ビックハート浅草は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ビックハート浅草は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ビックハート浅草は、**言問通りから少し入った立地**にあり、下町らしい落ち着きと観光地の賑わいをバランスよく楽しめる環境です。**４線利用可**でアクセス自在、日常の買い物や外出も**利便良好**で、まさに**浅草が日常となる立地**として暮らしの幅が広がります。
ビックハート浅草の総合評価
電話：03-5809-1630
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ビックハート浅草の特徴
“浅草が日常”になる下町暮らしを、無理なく心地よく――ビックハート浅草の魅力
立地に関する情報
ビックハート浅草は、言問通りから少し入った浅草6丁目の落ち着いたポジションにあります。観光エリアのにぎわいへ歩ける一方、路地に入れば生活の気配が前面に出る下町らしい環境です。
4線利用可（銀座線・都営浅草線・つくばエクスプレス・東武スカイツリーライン）で、通勤・通学から休日の移動まで柔軟に計画できます。雷門・仲見世・浅草寺・浅草文化観光センターなどへは徒歩圏で、まさに「浅草が日常となる立地」です。
生活提案として、平日は銀座線で都心ダイレクト、休日はTXで秋葉原方面へサッと寄り道、帰路は東武線で押上・北千住方面の買い回り、と使い分けると動線効率が上がります。繁忙期の観光混雑は、言問通りを避けて裏手ルートを選ぶとスムーズです。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1990年竣工のSRC造・地上7階、総戸数は小規模。深いえんじ色のタイル外観が街並みに溶け込み、エントランスにはオートロックと防犯カメラ、エレベーターも備えています。1階は店舗・事務所が入るミックスユースで、路面の賑わいが生まれやすい設計です。
小規模コミュニティは顔が見える安心感がメリット。共用部の移動距離が短く、ゴミ出しや荷物搬入が軽快です。自転車派の方は、隅田川テラスまで直行できるルートを日課にすれば、運動と買い物を一度にこなせます。
周辺環境に関する情報
隅田公園が身近で、四季の桜や花火大会、川風の気持ちよさを日常の散歩コースに取り込めます。朝はテラス散策、夜はライトアップを眺めてクールダウンするなど、短時間で気分転換しやすいのが下町リバーサイドの魅力です。
住宅・マンション・小規模店舗が混在する穏やかな住環境で、日中は活気、夜は比較的静かな空気感に切り替わります。学区や公共施設も利用しやすく、平日と休日で生活のリズムを作りやすいロケーションです。
周辺施設、利便性についての情報
大型商業施設「浅草ROX」や浅草寺周辺の商店、日常使いできるスーパーやドラッグストアが揃い、食料・日用品の調達は利便良好です。クリニックから総合病院まで医療アクセスも確保され、急な体調不良時にも安心です。
日々の生活は「近場で済む」が基本。買い物の重い日はROXで一括、こだわりの食材は商店街で少量買い、散歩がてらテイクアウトを開拓――下町の“顔なじみ関係”ができると、暮らしの満足度が一段と上がります。
ビックハート浅草の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥2,661,000（2024-11-30時点）、戸あたり￥266,100円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 要確認
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 36年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区浅草６丁目９－９ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
銀座線 浅草駅 徒歩8分 つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩10分 東武スカイツリーライン浅草駅徒歩6分 |
||
| 築年 | 1990/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数10戸 | ||
| 新築時売主 | ビックハート | ||
| 施工 | ㈱阪本工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | クラシテ㈱ | ||
| 管理費単価 | 520.76 | ||
| 学校区 | 小学校：台東区立富士小学校(5分) 中学校：台東区立桜橋中学校(13分) | ||
ビックハート浅草の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 3階 | 約56㎡ | ＠93.04 | ＠82.6 | ＠59.1 | |
| 2024/4 | 3階 | 約49㎡ | ＠78.19 | ＠67.1 | ＠47.2 | |
| 2024/1 | 3階 | 約49㎡ | ＠80.21 | ＠69.1 | ＠48.7 | |
| 2023/10 | 3階 | 約49㎡ | ＠80.21 | ＠69.1 | ＠48.7 | |
| 2023/3 | 7階 | 約73㎡ | ＠90.93 | ＠81.6 | ＠58.7 |
出典：当社サイト
ビックハート浅草の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
3
階
56.75
㎡
2 ＬＤＫ
2025年9月1日 ～
2025年12月6日 掲載
過去の住戸情報を見る
3
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49.62
㎡
1 ＬＤＫ
2023年10月25日 ～
2024年4月13日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ビックハート浅草の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ビックハート浅草の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ビックハート浅草にしても、1990/06と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（クラシテ㈱）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（2,661,000円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ビックハート浅草についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜビックハート浅草を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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