ライオンズ墨田押上は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ライオンズ墨田押上は買って大丈夫？
代表・春日秀典
墨田中徒歩2分。築18年5か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
ライオンズ墨田押上の総合評価
電話：03-5809-1630
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ライオンズ墨田押上の特徴
ライオンズ墨田押上は「押上」駅から徒歩7分の優れた立地に位置しています。国道6号・水戸街道に面しており、交通アクセスの便利さが特徴です。
施工は西松建設（株）（大手ゼネコン）による信頼性が高く、管理は（株）大京（最大手分譲業者）が行っています。
共用部にはキッズコーナーや屋上テラスが完備されており、快適な共有スペースを利用できます。ペット飼育を希望される方にもおすすめです。1住戸につき最大2匹のペット飼育が可能です。
徒歩10分の距離にはショッピングモール「東京ソラマチ」があり、買い物や娯楽に便利です。さらに、徒歩1分には「セブン-イレブン 向島店」が、徒歩6分には「エネルギースーパーたじま押上店」があります。
ライオンズ墨田押上の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 18年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区向島３丁目６－１０ （地図）
|
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|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 押上駅 徒歩7分 東武スカイツリーライン 東京スカイツリー駅 徒歩9分 |
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| 築年 | 2008/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数53戸 | ||
| 新築時売主 | (株)大京 | ||
| 施工 | 西松建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 406.11 | ||
| 学校区 | 小学校：墨田区立小梅小学校(5分) 中学校：墨田区立墨田中学校(2分) | ||
ライオンズ墨田押上の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/6 | 3階 | 約72㎡ | ＠99.79 | ＠90.4 | ＠65.2 |
出典：当社サイト
ライオンズ墨田押上の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ライオンズ墨田押上の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ライオンズ墨田押上の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ライオンズ墨田押上にしても、2008/04と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（(株)大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ライオンズ墨田押上についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜライオンズ墨田押上を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。