中銀東京日本橋マンシオンは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
中銀東京日本橋マンシオンは買って大丈夫？
代表・春日秀典
中銀東京日本橋マンシオンは、隅田川近くの静かな住宅街に建ち、1998年築・14階建て・SRC造の堅牢さと、八丁堀駅徒歩4分の都心利便性を兼ね備えた全47戸の分譲マンションです。
中銀東京日本橋マンシオンの総合評価
電話：03-5809-1630
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中銀東京日本橋マンシオンの特徴
静かに都心で暮らしたいあなたへ。日本橋アドレス×落ち着きの住まい
中銀東京日本橋マンシオンは、中央区新川の静かな住宅街に位置しながら、八丁堀駅から徒歩4分、茅場町駅も徒歩圏と、通勤や都心移動に便利なロケーションです。
1998年築・SRC造14階建てで、外観はブラウン系タイル貼りの落ち着いた印象。共用エントランスにはオートロックやモニター付きインターホンが設けられ、防犯面にも配慮されています。
宅配ボックスや敷地内ゴミ置場もあり、忙しい方の生活にも対応。間取りは1LDK～3LDKと幅広く、単身者から小世帯ファミリーまで柔軟に対応します。
周辺にはスーパーや飲食店が点在し、日常の買い物や食事に困りません。隅田川テラスも徒歩圏で、リフレッシュできる自然環境も整っています。
日本橋・銀座方面へもアクセスが良く、利便性と落ち着いた暮らしを両立したい方におすすめのマンションです。
中銀東京日本橋マンシオンの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 28年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中央区新川２丁目 （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 日比谷線 八丁堀駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 1998/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数47戸 | ||
| 新築時売主 | 中銀コーポレーション（株） | ||
| 施工 | 東急不動産（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー株式会社 | ||
中銀東京日本橋マンシオンの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/5 | 14階 | 約91㎡ | ＠130.79 | ＠122 | ＠89 | |
| 2024/1 | 14階 | 約91㎡ | ＠136.24 | ＠127.5 | ＠93.1 | |
| 2023/12 | 14階 | 約91㎡ | ＠147.14 | ＠138.4 | ＠101.2 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
中銀東京日本橋マンシオンの取引でロータス不動産がお勧めの理由
中銀東京日本橋マンシオンの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん中央区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。中銀東京日本橋マンシオンにしても、1998/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（東急コミュニティー株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
中銀東京日本橋マンシオンについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ中銀東京日本橋マンシオンを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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