ライオンズマンション文京白山は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ライオンズマンション文京白山は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ライオンズマンション文京白山は、文教エリアの角地に位置し、重厚感ある外観と整備された共用部が印象的な新耐震マンションで、ペット飼育可という柔軟性も備えています。
ライオンズマンション文京白山の総合評価
電話：03-5809-1630
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ライオンズマンション文京白山の特徴
文京区で落ち着いた生活を求める都市型ファミリーへ
ライオンズマンション文京白山は、都営三田線「白山」駅から徒歩3分、南北線「本駒込」駅も利用可能で、文京区内でも特に交通利便性の高い立地にあります。
物件は新耐震基準に適合した鉄筋コンクリート造で、管理会社は大京アステージ。外観はグレー系タイル貼りで重厚感があり、角地に建つことで採光と視認性が高い点も特徴です。
エントランスまわりは石造りの壁面とガラス扉が調和し、歩道との高低差も少なく、日常の出入りがスムーズ。共用部は清潔感があり、きちんと整備された印象です。
周辺には生活利便施設が揃い、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、飲食店が点在。文教地区としての落ち着いた雰囲気と都市的な機能を兼ね備えています。
また、ペット飼育が可能で、宅配ロッカーも備えられており、共用設備の充実度も日常生活の快適さに貢献しています。静かな住環境を望む都市型ファミリーにとってバランスの良い選択肢です。
ライオンズマンション文京白山の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 28年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区白山１丁目３６－２ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
白山駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩6分 |
||
| 築年 | 1998/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数103戸 | ||
| 新築時売主 | 大京 | ||
| 施工 | 鹿島建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
ライオンズマンション文京白山の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/2 | 2階 | 約34㎡ | ＠137.4 | ＠125.2 | ＠90 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ライオンズマンション文京白山の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ライオンズマンション文京白山の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ライオンズマンション文京白山にしても、1998/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ライオンズマンション文京白山についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。