ライオンズマンション茅場町は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ライオンズマンション茅場町は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ライオンズマンション茅場町は、3駅4路線利用可という希少な交通利便性を持ちながら、隅田川の水辺も近く、都心での落ち着いた暮らしを提供するマンションです。
ライオンズマンション茅場町の総合評価
電話：03-5809-1630
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ライオンズマンション茅場町の特徴
ライオンズマンション茅場町は、東京都中央区新川1丁目に位置し、利便性の高い立地が魅力のマンションです。東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅から徒歩8分、JR京葉線および東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩7分、さらに東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩10分と、3駅4路線を利用できる点が大きな特徴です。
建物は1979年9月に完成した鉄骨鉄筋コンクリート造の11階建てで、堅牢な構造を備えています。大京が分譲、施工は多田建設株式会社が担当しており、長年にわたり信頼のある建物です。土地権利は所有権で、ペットの飼育は不可、事務所利用については規約の範囲内で相談可能です。管理員の勤務形態は日勤制で、管理体制も安心できます。
総戸数は49戸と比較的小規模で、管理会社は日本ハウズイング株式会社が担当し、日勤によるきめ細かな管理が行われています。共用設備として、エレベーターが設置されており、住民の生活をサポートしています。
マンション周辺は商業地域に指定されており、生活利便性が非常に高いエリアです。徒歩圏内には隅田川沿いの新川公園や越前堀児童公園といったお散歩スペースが点在し、リラックスできる環境が整っています。都心の利便性と自然のバランスが取れた住環境が特徴です。
徒歩5分圏内には、スーパー「マルエツプチ新川一丁目店」や「肉のハナマサPLUS新川店」、コンビニ「ミニストップ新川一丁目店」などの買い物施設が充実しており、日々の生活に必要なものを揃えるのに困りません。
ライオンズマンション茅場町の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥19,202,056（2023-08-31時点）、戸あたり￥391,879円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2015年 大規模修繕工事
会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒（会員ログイン）。
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 47年 0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中央区新川１丁目２４－７ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ京葉線 八丁堀駅 徒歩7分 東西線 茅場町駅 徒歩8分 半蔵門線「水天宮前」駅徒歩10分、都営浅草線・銀座線・東西線「日本橋」駅徒歩14分 |
||
| 築年 | 1979/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数49戸 | ||
| 新築時売主 | （株）大京 | ||
| 施工 | 多田建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 学校区 | 小学校：中央区立明正小学校(5分) 中学校：中央区立銀座中学校(32分) | ||
ライオンズマンション茅場町の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 3階 | 約38㎡ | ＠137.42 | ＠125.7 | ＠90.6 | |
| 2024/12 | 10階 | 約46㎡ | ＠101.63 | ＠90 | ＠64.2 |
出典：当社サイト
ライオンズマンション茅場町の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
3
階
38.56
㎡
1 ＬＤＫ
2026年4月28日 ～
2026年7月16日 掲載
過去の住戸情報を見る
10
階
46.05
㎡
1 ＬＤＫ
2024年12月20日 ～
2025年2月14日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ライオンズマンション茅場町の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ライオンズマンション茅場町の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ライオンズマンション茅場町にしても、1979/09と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（19,202,056円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ライオンズマンション茅場町についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜライオンズマンション茅場町を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。