リファイズエムエスの売買情報[仲介手数料無料]

日比谷線「南千住駅」徒歩8分、常磐線・つくばEX「南千住駅」徒歩10分の穏やかな街区に佇む2008年築レジデンスです。オートロックと宅配ボックスを備え、ペット1匹飼育可のゆとりある都市生活に適しています。徒歩3分にスーパーシマダヤ日本堤店やまいばすけっとが揃い、日々の買物が軽やかに整う住環境です。おすすめです。

売出し中の住戸

リファイズエムエスの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

blank約138万円の仲介手数料が無料！
詳細
間取図
403号室 / 4階
4,590万円
40.16㎡
1ＬＤＫ
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リファイズエムエスの解説

リファイズエムエスのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.7
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★★☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★☆☆☆

長期修繕計画もあります。築17年9か月の新耐震で、便利なロケーションの中規模物件です。

リファイズエムエスの特徴

日比谷線「南千住駅」徒歩8分、常磐線・つくばEX「南千住駅」徒歩10分。都心への通勤と下町の生活圏がほどよく重なる立地です。駅から清川方面へ歩くと、住宅地の落ち着いた空気がゆっくり流れていて、交通の利便性と穏やかな生活環境が同居しているのが分かります。台東区清川2丁目という住所は、浅草・三ノ輪エリアにも近く、都心に通いながらも生活の温度感を残したエリア。共働き世帯や単身者が無理なく暮らしを整える拠点として考えやすい場所といえます。

RC造10階建、2008年築の都市型レジデンス。外観はモノトーンの配色で整えられ、街並みの中でも落ち着いた存在感があります。共用部にはオートロックと宅配ボックスを備え、不在時の荷物受取やセキュリティ面の安心感に配慮された構成。ペットは1匹飼育可とされており、小型の愛犬や猫と暮らすライフスタイルにも対応しています。エントランス周りはガラス面を取り入れた設計で、朝の光がやわらかく差し込むアプローチ空間、都市型住居の機能性。

生活圏の特徴は、徒歩数分で日常の買物が揃うことです。徒歩3分の「スーパーシマダヤ 日本堤店」、同じく徒歩3分の「まいばすけっと 日本堤1丁目店」「まいばすけっと 清川2丁目店」。この距離感なら、仕事帰りに少量の買物を済ませたり、休日にまとめて食材を揃える動線も作りやすいでしょう。夜の住宅街は比較的静かで、車通りも落ち着いており、買物袋を提げて歩く足音が軽く響くような穏やかな生活環境です。

清川周辺は、南千住と三ノ輪の中間に位置する昔ながらの住宅地で、公園や学校が点在する地域。玉姫公園や石浜公園など、地域住民が利用する小さな緑地も徒歩圏にあり、休日には散歩や軽い運動を取り入れやすい環境です。荒川方面の空が開けるエリアでもあり、川からの風が抜ける日もある落ち着いた街並み。都心へのアクセスと下町の生活感、その両方を実感しながら暮らせる環境といえます。

維持・管理の体制

メイプルリビングサービスの全部委託（巡回）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥23,674,685（2024-07-31時点）、戸あたり￥364,226円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

過去の履歴は確認中です。

施設・設備

  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）
  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： あり
  • オートロック ： あり
  • ＴＶドアフォン ： あり
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 規約参照

ペット可の内容：犬・猫は１住戸１匹飼育可

災害・耐震

2008/07築で、 総戸数65戸の 鉄筋コンクリート10階建て。

2026年4月の時点で 築 18年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都台東区清川２丁目１８－８
交通 日比谷線 南千住駅　徒歩8分　
ＪＲ常磐線 南千住駅　徒歩10分　
日比谷線「三ノ輪駅」徒歩１５分
築年2008/07築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　10階建て 　総戸数65戸
新築時売主プレニーズ
施工五洋建設
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 巡回
管理会社メイプルリビングサービス

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		 買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		 備考
2026/44階約40㎡＠114.29＠101.8＠72.7
2026/34階約40㎡＠114.29＠101.8＠72.7
2025/64階約40㎡＠86.65＠74.2＠52.1
2024/16階約40㎡＠91.63＠79.2＠55.8

出典：当社サイト

地図、周辺環境

台東区清川２丁目１８－８

学校区

小学校：台東区立東浅草小学校(8分)

中学校：台東区桜橋中学校(15分)

Convenience Store

  • フレッシュストア中村 3分
  • セブンイレブン 台東日本堤2丁目店 3分
  • ローソン 南千住三丁目店 3分
  • ローソン 泪橋店 4分
  • セブンイレブン 台東日本堤2丁目店 3分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 南千住駅南店 6分
  • まいばすけっと 日本堤1丁目店 2分
  • まいばすけっと 清川2丁目店 3分
  • シマダヤ日本堤店 3分
  • シマダヤ橋場店 7分

Medical

  • くろす内科クリニック 3分
  • 山友クリニック 2分
  • 太田歯科医院 3分
  • 大出歯科医院 3分

Kindergarten

  • 荒川区立 第二南千住保育園 6分
  • 康保会保育園 6分
  • 玉姫保育園 3分

Bank

  • 東京東信用金庫浅草支店 7分
  • 城北信用金庫南千住支店 11分
  • 第一勧業信用組合 東浅草支店 9分
  • 城北信用金庫東浅草支店 10分

Parks

  • 玉姫公園 2分
  • 清川公園 3分
仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日：

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    新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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    なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

    不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。