マイキャッスル錦糸町[仲介手数料無料]

マイキャッスル錦糸町は蔵前橋通りを一本入った住宅地にあります。近くには大横川親水公園、区立錦糸中学校、スーパーマーケットなどあります。

エントランスはオートロック式です。宅配ボックスも完備されているので便利です。ペット飼育もできます。アクセスは錦糸町駅より徒歩１４分、本所吾妻橋駅より徒歩１１分です。

マイキャッスル錦糸町の購入・売却が

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代表・春日秀典

ペット飼育可。

築24年2か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料＆半額です。

マイキャッスル錦糸町の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

マイキャッスル錦糸町を解説します

ペット飼育可。

ペット飼育可
宅配ボックス有
オートロック
墨田区石原４丁目の住所
都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩11分
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可
フロアプランは1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDKです。棟全体はシングル、ディンクス、ファミリータイプです。

・マンションブランド：マイキャッスルシリーズ

マイキャッスル、ミオカステーロ、マイネッシュロスは山田建設のマンションブランドです。自社一貫施工～アフターが特徴です。
マイキャッスルシリーズのブランドサイト

災害・耐震

2001/03築で、総戸数26戸の小規模な鉄筋コンクリート8階建て。

2025年5月の時点で築 24年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

墨田区の災害リスク

水害墨田区で、荒川が氾濫した場合には、区の大部分が浸水するおそれがあります。洪水・内水・高潮墨田区は、荒川や隅田川に囲まれた低地であり、洪水リスク...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255349

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/1	2階	約65㎡	＠101.41	＠91.7	＠66
2024/12	2階	約65㎡	＠101.41	＠91.7	＠66
2024/9	2階	約65㎡	＠104.45	＠94.7	＠68.3
2024/8	2階	約65㎡	＠105.97	＠96.2	＠69.4
2020/1	1階	約65㎡	＠68.01	＠58.2	＠41.1

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都墨田区石原４丁目３５－２
交通	都営浅草線本所吾妻橋駅　徒歩11分　ＪＲ総武線駅　徒歩14分
築年	2001/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数26戸
新築時売主	山田建設
施工	山田建設
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	自主管理常駐
管理会社	エム・シー・サービス
管理費単価

地図、周辺環境

墨田区石原４丁目３５－２

Convenience Store

ローソン石原四丁目店 2分
セブンイレブン墨田本所3丁目店 3分
セブンイレブン墨田石原店 4分
サンクス墨田本所三丁目店 5分
ローソンストア100墨田区本所四丁目店 5分

SuperMarket,etc

まいばすけっと亀沢4丁目店 5分
マルエツ錦糸町店 5分
miniピアゴ亀沢4丁目店 6分
マルエツプチ本所四丁目店 6分
まいばすけっと墨田太平1丁目店 6分

Medical

中山歯科クリニック 2分
みたに皮膚科クリニック 2分
とがわ歯科医院 3分
石原整骨院 3分
清水接骨院 3分
さくらライフ錦糸クリニック 3分
株式会社ラックコーポレーションラック厩橋営業所小規模多機能施設 4分
株式会社ラックコーポレーションラック厩橋営業所訪問介護部 4分
ケア21両国ステーション 4分
さとう内科クリニック 4分

Kindergarten

本所白百合幼稚園 2分
マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 5分
KidsTime保育室・普通保育コース・インターナショナルコース 5分
太平保育園 6分
すみだ子どもサロン 6分
すみだ子どもサロン 6分
横川橋保育園 6分
亀沢保育園 6分
墨田区立江東橋保育園分園 6分
本所たから保育園 7分

Bank

東京東信用金庫本所支店 1分
第一勧業信用組合墨田支店 2分
東京東信用金庫システム部 4分
中ノ郷信用組合本店 7分
朝日信用金庫本所支店 8分

Parks

大横川親水公園 3分
日進公園 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。