プリンスコートの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
プリンスコートは、耐震補強済の安心構造を備え、青梅街道沿いに位置するアクセスのよいマンションです。宅配ボックスを完備し、ペット可のマンションです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているプリンスコートが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
プリンスコートの解説
代表・春日秀典
プリンスコートのレビュー
1,153,483円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。耐震性は平成25年に耐震診断を実施し、令和4年に耐震補強工事を実施、耐震基準適合証明取得。駅至近の立地の中規模物件です。「液状化の可能性は低い」とされています。
物件画像
プリンスコートは、東京都中野区本町に位置し、東京メトロ丸の内線「新中野」駅から徒歩5分、「東高円寺」駅からも徒歩6分という利便性の高い立地にあります。青梅街道沿いに立地しており、主要エリアへのアクセスがスムーズです。
1978年に竣工した地上11階建てのSRC造マンションで、耐震補強済のため、安心して住むことができます。総戸数60戸の適度な規模感を持ち、管理形態は日勤管理の全部委託方式を採用。宅配ボックスや駐車場、バイク置き場、駐輪場を完備し、住民の利便性を考慮した設備が整っています。ペット可のため、ペットと一緒に快適な生活を送ることが可能です。
周辺には生活に便利な施設が多数揃っています。徒歩1分にはコンビニ「ファミリーマート中野中央五丁目店」があり、徒歩2分にはスーパー「三徳新中野店」があり、徒歩4分には「新中野駅前郵便局」があるなど、日常生活は便利です。
維持・管理の体制
アポロビルサービス(株)の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥69,209,000（2024-07-30時点）、戸あたり￥1,153,483円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 耐震補強工事 2022年実施
- 宅配ボックス新設工事 2019年実施
- 大規模修繕工事 2016年実施
- 外階段改修・集合ポスト改修工事 2009年実施
- 共用灯更生工事 2008年実施
- ガス埋設管更新工事 2007年実施
- エレベーター更新工事 2005年実施
- etc
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1978/10築で、 総戸数60 戸の 鉄骨鉄筋コンクリート11 階建て。
平成25年に耐震診断を実施し、令和4年に耐震補強工事を実施、耐震基準適合証明取得。2026年5月の時点で 築48年 7か月となります。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。
浸水予想図
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区本町６丁目２７－１８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 新中野駅 徒歩5分 丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩6分 中央線他「中野」駅徒歩１４分 |
||
| 築年 | 1978/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11 階建て 総戸数60 戸 | ||
| 新築時売主 | 協和建設(株) | ||
| 施工 | 協和建設(株)・(株)北野組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | アポロビルサービス(株) | ||
| 管理費単価 | 446 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 3階 | 約48㎡ | ＠91.56 | ＠80.3 | ＠57.1 | |
| 2024/3 | 10階 | 約47㎡ | ＠90.64 | ＠79.2 | ＠56.2 | |
| 2022/9 | 6階 | 約47㎡ | ＠84.31 | ＠72.9 | ＠51.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 48.6m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 48.6㎡
- バルコニー
- 5.26㎡
- 管理費
- 11000円
- 修繕積立金
- 10400円
3階東向きで、朝日が差し込む明るい2LDK。リビングのデスクカウンターや最新設備のリフォームが施された、快適で機能的な住空間。
過去掲載物件 / 10階 / 47.43m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 47.43㎡
- バルコニー
- 7.14㎡
- 管理費
- 11000円
- 修繕積立金
- 10160円
・「プリンスコート」は眺望良好・10階部分・東南向きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 6階 / 47.43m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 47.43㎡
- バルコニー
- 7.14㎡
- 管理費
- 11000円
- 修繕積立金
- 10160円
・「プリンスコート」は眺望良好・6階東向きです。
・内装は一部リフォームです。
地図、周辺環境
中野区本町６丁目２７－１８
学校区
小学校：中野区立中野本郷小学校(12分)
中学校：中野区立第二中学校(15分)
コンビニなど
- セブンイレブン 中野中央5丁目店 5分
- セブンイレブン 中野本町4丁目店 5分
- ファミリーマート 中野本町六丁目店 5分
- セブンイレブン 杉並和田3丁目東店 3分
- マリノ 1分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 東高円寺駅前店 6分
- まいばすけっと 中野中央5丁目店 7分
- オオゼキ 東高円寺店 6分
- まいばすけっと 新中野駅前店 6分
- まいばすけっと 高円寺南1丁目店 6分
Medical
- はくと接骨院 1分
- 小池歯科医院 3分
- 田沼内科小児科医院 3分
- なまため眼科 1分
幼稚園
- 桃園幼稚園 4分
- 新渡戸文化子ども園 2分
- 杉並教会幼稚園 5分
金融機関・銀行
- みずほ銀行中野坂上支店 9分
- 城南信用金庫中野支店 1分
- きらぼし銀行 中野支店 5分
- 西京信用金庫中野支店 8分
- きらぼし銀行阿佐ヶ谷支店 5分
公園・公共施設
- こりす公園 5分
- 杉山公園 5分
徒歩3分に「三徳 新中野店」があります。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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