ライオンズステージ大島イーストアクエアの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
小名木川に面した立地を活かし、開放感あふれる住環境を提供する総戸数123戸のビッグコミュニティ「ライオンズステージ大島イーストアクエア」は、都市の利便性と自然の潤いを両立させたレジデンスです。フロントサービス（宅配便・クリーニング取次・タクシー手配など）をはじめ、オートロック・防犯カメラによる安心のセキュリティ体制や、便利な宅配ボックスの設置など、快適な暮らしを支える設備が充実しています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズステージ大島イーストアクエアが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ライオンズステージ大島イーストアクエアの解説
代表・春日秀典
ライオンズステージ大島イーストアクエアのレビュー
1,795,050円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築25年6か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。
物件画像
ライオンズステージ大島イーストアクエアは、東京都江東区大島に位置し、小名木川に面した開放的な立地が魅力です。最寄り駅の都営新宿線「東大島」駅まで徒歩7分と、都心へのアクセスが良好でありながら、周囲には自然を感じられる環境が広がっています。また、「大島」駅も徒歩13分の距離にあり、2駅利用可能な利便性を備えています。
鉄骨鉄筋コンクリート造の14階建てで、総戸数123戸のビッグコミュニティとして確立されたマンションです。エントランスにはオートロックと防犯カメラが設置され、セキュリティ面も充実。さらに、宅配ボックスが設置されているため、不在時でも荷物の受け取りが可能です。また、フロントサービスでは宅配便の発送やクリーニングの取次、タクシーの手配など、居住者の利便性を高めるサポートが提供されています。ペットと一緒に快適な暮らしを送りたい方にも最適なマンションです。
マンション周辺には、広大な「大島小松川公園」があり、わんさか広場ではペットとの散歩も楽しめます。川沿いには遊歩道も整備されており、リラックスした時間を過ごすことができます。都会の喧騒を忘れさせる静かな住環境でありながら、生活利便性も高いエリアです。徒歩4分にはコンビニ「ファミリーマート 大島八丁目店」があり、徒歩7分にスーパー「ライフ東砂店」では食料品や生活雑貨が揃い、毎日の買い物を快適にサポートします。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥222,586,209（時点）、戸あたり￥1,795,050円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2014年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）22,000～27,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： フロントサービス 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体長70cm、体高90cm、体重10kg以内の犬は1匹まで、猫は1匹まで可
災害・耐震
2000/12築で、 総戸数124戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2026年6月の時点で 築 26年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区大島８丁目３８－１５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営新宿線 東大島駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 2000/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数124戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社大京 | ||
| 施工 | 西松建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 3階 | 約60㎡ | ＠85.69 | ＠75.6 | ＠53.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 60.45m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 60.45㎡
- バルコニー
- 9.9㎡
- 管理費
- 7680円
- 修繕積立金
- 12820円
フルリフォーム済みの2LDKは、食洗機付対面キッチンや浴室乾燥機など設備も充実。広々としたバルコニーも魅力で、明るく快適な生活空間が広がります。
地図、周辺環境
江東区大島８丁目３８－１５
学校区
小学校：江東区立第五大島小学校 徒歩4分
中学校：江東区立大島中学校 徒歩6分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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