ファミール亀有壱番館

ファミール亀有壱番館の売買が仲介料が無料・半額・割引です

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所在地
東京都足立区中川4丁目22-13
交通JR常磐線 亀有駅 徒歩5分 
   
築年1995/07築
注目ポイント

駅、商業施設が近くて便利な立地

1995/07築、 足立区 中川の駅至近の立地、大規模物件です。

売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

掲載前もしくは個別のご紹介に限定された物件情報が 1 件あります。

ファミール亀有壱番館

物件の特徴

ファミール亀有壱番館は、JR常磐線「亀有」駅から徒歩5分に位置しています。

信頼の竹中工務店が施工し、大手管理会社による管理で安心です。総戸数116戸の大規模コミュニティです。エントランスにはモニター付きオートロックが完備され安心です。不在時に便利な宅配ボックスも設置されています。犬・猫などのペット飼育も可能です。

徒歩3分にコンビニエンスストア「セブン-イレブン 足立中川4丁目店」があり、徒歩5分にはスーパーマーケット「マルエツ 亀有店」もあり、日常のお買物も便利です。

東京都足立区中川4丁目22-13

1995/07築で、総戸数116戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付11階建て。

日本ハウズイング株式会社の全部委託(日勤)管理。

外観・共用部の画像

ファミール亀有壱番館外観共用部1
ファミール亀有壱番館は亀有駅の北口から進みます。商店街は昔ながらのにぎやかな商店街です。シャッターン感じは全くないので、地元に根付いているのでしょう。亀有駅周辺には、スーパー・コンビニエンスストア、飲食店が豊富にあり便利です。また駅の南側には映画館もある複合商業施設アリオ亀有があります。

ファミール亀有弐番館外観共用部14

ファミール亀有壱番館外観共用部5
亀有駅からは一直線のロケーションです。商店街を抜けてすぐのところにあるので、意外と遠い印象がありません。
環七通りより一本入った通りの角地にあるマンションです。
東側の向かいには弐番館があります。

ファミール亀有壱番館外観共用部4
エントランス周りは堂々としたしつらえになっています。
エントランスはオートロック式です。宅配ボックスも備えてありますので不在時も便利です。

ファミール亀有壱番館エントランス2

ファミール亀有壱番館共用部7

物件概要

所在地
東京都足立区中川4丁目22-13
交通JR常磐線 亀有駅 徒歩5分 
   
築年1995/07築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 11階建て 総戸数116戸
新築時売主丸紅株式会社
施工株式会社竹中工務店
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング株式会社
管理費単価


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/61階 約60㎡ @70.28 @60.2 @42.5 ファミール亀有壱番館4280万円
2022/111階 約64㎡ @67.27 @57.4 @40.5 ファミール亀有 壱番館4350万円
2022/103階 約60㎡ @70.57 @60.5 @42.7 ファミール亀有壱番館4298万円
2022/93階 約60㎡ @72.22 @62.1 @43.9 ファミール亀有壱番館4398万円
2022/81階 約64㎡ @67.74 @57.9 @40.9 ファミール亀有 壱番館4380万円
2022/73階 約60㎡ @73.56 @63.5 @44.9 ファミール亀有壱番館4480万円
2022/68階 約74㎡ @68.43 @59.2 @42 ファミール亀有壱番館5080万円
2022/61階 約64㎡ @69.29 @59.5 @42 ファミール亀有 壱番館4480万円
2022/53階 約60㎡ @75.21 @65.1 @46.1 ファミール亀有壱番館4580万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 8階 / 74.24m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
8階
間取り
3LDK
専有面積
74.24㎡
バルコニー
12.88㎡
管理費
11000円
修繕積立金
6910円

・「ファミール亀有壱番館」は11階建て8階部分・北西角部屋・25.17㎡ルーフバルコニー付き・眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。

ファミール亀有壱番館801間取図
【間取図】ファミール亀有壱番館8階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/ 3階 / 60.9m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
3階
間取り
3LDK
専有面積
60.9㎡
バルコニー
60.9㎡
管理費
9300円
修繕積立金
5740円

・「ファミール亀有壱番館」は11階建て3階部分・カウンターキッチンです。
・内装はリノベーションです。

ファミール亀有壱番館303間取図
【間取図】ファミール亀有壱番館3階※過去の掲載物件

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耐震性・耐震対策

1995年07月築なので、2024年6月の時点で築 28年11か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥100,432,665(2023-08-31時点)、戸あたり¥865,799円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。

浸水予想図

blank

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性が高い」とされています。

足立区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)18,000~20,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:犬・猫は1匹まで、小鳥、観賞用魚類など

地図、周辺環境

地図

足立区中川4丁目22-13

学校区

小学校:大谷田小学校(7分)

中学校:第十二中学校(18分)

Convenience Store

  • ローソンストア100亀有店 2分
  • サンクス 亀有五丁目店 3分
  • セブンイレブン 足立中川4丁目店 3分
  • ローソンストア100亀有東和店 3分
  • ローソン 足立東和四丁目店 4分
  • セブンイレブン 足立東和2丁目店 4分
  • セブンイレブン 葛飾亀有5丁目店 5分
  • ファミリーマート 亀有北口店 5分

SuperMarket,etc

  • マツエツ 亀有店 4分
  • イトーヨーカドー 亀有駅前店 6分

Medical

  • 成仁医院 2分
  • かめあり歯科クリニック 2分
  • 亀有くまさん整骨院 2分
  • ひまわり堂接骨院 3分
  • 山形鍼灸整骨院 3分
  • ゆい内科クリニック 3分
  • 5丁目歯科 3分
  • 朱クリニック 3分
  • 杉浦歯科医院 3分
  • うちうみ接骨院 4分

Kindergarten

  • にじいろ保育園 4分
  • 隅田学園 4分
  • チャイルド保育園 4分
  • 親愛幼稚園 5分
  • 聖フランシスコ幼稚園 6分
  • ぽけっとランド亀有 7分
  • 聖母のさゆり保育園 9分
  • 亀有プチ・クレイシュ 9分
  • 森のなかま保育園亀有ルーム 9分
  • 美松学園幼稚園 9分

Bank

  • 足立成和信用金庫亀有駅前支店 2分
  • 亀有信用金庫亀有駅北口支店 4分
  • みずほ銀行 亀有支店 5分
  • 三井住友銀行 亀有支店 6分
  • 三菱UFJローンビジネス株式会社亀有営業所 7分
  • 三菱東京UFJ銀行亀有支店 7分
  • 三菱東京UFJ銀行 亀有駅前支店 7分

Parks

  • 大谷田南公園 4分
  • 中川緑道 5分
  • 八か村落し親水緑道 5分
ファミール亀有壱番館外観共用部19

クックボヌール 歩1分のベーカリーです。「亀有あんぱん」が看板商品のようです。安くておいしかったです。

まいばすけっと亀有5丁目

徒歩3分に「まいばすけっと亀有5丁目店」があります。

マルエツ 亀有店

徒歩5分に「マルエツ 亀有店」があります。

物件の特徴

中川エリアのご紹介

足立区中川

地元の足立区中川は区内で最東端に位置するエリアです。南は葛飾区と接しています。地区の大半は住宅地で3階建ての低層住宅やマンション、小規模な商店も並ぶエリアです。
足立区中川2

足立区中川1

中川の小中学校区

丁目 番地 小学校 中学校
中川一丁目 全域 足立区立長門小学校 足立区立第十二中学校
中川二丁目 5〜8番
9番3〜13号
10番
11番9号以降
その他 足立区立大谷田小学校
中川三丁目 1番〜10番6号
10番15号〜11番8号
11番15号〜11番最終号
14番〜17番
28番以降
その他 足立区立長門小学校
中川四丁目 全域 足立区立大谷田小学校
中川五丁目 全域

亀有駅

足立区中川の最寄駅は千代田常磐線の亀有駅です。

ファミール亀有壱弐番館アプローチ2
亀有駅北口はバスロータリーが整備された口です。

ファミール亀有壱弐番館アプローチ4
商店街は広がりがあり縦横無尽に広がっています。


亀有駅前には「こちら亀有公園前派出所」のモデルとなった交番もあります。有名です。


例の両津像なども見受けることができます。

中川のマンションカタログ

当社サイト内の中川の販売物件情報(ファミール亀有壱番館の周辺)もぜひご覧ください。中川の中古マンション(ファミール亀有壱番館の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

同じ足立区で駅からの距離も同じ

区内の他地域のマンションカタログ

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。