ヒルズ用賀トウキョウユーシティ[仲介手数料無料]

ヒルズ用賀ＴＯＫＹＯ　Ｕ　ＣＩＴＹは、平成12年築、9階建てのマンションです。

ヒルズ用賀トウキョウユーシティ【過去事例】

ヒルズ用賀トウキョウユーシティ【過去事例】

ヒルズ用賀トウキョウユーシティ【過去事例】

ヒルズ用賀トウキョウユーシティ【過去事例】

ヒルズ用賀トウキョウユーシティ【過去事例】

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代表・春日秀典

ヒルズ用賀トウキョウユーシティは、オートロックと宅配ボックスを完備した鉄筋コンクリート造9階建のマンションで、ペット可物件です。東急田園都市線「用賀」駅徒歩6分の閑静な住宅街に位置し、緑豊かな住環境と利便性を兼ね備えた魅力的な住まいです。

築25年3か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料＆半額です。

ヒルズ用賀トウキョウユーシティの仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

ヒルズ用賀トウキョウユーシティを解説します

ヒルズ用賀・トーキョウ・ユーシティは、東急田園都市線の「用賀」駅から徒歩7分、玉川通り沿いに立地します。

(株)長谷工コーポレーションと新日本製鉄(株)の共同企業体（大手ゼネコン）による施工、野村不動産パートナーズ㈱(株)（最大手分譲業者）による旧分譲です。エントランスはオートロック完備で、安心感があります。不在時にも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスも用意されております。ペットは1住戸につき最大2匹まで飼育が可能です。

日常のお買物は、徒歩3分圏内にコンビニ「ファミリーマート用賀の杜店」や、用賀駅前（徒歩7分）にはスーパー「オーケー用賀駅前店」があります。

災害・耐震

2000/02築で、総戸数84戸の鉄筋コンクリート9階建て。

2025年5月の時点で築 25年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

世田谷区の災害リスク

水害世田谷区では、多摩川の氾濫や中小河川の洪水、内水氾濫による浸水リスクが地域ごとに異なります。二子玉川駅周辺から下流側の地域では、多摩川の氾濫に...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255403

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/2	3階	約60㎡	＠149.02	＠138.9	＠101.1
2024/5	7階	約86㎡	＠145	＠136	＠99.4
2024/1	2階	約57㎡	＠139.2	＠128.8	＠93.5
2024/1	7階	約86㎡	＠145	＠136	＠99.4
2023/11	4階	約55㎡	＠134.58	＠124.1	＠89.9
2023/3	4階	約72㎡	＠122.19	＠112.8	＠81.9

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都世田谷区用賀１丁目１５－１２
交通	東急田園都市線用賀駅　徒歩7分
築年	2000/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　9階建て　総戸数84戸
新築時売主	野村不動産株式会社
施工	株式会社長谷工コーポレーション・新日本製鐡株式会社共同企業体
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
管理費単価	374.17

地図、周辺環境

世田谷区用賀１丁目１５－１２

学校区

小学校：世田谷区立桜町小学校(7分)

中学校：世田谷区立瀬田中学校(10分)

コンビニなど

ファミリーマート用賀の杜店 4分
ローソン用賀二丁目店 4分
ファミリーマート用賀二丁目店 5分

スーパー・買い物

オーケー用賀駅前店 5分
ヨークマート中町店 7分
東急ストアフードステーション用賀店 7分

Medical

長岡歯科 2分
はる歯科室 3分
あわや歯科医院 4分
こじま歯科クリニック 4分

幼稚園

世田谷区立用賀保育園分園わくわく保育園 2分
用賀なのはな保育園 7分
世田谷区立用賀保育園 3分

金融機関・銀行

世田谷信用金庫用賀支店 6分
城南信用金庫瀬田支店 7分
共立信用組合用賀支店 7分
城南信用金庫用賀支店 10分
東京シティ信用金庫玉川支店 9分

公園・公共施設

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-12-26

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。