ライオンズマンション南大泉は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ライオンズマンション南大泉は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ライオンズマンション南大泉は、練馬区南大泉4丁目の静かな住宅エリアに建つ、3階建て全21戸の低層タイプマンションです。新耐震基準に対応し、大手管理会社による日勤管理が行き届いた落ち着いた住まいで、子育て世帯やセカンドライフを迎えたご夫婦にもやさしい環境が整っています。
ライオンズマンション南大泉の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
ライオンズマンション南大泉の特徴
保谷の静けさに包まれて、低層マンションで穏やかに暮らす
ライオンズマンション南大泉は、西武池袋線「保谷」駅から徒歩約10分。駅前のにぎわいを抜け、落ち着いた住宅街に入った先に、静かな存在感で佇んでいます。南大泉４丁目の閑静なエリアに位置し、周囲は第一種低層住居専用地域。喧騒とは無縁の暮らしが待っています。
外観は白を基調としたタイル貼りで、築年数を感じさせない清潔感があります。３階建て・総戸数21戸というスケール感が、住民同士の距離感を近すぎず遠すぎず保ってくれます。大規模マンションにはない、ゆるやかなコミュニティがここにはあります。
エントランスにはスロープが設けられており、段差のないアプローチが日々の出入りをやさしく支えます。オートロックはありませんが、モニター付きインターホンが設置され、防犯にも配慮。管理は大手・大京アステージによる日勤体制で、丁寧に手が入れられています。
周辺にはマルエツ南大泉店や図書館、公園など、生活に必要な施設が揃っており、子育て世帯やリタイア後のご夫婦にも適した環境。徒歩圏内には大泉第二小学校もあり、学区的な安心感もあります。
本物件は1983年築ながら、新耐震基準に適合しており、耐震証明書の取得によって住宅ローン控除の適用も可能です。ローンを活用した計画的な住まい探しにも向いています。
低層ながらも機能性と安心感を兼ね備えたこの物件は、にぎやかすぎない郊外暮らしを求める方にちょうどいいサイズ感。家族の変化に寄り添う静かな住まいです。
ライオンズマンション南大泉の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 43年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区南大泉４丁目３０－３５ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1983/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 3階建て 総戸数21戸 | ||
| 新築時売主 | 大京観光 | ||
| 施工 | 株式会社内野工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
ライオンズマンション南大泉の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/2 | 2階 | 約55㎡ | ＠50.55 | ＠40 | ＠27.2 | |
| 2022/11 | 2階 | 約55㎡ | ＠54.18 | ＠43.6 | ＠29.9 | |
| 2022/10 | 2階 | 約55㎡ | ＠59.64 | ＠49 | ＠34 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ライオンズマンション南大泉の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ライオンズマンション南大泉の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん練馬区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ライオンズマンション南大泉にしても、1983/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ライオンズマンション南大泉についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜライオンズマンション南大泉を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
ルネ中村橋 3,590万円 5階 1ＬＤＫ- ライオンズマンション石神井公園第３ 3,990万円 2階 1ＳＬＤＫ
- 石神井公園パークハイツ 5,799万円 6階 3ＬＤＫ
- エレガンス練馬 5,480万円 2階 2ＬＤＫ
- テラスハウスヴィップ東長崎 5,198万円 1階 2ＬＤＫ
- ライオンズガーデン富士見台 4,090万円 1階 1ＬＤＫ
- マンション中落合ガーデニア 4,580万円 5階 1ＬＤＫ
同じ沿線のマンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
- 旭丘
- 旭町
- 大泉学園町
- 大泉町
- 春日町
- 上石神井
- 上石神井南町
- 向山
- 小竹町
- 桜台
- 下石神井
- 石神井台
- 石神井町
- 関町北
- 関町東
- 関町南
- 高野台
- 田柄
- 立野町
- 土支田
- 豊玉上
- 豊玉北
- 豊玉中
- 豊玉南
- 中村
- 中村北
- 中村南
- 西大泉
- 西大泉町
- 錦
- 貫井
- 練馬
- 羽沢
- 早宮
- 東大泉
- 光が丘
- 氷川台
- 富士見台
- 平和台
- 南田中
- 三原台
- 谷原
- 高松
- 北町
- 栄町
南大泉で似たような特徴のマンションを検索する
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。