ライオンズマンション東陽町第２[仲介手数料無料]

ライオンズマンション東陽町第２の外観は、永代通り沿いの11階建てマンションとして威風堂々としています。現在進行形で、下町の賑わいを背景に、住まいがまちに溶け込んでいる様子が伝わってきます。事実として〈地上11階建て清澄通り沿い〉、セールス観点では“住みながら街歩きも愉しめる”魅力です。ライオンズマンション東陽町第２は、昭和59年築で、総戸数32戸の中規模なマンションです。

ライオンズマンション東陽町第２の1階店舗と階段部分が写っています。建物の1階には飲食店や理容室が並び、いま街の日常に馴染む“まちと一体の暮らし”感が楽しめます。実際の景色として〈階段下の自転車置き場〉も見え、利便性＋親しみやすさを醸し出します。永代通りに面しているため、アクセスの便が良いです

ライオンズマンション東陽町第２のエントランスには、銘板とともに建物名がスタイリッシュな金属文字で掲げられており、マンションとしての格式と安心感を印象づけます。エントランス脇には店舗の案内看板やメニューも見られ、日々の外出や帰宅時に便利な生活導線が整っています。また、階段下スペースには自転車が格納されており、日常利用を支える機能的な設計がうかがえます。

ライオンズマンション東陽町第２の1階部分には店舗や理容店、飲食店が並び、地域住民の生活に密着した街並みを形成しています。永代通り沿いの歩道も広く、ベビーカーや買い物帰りでも安心して通れる印象です。事実として〈1階テナント：Prego、理容室など〉が確認でき、セールスとして“生活動線の中にある便利な商店街のようなマンション”という魅力を感じさせます。

ライオンズマンション東陽町第２の共用入口前にあるオートロック操作盤と掲示板が写っています。現在進行形、共用部のきちんと感が伝わり“管理の手厚さ”も感じられます。事実では〈掲示板＋操作盤〉が設置されており、セールス視点では“清潔感あるエントランス”としてアピールできます。

ライオンズマンション東陽町第２の購入・売却が

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代表・春日秀典

駅チカなのに公園や大型スーパーも身近、教育・商業・自然がちょうどよく揃った「ライオンズマンション東陽町第２」。信頼の大京分譲で、南陽小まで徒歩3分という安心感も魅力のひとつ！

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電話：03-5809-1630

ライオンズマンション東陽町第２を解説します

代表・春日秀典

築40年8か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

駅チカ×商店街ライフ！便利も潤いも揃う、永代通り沿いの頼れるマンション

ライオンズマンション東陽町第２は、東京メトロ東西線「木場」駅から徒歩4分、「東陽町」駅からも徒歩7分という駅チカの立地にあります。永代通り沿いに面し、周囲にはコンビニや飲食店、塾などの生活施設が集まっていて、にぎわいのあるエリアです。

ブラウンタイルを基調とした外観は、街並みにしっくりと溶け込みながらも、1階部分のテナント群が建物に活気を添えています。エントランスには大京ブランドの銘板が掲げられ、信頼と歴史を感じさせてくれます。

永代通りを一本入ると、徒歩7分で木場公園の広がりに出会えます。木陰のベンチや芝生エリアが整備されており、ランニングやピクニックに最適。自然との距離も近いマンションです。

徒歩10分圏内には「イトーヨーカドー木場店」があり、映画館やレストランも入った大型商業施設です。日々の買い物はもちろん、休日の娯楽も充実しています。さらに徒歩3分には「まいばすけっと木場駅前店」があり、急なお買い物も安心です。

教育環境も整っており、南陽小学校まで徒歩3分と近く、低学年のお子さんを持つ家庭にも安心感があります。登下校ルートには人通りも多く、保護者としての安心感も高めです。

口コミからもうかがえるように、エントランス周辺にはレストランや理容店が並び、暮らしに密着した便利な環境が整っています。自転車置き場も屋内にあり、日常の移動手段としても心強い設備が整えられています。

分譲は大京、管理も同系列による実績のある管理体制です。エントランスや共用部分は清掃が行き届いており、築年を感じさせない清潔感と手入れの良さが印象的です。

施設・設備

駐車場：無し

災害・耐震

1984/11築で、総戸数32戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2025年7月の時点で築 40年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

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江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江東区の災害リスク

ロータス不動産のウェブサイトでは江東区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254023

ライオンズマンション東陽町第２のお問い合わせはロータス不動産へ

ロータス不動産は手数料０円・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。

仲介手数料無料・割引って？

仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/3	2階	約61㎡	＠67.67	＠57.6	＠40.6
2023/8	2階	約61㎡	＠69.28	＠59.3	＠41.8
2023/7	2階	約61㎡	＠72.51	＠62.5	＠44.2
2023/7	2階	約61㎡	＠72.51	＠62.5	＠44.2
2023/6	2階	約61㎡	＠74.13	＠64.1	＠45.4
2023/1	10階	約56㎡	＠68.83	＠58.4	＠41
2022/12	10階	約56㎡	＠70.59	＠60.1	＠42.3
2022/11	10階	約56㎡	＠74.13	＠63.7	＠45
2022/10	10階	約56㎡	＠75.9	＠65.4	＠46.3
2022/8	10階	約56㎡	＠77.49	＠67	＠47.5
2021/7	4階	約56㎡	＠63.34	＠52.9	＠36.9

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 61.92m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 2LDK
専有面積: 61.92㎡
バルコニー: 6.3㎡
管理費: 15990円
修繕積立金: 19200円

・「ライオンズマンション東陽町第２」は2階部分・南東北3方角部屋・食洗器付きキッチン・浴室乾燥機完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ライオンズマンション東陽町第２2階※過去の掲載物件

物件概要

所在地	東京都江東区東陽３丁目２１－４
交通	東西線木場駅　徒歩4分　東西線東陽町駅　徒歩7分
築年	1984/11築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　11階建て　総戸数32戸
新築時売主	（株）大京
施工	（株）錢高組
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	（株）大京アステージ
管理費単価

地図、周辺環境

江東区東陽３丁目２１－４

学校区

小学校：南陽小学校(4分)

中学校：東陽中学校(6分)

Convenience Store

セブンイレブン東陽店 4分
コミュニティストア大阪屋 4分
サンクス江東東陽三丁目店 3分
ローソンストア100東陽一丁目店 2分
セブンイレブン江東木場公園南店 5分

SuperMarket,etc

まいばすけっと江東東陽1丁目店 3分

Medical

うと歯科クリニック 1分
永田医院 2分
櫻岡医院 2分
城東ホームケアクリニック 2分

Kindergarten

スターチス東陽保育園 6分
東陽町YMCA保育園 7分
グレース認定こども園 5分

Bank

江東信用組合洲崎支店 1分
商工組合中央金庫深川支店 4分
三菱東京UFJ銀行木場深川支店 7分

Parks

洲崎川緑道公園 1分
大きな森の小さなくつ家 5分

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2025-06-28

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。