ローレルコート三番町は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ローレルコート三番町は買って大丈夫？
代表・春日秀典
安心の新耐震。築24年10か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
ローレルコート三番町の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料で購入をサポート！ローンや手続きの対応もＯＫ。
ローレルコート三番町の特徴
ローレルコート三番町は半蔵門線「半蔵門」駅徒歩7分、総武線他「市ヶ谷」駅徒歩９分です。平成13年築、14階建てのマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックスあります。ペット飼育可です。平成28年に屋上防水改修工事、令和1年に共用部内装工事、令和2年にインターホン改修工事、令和3年に新4K８K衛星放送導入工事を実施しています。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
ローレルコート三番町は徒歩6分に「千代田区立千鳥ヶ淵公園」があります。徒歩3分に「東郷元帥記念公園」があります。徒歩5分に「リンコス 九段店」があります。徒歩1分に「千代田区立四番町図書館」があります。
ローレルコート三番町の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 25年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
千代田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都千代田区三番町７－６ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 駅 徒歩9分 半蔵門線 半蔵門駅 徒歩7分 |
||
| 築年 | 2001/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数36戸 | ||
| 新築時売主 | 近鉄不動産 | ||
| 施工 | 大成建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 305.31 | ||
| 学校区 | 小学校：千代田区立九段小学校(1分) 中学校：千代田区立麹町中学校(18分) | ||
ローレルコート三番町の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7 | 6階 | 約135㎡ | ＠295.61 | ＠287.9 | ＠213 | |
| 2026/5 | 6階 | 約135㎡ | ＠317.79 | ＠310.1 | ＠229.5 | |
| 2026/3 | 6階 | 約135㎡ | ＠339.96 | ＠332.2 | ＠246.1 | |
| 2025/8 | 6階 | 約135㎡ | ＠406.49 | ＠398.8 | ＠295.7 |
出典：当社サイト
ローレルコート三番町の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のローレルコート三番町
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
この物件は会員限定または非公開物件です。 会員登録で詳細をご覧いただけます。
会員登録して詳細を見るローレルコート三番町の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ローレルコート三番町の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん千代田区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ローレルコート三番町にしても、2001/12と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（三菱地所コミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ローレルコート三番町についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜローレルコート三番町を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
エクセレント浅草橋 8,999万円 8階 2ＬＤＫ- セントレー亀戸 8,980万円 10階 2ＳＬＤＫ
- ホームズ東中野 7,490万円 5階 2ＬＤＫ
- セレナハイム浅草橋アプレ 9,480万円 10階 2ＳＬＤＫ
- グランベル新小岩 6,199万円 5階 1ＬＤＫ
- マークス亀戸 8,980万円 7階 3ＬＤＫ
- クローバー亀戸 7,298万円 6階 2ＬＤＫ
- コルサム亀戸 8,990万円 2階 3ＬＤＫ
同じ沿線のマンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
- 飯田橋
- 一番町
- 岩本町
- 内神田
- 内幸町
- 大手町
- 鍛冶町
- 霞が関
- 神田相生町
- 神田淡路町
- 神田和泉町
- 神田岩本町
- 神田小川町
- 神田鍛冶町
- 神田北乗物町
- 神田紺屋町
- 神田佐久間河岸
- 神田佐久間町
- 神田神保町
- 神田須田町
- 神田駿河台
- 神田多町
- 神田司町
- 神田富山町
- 神田錦町
- 神田西福田町
- 神田練塀町
- 神田花岡町
- 神田東紺屋町
- 神田東松下町
- 神田平河町
- 神田松永町
- 神田美倉町
- 神田美土代町
- 紀尾井町
- 北の丸公園
- 九段北
- 九段南
- 皇居外苑
- 麹町
- 五番町
- 猿楽町
- 外神田
- 千代田
- 永田町
- 西神田
- 二番町
- 隼町
- 東神田
- 一ツ橋
- 日比谷公園
- 平河町
- 富士見
- 丸の内
- 三崎町
- 有楽町
- 四番町
- 六番町
三番町で似たような特徴のマンションを検索する
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。