ライオンズマンション新宿東公園の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
新宿御苑から徒歩５分。築42年11か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズマンション新宿東公園が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ライオンズマンション新宿東公園の解説
代表・春日秀典
ライオンズマンション新宿東公園のレビュー
物件画像
ライオンズマンション新宿東公園は丸ノ内線「新宿御苑前」駅から徒歩５分、副都心線・丸ノ内線・都営新宿線「新宿三丁目」駅から徒歩９分です。新耐震基準の１０階建てです。
おオートロック完備しています。平成３０年に大規模修繕を行っています。ペット、事務所使用は相談可です。
ライオンズマンション新宿東公園は「新宿御苑」まで徒歩５分です。エントランス前には「花園東公園」があります。徒歩４分にカフェ「アームウッド コテージ」があります。「イトーヨーカドー食品館 新宿富久店」まで徒歩５分です。「新宿区立四谷図書館」まで徒歩５分です。
- 新宿区新宿１丁目の住所
- 丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩5分
- 新宿区立花園小学校 120m学区
- 耐震基準は新耐震
- 商業の用途地域
・マンションブランド：ライオンズマンション
全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト
維持・管理の体制
カシワバラ・デイズの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1983/06築で、 総戸数95戸の 鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2026年5月の時点で 築 43年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区新宿１丁目２５－１１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩5分 副都心線 新宿三丁目駅 徒歩9分 山手線他「新宿」駅徒歩１７分 |
||
| 築年 | 1983/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数95戸 | ||
| 新築時売主 | 大京観光 | ||
| 施工 | 浅野工事株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | カシワバラ・デイズ | ||
| 管理費単価 | 671.49 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 2階 | 約50㎡ | ＠158.16 | ＠147.1 | ＠107 | |
| 2023/9 | 5階 | 約22㎡ | ＠106.58 | ＠91.3 | ＠63.6 | |
| 2023/5 | 7階 | 約35㎡ | ＠109.67 | ＠97.5 | ＠69.4 | |
| 2023/3 | 7階 | 約35㎡ | ＠112.49 | ＠100.3 | ＠71.5 | |
| 2023/2 | 7階 | 約35㎡ | ＠115.32 | ＠103.2 | ＠73.6 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
新宿区新宿１丁目２５－１１
学校区
小学校：新宿区立花園小学校(2分)
中学校：新宿区四谷中学校(24分)
Convenience Store
- セブンイレブン 新宿1丁目店 4分
- セブンイレブン 新宿富久町店 4分
- ローソン 新宿御苑駅前店 4分
- ファミリーマート 新宿御苑駅前店 4分
- ローソン 新宿御苑中央店 4分
SuperMarket,etc
- コープみらい ミニコープ富久店 4分
- イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 3分
- まいばすけっと 新宿住吉町店 7分
Medical
- みどり歯科 2分
- すみれ歯科新宿御苑前クリニック 1分
- 新宿漢方クリニック 2分
- 花ぞの観音整骨院 1分
Kindergarten
- 新宿区立大木戸子ども園 4分
- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 6分
- グローバルキッズ愛住町園 7分
Bank
- 大東京信用組合 新宿支店 3分
Parks
- 富久さくら公園 4分
- 新宿区立富久さくら公園 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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