 茗荷谷支店 10分
• 朝日信用金庫 大塚支店 9分

Parks

• 南大塚からたち公園 4分
• 大塚窪町公園 4分

周辺環境の写真

徒歩3分に「まいばすけっと千石２丁目店」があります。
徒歩4分に「ライフ新大塚店」があります。