マンション新宿御苑

マンション新宿御苑の売買が紹介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

担当:

マンション新宿御苑のサムネイル
所在地
東京都新宿区四谷4丁目25-5
交通 丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩8分 
丸ノ内線 四谷三丁目 駅 徒歩8分 
都営新宿線「曙橋」駅徒歩10分
副都心線他「新宿三丁目」駅徒歩11分
山手線他「新宿」駅徒歩18分
築年197903築
注目ポイント

外苑西通り前。賑やかな立地、中規模物件です。

マンション新宿御苑の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です!

マンション新宿御苑の販売中物件

仲介手数料無料・割引にて対応中

掲載前もしくは個別のご紹介に限定された物件情報が 1 件あります。

本枠でご紹介する物件は特記ない限り仲介手数料無料です。

同じ沿線にも多数の物件があります

マンション新宿御苑

物件の特徴

外苑西通り前

「マンション新宿御苑」は、新宿区四谷4丁目に位置し、駅から徒歩圏内の好立地にあるマンションです。丸ノ内線「新宿御苑前」駅から徒歩8分、丸ノ内線「四谷三丁目」駅からも同じく徒歩8分という好アクセスが魅力のひとつです。

建物は昭和54年築で、11階建ての落ち着いた印象のマンションです。外観はレンガ調タイル貼りで、重厚感があります。エントランスはオートロック付きで、安心して生活できます。また、日勤の管理人さんがいるので、管理体制も良好です。

外苑西通りに面したマンションなので、アクセスも良く、通勤・通学に便利です。徒歩圏内には「新宿区立花園公園」や「新宿御苑」があり、自然に囲まれた環境でリフレッシュすることができます。また、新宿御苑周辺にはおしゃれなカフェやレストランが数多くあり、食事やショッピングを楽しめます。ファーストフード店やスーパー、コンビニなども充実しているので、生活にも便利な立地です。

さらに、新宿御苑に隣接した四谷区民ホールがあり、図書館や飲食店などが入っています。また、新宿三丁目にはさらに多くの店舗があり、ショッピングや娯楽を満喫することができます。

東京都新宿区四谷4丁目25-5

197903築で、総戸数61戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付11階建て。

朝日管理㈱の全部委託(日勤)管理。

外観・共用部の画像

外観マンション新宿御苑外観4


マンション新宿御苑は昭和54年築、11階建てのマンションです。外苑西通り沿いにあるマンションです。最寄り駅は丸ノ内線「新宿御苑前」駅で、新宿御苑公園も徒歩5分圏内です。新宿から歩けるので便利な立地です。

マンション新宿御苑外観6
北側に階段がありますが、建物の裏手から区立花園公園方面を通って新宿御苑前駅まで行けます。

マンション新宿御苑エントランス3
エントランスは外苑西通りに面しています。ちょうどエントランス前あたりに桜の木があり、春はきれいです。夏は緑が涼やかです。

マンション新宿御苑共用部1
エントランスはオートロック付きで安心です。また管理もしっかりなされているマンションです。

セブン-イレブン 新宿御苑前本通り店
徒歩3分に「セブン-イレブン 新宿御苑前本通り店」があります。

新宿区立花園公園
「新宿区立花園公園」も徒歩3分程です。区立幼稚園と区立小学校に隣接しています。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/611階 約72㎡ @113.97 @104.6 @75.8 マンション新宿御苑8290万円
2024/43階 約43㎡ @88.71 @76.8 @54.3 マンション新宿御苑3880万円
2024/411階 約72㎡ @116.72 @107.4 @77.9 マンション新宿御苑8490万円
2024/311階 約72㎡ @117.95 @108.6 @78.8 マンション新宿御苑8580万円
2024/211階 約72㎡ @119.47 @110.1 @79.9 マンション新宿御苑8690万円
2024/26階 約43㎡ @104.71 @92.8 @66.2 マンション新宿御苑4580万円
2023/128階 約43㎡ @107 @95.1 @67.9 マンション新宿御苑4680万円
2023/106階 約43㎡ @107 @95.1 @67.9 マンション新宿御苑4680万円
2023/106階 約43㎡ @111.57 @99.7 @71.3 マンション新宿御苑4880万円
2023/46階 約61㎡ @107.05 @97 @69.9 マンション新宿御苑6590万円
2021/1110階 約72㎡ @96.1 @86.7 @62.5 マンション新宿御苑6990万円
2021/1010階 約72㎡ @98.71 @89.4 @64.5 マンション新宿御苑7180万円
2021/79階 約43㎡ @88.71 @76.8 @54.3 マンション新宿御苑3880万円
2021/610階 約72㎡ @102.83 @93.5 @67.5 マンション新宿御苑7480万円
2021/69階 約43㎡ @90.99 @79.1 @56 マンション新宿御苑3980万円
2021/49階 約43㎡ @95.56 @83.7 @59.4 マンション新宿御苑4180万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 6階 / 43.74m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
6階
間取り
1LDK
専有面積
43.74㎡
バルコニー
6.48㎡
管理費
10900円
修繕積立金
9200円

・「マンション新宿御苑」は6階部分・北西向き・対面キッチン・ウォークインクローゼット有です。
・内装はリノベーションです。

マンション新宿御苑6階間取図
【間取図】マンション新宿御苑6階※過去の掲載物件
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過去掲載物件/ 6階 / 61.56m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
6階
間取り
2LDK
専有面積
61.56㎡
バルコニー
13.74㎡
管理費
15200円
修繕積立金
12900円

マンション新宿御苑の手数料が無料です。
・徒歩圏のシングル・ディンクス向きの住まいです。
新宿区四谷4丁目の所在で、丸ノ内線新宿御苑前駅の徒歩8分です。

マンション新宿御苑504間取図
【間取図】マンション新宿御苑6階※過去の掲載物件
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過去掲載物件/ 10階 / 72.74m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
10階
間取り
2LDK
専有面積
72.74㎡
バルコニー
12.6㎡
管理費
18100円
修繕積立金
15300円

・「マンション新宿御苑」は10階の東南角部屋です。
・内装は令和3年6月末フルリノベーション済です。

マンション新宿御苑905間取図
【間取図】マンション新宿御苑10階※過去の掲載物件
マンション新宿御苑

災害・耐震

2024年7月の時点で築 45年4か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。 新宿区の災害マップなどは区ウェブサイトをご覧ください。

物件概要

築年197903築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 11階建て 総戸数61戸
新築時売主朝日建物株式会社
施工東急建設株式会社
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社朝日管理㈱
管理費単価

地図、周辺環境

新宿区四谷4丁目25-5

学校区

小学校:区立四谷小学校(51分)

中学校:区立四谷中学校(20分)

Convenience Store

  • ローソン 新宿一丁目店 3分
  • セブンイレブン 四谷4丁目店 3分
  • ローソン 新宿御苑駅前店 4分
  • セブンイレブン 新宿御苑前本通り店 2分
  • セブンイレブン 新宿1丁目新宿通り店 4分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 新宿住吉町店 6分
  • まるえい新宿店 7分
  • 丸正総本店 6分
  • イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 5分
  • コープみらい ミニコープ富久店 5分

Medical

  • 花ぞの観音整骨院 2分
  • ささめ整骨院 3分
  • 萩原歯科医院 3分
  • 渡辺歯科医院 3分

Kindergarten

  • 新宿区立大木戸子ども園 2分
  • 新宿区立花園幼稚園 3分
  • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 7分

Bank

  • 大東京信用組合 新宿支店 5分

Parks

    

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    担当者

    担当者

    2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。