ファミール浅草一丁目

ファミール浅草一丁目の売買が手数料が不要・半額・割引です

投稿 更新

担当:

ファミール浅草一丁目のサムネイル
所在地
東京都台東区浅草1丁目8-6
交通 銀座線 浅草駅 徒歩5分 
つくばエクスプレス 浅草 駅 徒歩4分 
銀座線「田原町」駅徒歩5分
築年1999/02築
注目ポイント

旧丸紅分譲 。駅至近の立地、中規模物件です。

ファミール浅草一丁目の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です!

ファミール浅草一丁目の販売中物件

仲介手数料無料・割引にて対応中
本枠でご紹介する物件は特記ない限り仲介手数料無料です。

同じ沿線にも多数の物件があります

ファミール浅草一丁目

物件の特徴

旧丸紅分譲

ファミール浅草一丁目は、銀座線・都営浅草線「浅草」駅から徒歩5分、つくばエクスプレス「浅草」駅からは徒歩4分、雷門通り沿いに位置しています。

大手の管理会社がマンションの管理を担当しています。エントランスは安心のオートロック付きで、宅配ボックスも完備されて便利です。

徒歩4分に「浅草寺 雷門」があります。徒歩1分にコンビニ「ファミリーマート 浅草雷門通り店」や、徒歩3分にはスーパー「オオゼキ浅草雷門店」など、日常生活も快適です。

東京都台東区浅草1丁目8-6

1999/02築で、総戸数84戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。

三菱地所コミュニティ(株)の全部委託(日勤)管理。

外観・共用部の画像

ファミール浅草一丁目外観5
浅草は観光的商業地として著しく有名で、外国の方もわんさか見かけることができます。しかし、それだけでなく、生活のための商業地としても便利さを備えています。日用品レベルは西友など、六区のあたりが便利です。
ファミール浅草一丁目は平成11年築の13階建てです。下町・浅草のロケーションをたっぷり堪能できる雷門通り沿いのロケーションが魅力です。マンションの立地としては希少と言えます。

ファミール浅草一丁目3031
防犯はオートロックシステムで管理されており安心を確保しています。駐車場は1階部分です。

ファミール浅草一丁目縁エントランス1
エントランスです。

ファミール浅草一丁目共用部1



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/65階 約70㎡ @134.04 @124.6 @90.7 ファミール浅草一丁目9490万円
2024/65階 約70㎡ @135.45 @126 @91.7 ファミール浅草一丁目9590万円
2024/55階 約70㎡ @138.28 @128.8 @93.8 ファミール浅草一丁目9790万円
2024/35階 約70㎡ @141.1 @131.6 @95.9 ファミール浅草一丁目9990万円
2023/1110階 約75㎡ @113.85 @104.6 @75.9 ファミール浅草一丁目8580万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 10階 / 75.36m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
10階
間取り
2LDK
専有面積
75.36㎡
バルコニー
9.3㎡
管理費
24600円
修繕積立金
23820円

・「ファミール浅草一丁目」は10階部分・南向き・3方角部屋・日当たり良好です。
・内装はリフォームです。

ファミール浅草一丁目1003間取図
【間取図】ファミール浅草一丁目10階※過去の掲載物件
ファミール浅草一丁目ファミール浅草一丁目ファミール浅草一丁目ファミール浅草一丁目ファミール浅草一丁目ファミール浅草一丁目

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥104,836,042(2023-02-28時点)、戸あたり¥1,248,048円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴:
排水設備更新作業 2022/8
給水ポンプユニット交換工事 2020/11
機械式駐車場昇降機パレット塗装工事 2020/5
自動ドア機器交換工事 2020/1
駐車場入口改修工事 2019/7
防犯カメラ更新工事 2018/6
テレビ共聴設備改修工事 2018/5
インターホン・自火報設備更新工事2018/1
機械式駐車場解体・ピットフロア設置工事 2017/2
LED照明器具設置工 2017/2
開放廊下床改修工事 2017/2
共用部鉄部塗装工事 2017/
屋上防水工事 2014/9
水道メーター廻り給水管更新工事 2014/9
機械式駐車場補修工事 2014/2
震災被害復旧工事 2011/11
大規模修繕工事 2011/2 

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)34,000~38,000円/月
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

災害・耐震

2024年7月の時点で築 25年5か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。 「液状化の可能性が高い」とされています。

浸水予想図

blank

物件概要

築年1999/02築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  13階建て 総戸数84戸
新築時売主丸紅株式会社
施工三平建設株式会社
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費単価

地図、周辺環境

台東区浅草1丁目8-6

学校区

小学校:台東区立浅草小学校(9分)

中学校:台東区立浅草中学校(22分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 浅草雷門通り店 4分
  • ミニストップ 西浅草2丁目店 4分
  • ローソン 台東浅草新仲見世通店 2分
  • ローソン 台東西浅草二丁目店 3分
  • セブンイレブン 台東雷門1丁目店 3分

SuperMarket,etc

  • 三平ストア浅草店 3分
  • ライフ 浅草店 7分
  • オオゼキ 浅草雷門店 3分
  • 北野エース 松屋浅草店 6分
  • ロヂャース浅草店 2分

Medical

  • 中島歯科医院 1分
  • 小嶋接骨院 2分
  • 浅草駅前ヘキサ歯科・矯正歯科 2分
  • ヒグチデンタルクリニック 2分

Kindergarten

  • みつな保育園 6分
  • 徳風幼稚園 5分
  • 浅草ポラン保育園 6分

Bank

  • 朝日信用金庫ことぶき支店 4分
  • 三井住友銀行浅草支店 4分
  • 三菱UFJ銀行雷門支店 2分
  • 三菱UFJ銀行浅草支店 2分
  • 北陸銀行 浅草支店 4分

Parks

  • 田原公園 3分


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担当者

担当者

2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。