ライオンズマンション東陽町第２[仲介手数料無料]
ライオンズマンション東陽町第２は、昭和59年築で、総戸数32戸の中規模なマンションです。
永代通りに面しているため、アクセスの便が良いです
エントランスはオートロックが完備されており、安心して暮らせます。また、管理体制も良好です。
代表・春日秀典
南陽小・徒歩3分。
築40年6か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション東陽町第２を解説します
南陽小・徒歩3分。
ライオンズマンション東陽町第２は、東西線の「木場」駅から徒歩4分、「東陽町」駅からは徒歩7分でアクセスできます。
永代通り沿いに立地しており、コンビニや飲食店が近くにあり、利便性が高いです。
信頼できる最大手分譲業者である大京による旧分譲で、マンションの管理も大手が行っています。
徒歩7分の場所には「木場公園」があり、広い敷地でのんびり過ごすことができます。
徒歩10分の距離には「イトーヨーカドー 木場店」があり、レストランや映画館も備えており、休日を満喫することができます。
日常のお買い物には徒歩3分の「まいばすけっと 木場駅前店」が便利です。
災害・耐震
1984/11築で、総戸数32戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年5月の時点で築 40年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/3 | 2階 | 約61㎡ | ＠67.67 | ＠57.6 | ＠40.6 | |
| 2023/8 | 2階 | 約61㎡ | ＠69.28 | ＠59.3 | ＠41.8 | |
| 2023/7 | 2階 | 約61㎡ | ＠72.51 | ＠62.5 | ＠44.2 | |
| 2023/7 | 2階 | 約61㎡ | ＠72.51 | ＠62.5 | ＠44.2 | |
| 2023/6 | 2階 | 約61㎡ | ＠74.13 | ＠64.1 | ＠45.4 | |
| 2023/1 | 10階 | 約56㎡ | ＠68.83 | ＠58.4 | ＠41 | |
| 2022/12 | 10階 | 約56㎡ | ＠70.59 | ＠60.1 | ＠42.3 | |
| 2022/11 | 10階 | 約56㎡ | ＠74.13 | ＠63.7 | ＠45 | |
| 2022/10 | 10階 | 約56㎡ | ＠75.9 | ＠65.4 | ＠46.3 | |
| 2022/8 | 10階 | 約56㎡ | ＠77.49 | ＠67 | ＠47.5 | |
| 2021/7 | 4階 | 約56㎡ | ＠63.34 | ＠52.9 | ＠36.9 | |
| 2021/6 | 3階 | 約48㎡ | ＠62.21 | ＠50.9 | ＠35.2 | |
| 2021/5 | 4階 | 約56㎡ | ＠66.88 | ＠56.4 | ＠39.5 | |
| 2021/5 | 4階 | 約56㎡ | ＠70.42 | ＠60 | ＠42.2 | |
| 2021/2 | 4階 | 約56㎡ | ＠66.88 | ＠56.4 | ＠39.5 | |
| 2020/4 | 5階 | 約57㎡ | ＠66.18 | ＠55.8 | ＠39.1 | |
| 2019/12 | 5階 | 約57㎡ | ＠69.34 | ＠59 | ＠41.5 | |
| 2019/8 | 9階 | 約57㎡ | ＠64.44 | ＠54.1 | ＠37.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 61.92m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 61.92㎡
- バルコニー
- 6.3㎡
- 管理費
- 15990円
- 修繕積立金
- 19200円
・「ライオンズマンション東陽町第２」は2階部分・南東北3方角部屋・食洗器付きキッチン・浴室乾燥機完備です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽３丁目２１－４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東西線 木場駅 徒歩4分
東西線 東陽町 駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1984/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数32戸 | ||
| 新築時売主 | （株）大京 | ||
| 施工 | （株）錢高組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | （株）大京アステージ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江東区東陽３丁目２１－４
学校区
小学校：南陽小学校(4分)
中学校：東陽中学校(6分)
Convenience Store
- セブンイレブン 東陽店 4分
- コミュニティストア大阪屋 4分
- サンクス 江東東陽三丁目店 3分
- ローソンストア100東陽一丁目店 2分
- セブンイレブン 江東木場公園南店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 江東東陽1丁目店 3分
Medical
- うと歯科クリニック 1分
- 永田医院 2分
- 櫻岡医院 2分
- 城東ホームケアクリニック 2分
Kindergarten
- スターチス東陽保育園 6分
- 東陽町YMCA保育園 7分
- グレース認定こども園 5分
Bank
- 江東信用組合 洲崎支店 1分
- 商工組合中央金庫 深川支店 4分
- 三菱東京UFJ銀行木場深川支店 7分
Parks
- 洲崎川緑道公園 1分
- 大きな森の小さなくつ家 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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