ビジュー青井[仲介手数料無料]
ビジュー青井の最寄り駅は青井駅です。ご覧の通り、周辺は住宅・団地を中心とした住宅街です。住宅地が形成されたあとつくばエクスプレスが開通したので、住宅のほうが古いという状況です。
駅を出ると、ビジュー青井に向けては住宅地の中を進みます。静かな住宅エリアです。
駅から２分ですので歩くとほどなくついてしまいます。
５階建ての中層マンションですので、周囲を威圧することもなく景色に溶け込んでいる印象を受けました。
外観です。
左手には共用駐輪場があるのですが、しつらえもおしゃれです。
この先に駐輪場とゴミスペースがあります。
エントランスです。階段とスロープが分かれています。
館銘板もおしゃれです。
オートロックで外部の方の侵入をシャットします。
代表・春日秀典
駅徒歩３分の好立地。
築17年10か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ビジュー青井を解説します
駅徒歩３分の好立地。
ビジュー青井はつくばEX「青井」駅から徒歩３分です。千代田線・ＪＲ常磐線「綾瀬」駅から徒歩１８分です。平成１９年築の新耐震のマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。ペットと住めます。
ビジュー青井は徒歩２分に青東公園があります。徒歩８分に「西友青井店」があります。
- 足立区青井３丁目の住所
- つくばＥＸ「青井」駅徒歩2分
- 青井小学校 170m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 準工業の用途地域
- フロアプランは2LDK、3LDK、3SLDK、4LDKです。
災害・耐震
2007/06築で、総戸数47戸の鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 17年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
旭化成健在による杭不正データの疑いの報道があります。2016年05月の週刊誌（ 週刊現代）の報道によれば、「旭化成の調査では「データ流用なし」と結論付けられたあるマンションで、住民たちが独自に改めて調査をしたところ、なんとデータの流用を発見。「根固め液注入量に不自然な同一数値がみられ、偽装が疑われる」というもので、根固め液とは、建物の基礎となる杭を地中に固定するためのものだが、その注入量でデータ不正があったというのだ。」との趣旨の報道があります。「根固め液」自体は価格は安く、節約する動機も希薄なため、この事象自体がただちに施工不良を指すものでもなく、単に、データを取るのが面倒だったとか、機器が故障してうまく取れなかったという場合もあります。
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相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 2階 | 約66㎡ | ＠61.39 | ＠51.7 | ＠36.3 | |
| 2023/1 | 1階 | 約66㎡ | ＠59.89 | ＠50.2 | ＠35.1 | |
| 2022/3 | 2階 | 約71㎡ | ＠55.63 | ＠46.2 | ＠32.3 | |
| 2022/1 | 2階 | 約71㎡ | ＠57.03 | ＠47.6 | ＠33.3 | |
| 2022/1 | 2階 | 約71㎡ | ＠58.42 | ＠49 | ＠34.4 | |
| 2021/11 | 2階 | 約71㎡ | ＠59.82 | ＠50.4 | ＠35.4 | |
| 2021/11 | 2階 | 約71㎡ | ＠60.79 | ＠51.4 | ＠36.1 | |
| 2021/9 | 2階 | 約71㎡ | ＠61.21 | ＠51.8 | ＠36.4 | |
| 2020/10 | 1階 | 約81㎡ | ＠38.59 | ＠29.4 | ＠19.9 | |
| 2020/9 | 1階 | 約81㎡ | ＠38.84 | ＠29.7 | ＠20.1 | |
| 2020/8 | 1階 | 約81㎡ | ＠39.2 | ＠30 | ＠20.3 | |
| 2020/6 | 1階 | 約81㎡ | ＠39.82 | ＠30.6 | ＠20.8 | |
| 2020/5 | 1階 | 約81㎡ | ＠40.43 | ＠31.3 | ＠21.2 | |
| 2020/1 | 1階 | 約81㎡ | ＠41.65 | ＠32.5 | ＠22.2 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区青井３丁目３２－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | つくばエクスプレス 青井駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 2007/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数47戸 | ||
| 新築時売主 | ㈱ハウジング大興 | ||
| 施工 | 松雄建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
足立区青井３丁目３２－１
学校区
小学校：青井小学校（3分）
中学校：青井中学校（9分）
Convenience Store
- セブンイレブン 足立綾瀬6丁目店 4分
- セブンイレブン 足立青井駅前店 4分
- セブンイレブン 足立綾瀬4丁目店 5分
- セブンイレブン 足立青井3丁目店 3分
SuperMarket,etc
- 西友 青井店 6分
- ビッグエー青井店 7分
Medical
- グリーン歯科 5分
- ひろた歯科医院 5分
- 青井デンタルクリニック 3分
- 青井駅前歯科クリニック 4分
Kindergarten
- 青井保育園 4分
Bank
- 筑波銀行 綾瀬支店 10分
- 城北信用金庫綾瀬北支店 11分
- 江東信用組合 綾瀬支店 11分
- 足立成和信用金庫青井支店 7分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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