中央ビルディング[仲介手数料無料]

中央ビルディングは昭和５２年築、１１階建てのマンションです。水天宮前駅、浜町駅、人形町駅が利用可です。

エントランスです。

「ピーコックストアトルナーレ日本橋浜町店」まで徒歩４分です。２４時間営業です。

「ブーランジェリージャンゴ」まで徒歩１分です。美味しいパン屋さんです。

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代表・春日秀典

３駅４路線利用可。

駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

通常、約224.97万円の仲介手数料が無料です！

***号室 / ***階　

*****万円
**.**㎡
2ＬＤＫ

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電話：03-5809-1630

中央ビルディングを解説します

３駅４路線利用可。

中央ビルディングは半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩４分、都営新宿線「浜町」駅からは徒歩８分、日比谷線・都営浅草線「人形町」駅からは徒歩１１分です。１１階建て旧耐震のマンションです。

平成２０年に大規模修繕工事、平成２７年に屋上防水工事、平成２９年に玄関ドア改修工事など行っています。夜間オートロックです。ペット飼育可です。

中央ビルディングはパン屋さん「ブーランジェリー・ジャンゴ」が徒歩１分にあります。徒歩２分にスーパー「ピーコックストアトルナーレ日本橋浜町店、徒歩４分に「成城石井日本橋浜町店」があります。「東京シティ・エアターミナル」まで徒歩５分です。

中央区日本橋浜町３丁目の住所
半蔵門線「水天宮前」駅徒歩5分。日比谷線・都営浅草線「人形町」も利用可です
中央区立有馬小学校 160m学区
耐震基準は旧耐震
商業の用途地域
奥村組が施工を担当（大手）

災害・耐震

1977/01築で、総戸数32戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2025年5月の時点で築 48年4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/2	10階	約63㎡	＠118.22	＠108.3	＠78.4
2023/7	6階	約48㎡	＠90.73	＠79.4	＠56.4
2023/5	6階	約48㎡	＠93.33	＠82	＠58.3
2021/3	4階	約48㎡	＠74.98	＠63.6	＠44.6
2020/10	4階	約48㎡	＠76.88	＠65.5	＠46.1
2020/5	10階	約48㎡	＠80.83	＠69.5	＠49

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋浜町３丁目１６－９
交通	半蔵門線水天宮前駅　徒歩5分　都営新宿線浜町駅　徒歩8分　日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩１０分
築年	1977/01築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数32戸
新築時売主	フクダ商事
施工	株式会社奥村組
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	東急コミュニティ
管理費単価	539.38

地図、周辺環境

中央区日本橋浜町３丁目１６－９

学校区

小学校：中央区立有馬小学校(2分)

中学校：中央区立日本橋中学校(14分)

Convenience Store

ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店 5分
ファミリーマート日本橋箱崎町店 5分
セブンイレブン日本橋浜町店 4分
セブンイレブン TCAT2階店 4分
ローソンメトロス水天宮前店 5分

SuperMarket,etc

まいばすけっと水天宮店 3分
ピーコックストアトルナーレ日本橋浜町店 2分
まいばすけっと清澄1丁目店 6分
まいばすけっと日本橋箱崎町店 5分
成城石井日本橋浜町店 3分

Medical

水天宮前歯科医院 4分
日本橋浜町Fタワー歯科 2分
トルナーレデンタルクリニック 3分
浜町田中歯科クリニック 2分

Kindergarten

中央区立有馬幼稚園 3分
学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 3分
グローバルキッズ水天宮前園 3分

Bank

興産信用金庫人形町支店 6分

Parks

蛎殻町公園 3分
あやめ第一公園 1分
あやめ第二公園 3分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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