ライオンズプラザ西大島[仲介手数料無料]

ライオンズプラザ西大島は都営新宿線「西大島」駅が最寄駅です。

駅は「新大橋通り」「明治通り」に面しています。ライオンズプラザ西大島に向かうには、明治通りを南下します。

明治通り沿いは商店、飲食店など多数です。

明治通りはバス通りとしても機能していて、亀戸・東陽町方面に連絡する道路です。

しばらく進むと小名木川にあたります。橋は渡りませんが、物件はここまでくるとすぐ近くです。この橋は開明橋といいます。橋の手前に物件があります。

橋を渡った向かいから見た物件の外観です。

同じく橋の向かいから見た外観で、少し引いてみました。通りと川に面した開放的な空間だと思います。

エントランスの様子です。通りに面しているエントランスはすぐ入館できます。

「アリオ北砂」まで徒歩4分です。

ライオンズプラザ西大島の購入・売却が

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代表・春日秀典

ショッピングモールまで徒歩5分圏内で便利。

築25年7か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

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ライオンズプラザ西大島の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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ライオンズプラザ西大島を解説します

ショッピングモールまで徒歩5分圏内で便利。

ライオンズプラザ西大島は都営新宿線「西大島」駅徒歩５分です。平成１１年築、１４階建て新耐震基準のマンションです。

オートロック完備しています。

ライオンズプラザ西大島はショッピングモール「アリオ北砂」まで徒歩4分です。

江東区大島１丁目の住所
都営新宿線「西大島」駅徒歩5分
江東区立第一大島小学校 500m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可
商業の用途地域
大京アステージが管理を担当（大手）

・マンションブランド：ライオンズマンション

全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト

災害・耐震

1999/10築で、総戸数109戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。

2025年5月の時点で築 25年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江東区の災害リスク

ロータス不動産のウェブサイトでは江東区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254023

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2021/8	9階	約60㎡	＠85.64	＠75.5	＠53.9
2021/7	9階	約60㎡	＠87.29	＠77.2	＠55.1
2021/6	9階	約60㎡	＠88.94	＠78.8	＠56.4

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江東区大島１丁目３９－１８
交通	都営新宿線西大島駅　徒歩5分
築年	1999/10築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　14階建て　総戸数109戸
新築時売主	テイボンホームテック株式会社
施工	矢作建設工業株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社大京アステージ
管理費単価	370.63

地図、周辺環境

江東区大島１丁目３９－１８

学校区

小学校：江東区立第一大島小学校(7分)

中学校：江東区立大島西中学校(2分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。