ライオンズマンション方南台の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
方南町駅徒歩4分。駅至近の立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズマンション方南台が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ライオンズマンション方南台の解説
代表・春日秀典
ライオンズマンション方南台のレビュー
物件画像
ライオンズマンション方南台は、丸ノ内線「方南町」駅から商店街を通って徒歩４分という抜群の立地に位置しています。この立地条件により、日常のお買い物や食料品の調達が便利に行えます。
方南町駅周辺には、「方南銀座商店街」が広がり、昔ながらの個人商店が連ねています。周辺を少し散策するとスーパーマーケットのサミットストア、家具・インテリア専門店の島忠ホームズなど、多様なニーズに応えることができる充実した街並みが広がっています。
また、食材のお買い物に関しても、徒歩２分の距離に「肉のハナマサ方南町店」や、徒歩5分の距離に「サミットストア和泉店」があります。これらのスーパーマーケットで、新鮮な食材や日用品を手に入れることができるため、生活の利便性が高いと言えます。
維持・管理の体制
(株)大京アステージの全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1975/09築で、 総戸数56戸の 鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2026年5月の時点で 築 51年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区方南２丁目４－７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 丸ノ内線 方南町駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 1975/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数56戸 | ||
| 新築時売主 | ㈱辰村組 | ||
| 施工 | 大京観光 | ||
| 土地権利 | 旧法地上権Jul-33 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)大京アステージ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 6階 | 約38㎡ | ＠61.17 | ＠49.5 | ＠33.8 | |
| 2025/4 | 6階 | 約38㎡ | ＠63.74 | ＠52.1 | ＠35.8 | |
| 2025/3 | 6階 | 約38㎡ | ＠66.31 | ＠54.7 | ＠37.7 | |
| 2024/12 | 10階 | 約69㎡ | ＠62.01 | ＠52.5 | ＠36.9 | |
| 2024/9 | 9階 | 約69㎡ | ＠66.36 | ＠56.8 | ＠40.1 | |
| 2024/6 | 9階 | 約48㎡ | ＠49.07 | ＠37.8 | ＠25.4 | |
| 2024/5 | 9階 | 約48㎡ | ＠53.2 | ＠41.9 | ＠28.5 | |
| 2024/4 | 9階 | 約48㎡ | ＠55.26 | ＠44 | ＠30 | |
| 2024/2 | 9階 | 約48㎡ | ＠57.53 | ＠46.3 | ＠31.7 | |
| 2023/9 | 6階 | 約49㎡ | ＠62.11 | ＠51 | ＠35.3 | |
| 2023/4 | 5階 | 約69㎡ | ＠52.13 | ＠42.6 | ＠29.5 | |
| 2023/3 | 6階 | 約49㎡ | ＠64.13 | ＠53 | ＠36.8 | |
| 2023/1 | 3階 | 約38㎡ | ＠50.89 | ＠39.2 | ＠26.2 | |
| 2023/1 | 3階 | 約38㎡ | ＠55.26 | ＠43.6 | ＠29.4 | |
| 2023/1 | 3階 | 約38㎡ | ＠58.6 | ＠47 | ＠31.9 | |
| 2023/1 | 6階 | 約49㎡ | ＠60.09 | ＠48.9 | ＠33.7 | |
| 2022/12 | 3階 | 約38㎡ | ＠61.17 | ＠49.5 | ＠33.8 | |
| 2022/9 | 3階 | 約38㎡ | ＠63.74 | ＠52.1 | ＠35.8 | |
| 2022/8 | 3階 | 約38㎡ | ＠68.88 | ＠57.2 | ＠39.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 49.59m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 49.59㎡
- バルコニー
- 4.68㎡
- 管理費
- 11400円
- 修繕積立金
- 10100円
・「ライオンズマンション方南台」は6階部分東向き・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
杉並区方南２丁目４－７
学校区
小学校：杉並区立方南小学校(6分)
中学校：杉並区立泉南中学校(6分)
Convenience Store
- ファミリーマート 杉並方南町交差点前店 4分
- セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 4分
- ミニストップ 南台5丁目店 5分
- セブンイレブン 和泉店 4分
- セブンイレブン 方南店 4分
SuperMarket,etc
- サミットストア 和泉店 3分
- サミットストア 中野南台店 5分
- まいばすけっと 方南町店 5分
Medical
- ひらの整形外科クリニック 3分
- ヨコツカ歯科医院 3分
- こばやし方南町歯科 3分
- 宮崎クリニック 3分
Kindergarten
- 中野みなみ保育園 4分
- むさしの保育園方南分園 5分
- スクルドエンジェル保育園方南町園 3分
Bank
- みずほ銀行 方南町支店 3分
- 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー 4分
Parks
- 方南中央公園 4分
- 弁天橋東緑地 4分
- 方南二丁目公園 2分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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