レクシオ亀戸[仲介手数料無料]

レクシオ亀戸は平成16年築、9階建てのマンションです。

オートロック付きです。

徒歩1分に「セブンイレブン墨田八広はなみずき通り店」があります。

徒歩2分に「まいばすけっと墨田八広2丁目店」があります。

レクシオ亀戸の購入・売却が

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代表・春日秀典

２駅利用可。

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電話：03-5809-1630

レクシオ亀戸を解説します

代表・春日秀典

築21年1か月の新耐震で、便利なロケーションの中規模物件です。

レクシオ亀戸は東武亀戸線「小村井」駅徒歩6分です。京成押上線「京成曳舟」駅徒歩13分です。平成１６年築、9階建てのマンションです。

オートロック付きです。宅配ボックスあります。ペット飼育可です。平成29年にエレベーター改修工事、令和2年に防犯カメラ増設工事・駐輪場改修工事等の修繕履歴があります。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

レクシオ亀戸は徒歩1分に「セブンイレブン墨田八広はなみずき通り店」があります。徒歩2分に「まいばすけっと墨田八広2丁目店」があります。

災害・耐震

2004/06築で、総戸数35戸の鉄筋コンクリート9階建て。

2025年7月の時点で築 21年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

墨田区の災害リスク

水害墨田区で、荒川が氾濫した場合には、区の大部分が浸水するおそれがあります。洪水・内水・高潮墨田区は、荒川や隅田川に囲まれた低地であり、洪水リスク...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255349

レクシオ亀戸のお問い合わせはロータス不動産へ

ロータス不動産は手数料０円・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。

仲介手数料無料・割引って？

仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/7	3階	約62㎡	＠67.28	＠57.3	＠40.3
2023/6	3階	約62㎡	＠72.09	＠62.1	＠43.9
2023/2	3階	約62㎡	＠75.31	＠65.3	＠46.3
2023/2	3階	約64㎡	＠71.1	＠61.2	＠43.3
2023/2	3階	約64㎡	＠75.29	＠65.4	＠46.5
2023/1	3階	約64㎡	＠76.05	＠66.2	＠47
2023/1	3階	約64㎡	＠77.31	＠67.5	＠48
2022/9	3階	約64㎡	＠80.41	＠70.6	＠50.3
2022/4	4階	約64㎡	＠63.63	＠53.8	＠37.8
2022/3	4階	約64㎡	＠65.18	＠55.3	＠38.9
2021/12	4階	約64㎡	＠66.73	＠56.9	＠40.1
2021/11	4階	約64㎡	＠68.29	＠58.4	＠41.2
2021/10	4階	約64㎡	＠69.84	＠60	＠42.4
2021/8	4階	約64㎡	＠72.94	＠63.1	＠44.7

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 64.42m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 3LDK
専有面積: 64.42㎡
バルコニー: 12.35㎡
管理費: 9000円
修繕積立金: 17500円

・「レクシオ亀戸」は東南角部屋・2面バルコニー付きです。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】レクシオ亀戸4階※過去の掲載物件

物件概要

所在地	東京都墨田区八広２丁目５４－５
交通	東武亀戸線小村井駅　徒歩6分　京成押上線京成曳舟駅　徒歩12分
築年	2004/06築
規模・構造	鉄筋コンクリート　9階建て　総戸数35戸
新築時売主	レクシオ
施工	日神建設(株)
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	三菱地所コミュニティ(株)
管理費単価	411.36

地図、周辺環境

墨田区八広２丁目５４－５

学校区

小学校：墨田区立第三吾嬬小学校(5分)

中学校：墨田区立寺島中学校(12分)

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。