リレント早稲田[仲介手数料無料]
リレント早稲田は昭和５２年築、5階建てのマンションです。区立山吹の里公園に隣接していて静かな住宅街です。
奥行きのあるアプローチです。
管理体制は良好です。
エントランス前には「神田川ベーカリー」があります。
徒歩3分に「まいばすけっと 面影橋駅東店」があります。
代表・春日秀典
公園に隣接したマンション。
ロータス不動産は仲介料無料・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。情報の非対称性を商売のタネにせず、正直な情報公開で、お客様の購入・売却をサポートしています。
仲介手数料無料・割引って？
仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。
リレント早稲田を解説します
代表・春日秀典
好立地の中規模物件です。
リレント早稲田は副都心線「雑司ヶ谷」駅から徒歩１３分です。東西線「早稲田」駅からは徒歩１４分です。５階建ての旧耐震です。オレンジをベースにしたキュートで温かみのある外観です。
エレベーターがあります。ペットと住めます。
リレント早稲田は「肥後細川庭園」まで徒歩４分です。パン屋さん「神田川ベーカリー」は徒歩２分にあります。徒歩２分に「ダイエー高田店・イオンフードスタイル」があります。
- 豊島区高田１丁目の住所
- 副都心線「雑司が谷」駅徒歩11分。都電荒川線「鬼子母神前」も利用可です
- 豊島区立高南小学校 950m学区
- 耐震基準は旧耐震
- １種住居の用途地域
災害・耐震
1977/04築で、 総戸数78戸の 鉄筋コンクリート5階建て。
2025年7月の時点で 築 48年 3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/5 | 1階 | 約36㎡ | ＠81.15 | ＠69.2 | ＠48.4 | |
| 2024/6 | 5階 | 約54㎡ | ＠84.39 | ＠73.7 | ＠52.4 | |
| 2024/1 | 2階 | 約36㎡ | ＠76.77 | ＠64.8 | ＠45.1 | |
| 2024/1 | 1階 | 約36㎡ | ＠67.87 | ＠55.9 | ＠38.5 | |
| 2023/12 | 2階 | 約36㎡ | ＠79.51 | ＠67.5 | ＠47.1 | |
| 2023/10 | 2階 | 約36㎡ | ＠79.51 | ＠67.5 | ＠47.1 | |
| 2023/9 | 2階 | 約36㎡ | ＠82.25 | ＠70.3 | ＠49.2 | |
| 2023/8 | 1階 | 約36㎡ | ＠70.61 | ＠58.6 | ＠40.5 | |
| 2023/3 | 2階 | 約42㎡ | ＠69.79 | ＠57.8 | ＠40 | |
| 2023/2 | 2階 | 約42㎡ | ＠72.13 | ＠60.1 | ＠41.8 | |
| 2023/1 | 2階 | 約42㎡ | ＠74.23 | ＠62.2 | ＠43.3 | |
| 2022/11 | 2階 | 約42㎡ | ＠76.1 | ＠64.1 | ＠44.7 | |
| 2022/10 | 2階 | 約42㎡ | ＠76.56 | ＠64.5 | ＠45.1 | |
| 2022/9 | 2階 | 約42㎡ | ＠77.03 | ＠65 | ＠45.4 | |
| 2022/8 | 2階 | 約42㎡ | ＠78.2 | ＠66.2 | ＠46.3 | |
| 2022/7 | 2階 | 約54㎡ | ＠76.54 | ＠65.9 | ＠46.6 | |
| 2022/7 | 2階 | 約54㎡ | ＠78.36 | ＠67.8 | ＠47.9 | |
| 2022/6 | 2階 | 約54㎡ | ＠80.19 | ＠69.6 | ＠49.3 | |
| 2022/6 | 2階 | 約42㎡ | ＠74.53 | ＠62.5 | ＠43.5 | |
| 2022/6 | 2階 | 約42㎡ | ＠78.9 | ＠66.9 | ＠46.8 | |
| 2022/5 | 2階 | 約54㎡ | ＠82.01 | ＠71.4 | ＠50.7 | |
| 2022/2 | 2階 | 約54㎡ | ＠85.65 | ＠75.1 | ＠53.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 54.86m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 54.86㎡
- バルコニー
- 3.63㎡
- 管理費
- 11790円
- 修繕積立金
- 11190円
・「リレント早稲田」は目の前公園の閑静な住環境・令和3年に大規模修繕工事済です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都豊島区高田１丁目１０−４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
副都心線 雑司が谷駅 徒歩12分 東西線 早稲田駅 徒歩14分 都電荒川線「早稲田」駅徒歩４分 |
||
| 築年 | 1977/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数78戸 | ||
| 新築時売主 | 日本リレント化粧品 | ||
| 施工 | 伊藤工事㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 一部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱菱ザ・ビルウェア | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
豊島区高田１丁目１０−４
学校区
小学校：豊島区立高南小学校(12分)
中学校：豊島区立千登世橋中学校(13分)
Convenience Store
- ポプラ 面影橋店 4分
- ヒロマルチェーンスリーエイト面影橋店 4分
- セブンイレブン 西早稲田1丁目新目白通り店 3分
- ファミリーマート 豊島高田一丁目店 2分
- セブンイレブン 西早稲田1丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 面影橋駅東店 3分
- まいばすけっと 西早稲田1丁目店 5分
- ダイエー高田店・イオンフードスタイル 2分
- マルエツ プチ 雑司が谷二丁目店 7分
- まいばすけっと 目白台3丁目店 7分
Medical
- 西早稲田整形外科 4分
- 鈴木歯科医院 1分
- 町のクリニック目白 4分
- リプル高田針灸整骨院 3分
Kindergarten
- 日本女子大学附属豊明幼稚園 2分
- 目白台保育園 3分
- 高南保育園 3分
Bank
- 巣鴨信用金庫早稲田支店 8分
- りそな銀行 早稲田支店 4分
- 東京三協信用金庫早稲田支店 5分
Parks
- 山吹の里公園 1分
- 甘泉園公園 5分
- 目白台運動公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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