ヴェルビュ東陽町は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ヴェルビュ東陽町は買って大丈夫？
代表・春日秀典
東陽町駅から徒歩3分の好立地。ヴェルビュ東陽町は、しっかりした管理とホテルライクな共用部が魅力の中規模マンションです。駅近ながら落ち着いた街並みに囲まれ、コンビニや図書館も徒歩数分。生活の「ちょうどよさ」がちゃんと揃った、下町らしいあたたかさと都心の機能性が合わさった住まいです。
ヴェルビュ東陽町の総合評価
電話：03-5809-1630
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ヴェルビュ東陽町の特徴
駅チカ・静かな街・ちゃんと感──「ちょうどいい毎日」を送りたい人に、ヴェルビュ東陽町
ヴェルビュ東陽町は、東京メトロ東西線「東陽町」駅から徒歩3分。駅近とは思えないくらい落ち着いた雰囲気の通り沿いに建つ、地上8階建ての新耐震マンションです。
外観はグレーブラウンのタイルで仕上げられ、通りに面して穏やかに構える佇まいは、毎日ここに帰ってくる安心感をくれます。
エントランスは石造りのアーチと、優しい照明が迎えてくれて、ホテルライクな内廊下がそのまま静かな生活動線へとつながっています。
オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、そして共用部の清潔感──この価格帯ながら「ちゃんとしてる」設備に、管理の丁寧さを感じます。
徒歩1〜2分圏内にファミリーマートやコーヒーショップのベローチェがあり、徒歩5分で区立図書館にもアクセスできる、ゆるやかで暮らしやすい周辺環境です。
準工業地域のエリアですが、周辺には企業も多く、明るくて安心感のある町並みが広がっています。
マンションは大手の大和ライフネクストが管理を担当しており、住宅ローン控除にも対応している新耐震基準の建物なので、将来の資産価値や安定性にも安心感があります。
南陽小学校の学区にも入っており、ファミリー層にもじわじわ人気がある隠れた実力派。駅前再開発のエリアから少しだけ離れて、落ち着いた日常が保たれています。
徒歩で完結する“必要なものがちゃんとある”街で、無理のない都心生活を求める人にぴったりの住まいです。
ヴェルビュ東陽町の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 27年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区東陽２丁目４－５ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東西線 東陽町駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1999/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数60戸 | ||
| 新築時売主 | 大和団地(株) | ||
| 施工 | 太平工業(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) | ||
| 学校区 | 小学校：南陽小学校(9分) 中学校：東陽中学校(9分) | ||
ヴェルビュ東陽町の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 2階 | 約52㎡ | ＠118.03 | ＠107.2 | ＠77.3 | |
| 2025/7 | 2階 | 約52㎡ | ＠121.85 | ＠111 | ＠80.1 | |
| 2025/6 | 2階 | 約52㎡ | ＠123.76 | ＠112.9 | ＠81.5 | |
| 2025/6 | 2階 | 約52㎡ | ＠125.67 | ＠114.8 | ＠83 | |
| 2023/10 | 3階 | 約70㎡ | ＠102.68 | ＠93.2 | ＠67.3 |
出典：当社サイト
ヴェルビュ東陽町の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ヴェルビュ東陽町の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ヴェルビュ東陽町の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん江東区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ヴェルビュ東陽町にしても、1999/12と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（大和ライフネクスト(株)）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ヴェルビュ東陽町についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜヴェルビュ東陽町を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。