パークハウス芝タワー

パークハウス芝タワーの売買が仲介料が無料・半額・割引です

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注目ポイント

旧三菱地所分譲

2004/09築、 港区 の駅至近の立地、大規模物件です。

売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

blank仲介手数料半額

***号室 / ***階 会員物件

*****万円
**.**㎡
2LDK

このパークハウス芝タワーは会員様向けの情報です

パークハウス芝タワー

物件の特徴

まとめ

パークハウス芝タワーは、都営三田線「芝公園」駅からは徒歩2分、都営浅草線「三田」駅からは徒歩5分、大江戸線「赤羽橋」駅からは徒歩6分に位置しています。JR山手線「田町」駅も利用可能です。

32階建ての制震構造のタワーレジデンスです。信頼の竹中工務店による施工、三菱地所による分譲、大手管理会社による管理が行われています。エントランスにはオートロックが完備され、宅配ボックスも設置されています。犬猫などのペットの飼育も可能です。

周辺には、徒歩5分に「芝公園」が有ります。徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート 芝公園店」が有り、徒歩6分にスーパー「まいばすけっと 芝5丁目店」が有ります。

外観・共用部の画像

パークハウス芝タワー外観5
パークハウス芝タワーは平成16年築、32階建てのマンションです。

パークハウス芝タワーエントランス2

パークハウス芝タワーエントランス3

物件概要

所在地
東京都港区芝3丁目21番10
交通都営三田線 芝公園駅 徒歩2分 
都営三田線 三田駅 徒歩5分 
大江戸線「赤羽橋」駅徒歩6分、 山手線「田町」駅徒歩9分
築年2004/09築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート 地下2階付 32階建て 総戸数178戸
新築時売主三菱地所株式会社・オリックス・リアルエステート
施工株式会社竹中工務店
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社三菱地所コミュニティ株式会社
管理費単価584.94


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/36階 約56㎡ @198.31 @187.9 @137.6 パークハウス芝タワー11290万円
2023/1214階 約68㎡ @188.22 @178.6 @130.9 パークハウス芝タワー12880万円
2023/1214階 約68㎡ @188.22 @178.6 @130.9 パークハウス芝タワー12880万円
2023/1121階 約57㎡ @215.73 @205.4 @150.6 パークハウス芝タワー12480万円
2023/914階 約68㎡ @189.68 @180.1 @132 パークハウス芝タワー12980万円
2023/220階 約103㎡ @201.1 @192.7 @141.8 パークハウス芝タワー20800万円
2023/220階 約103㎡ @212.51 @204.1 @150.3 パークハウス芝タワー21980万円
2023/120階 約103㎡ @220.44 @212 @156.3 パークハウス芝タワー22800万円
2023/120階 約103㎡ @230.11 @221.7 @163.5 パークハウス芝タワー23800万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 20階 / 103.43m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
20階
間取り
2LDK
専有面積
103.43㎡
バルコニー
15.26㎡
管理費
38300円
修繕積立金
22200円

・「パークハウス芝タワー」は日当り眺望良好・20階南向き・東南角部屋・リビング床暖房有ります。
・内装は現状有姿です。

パークハウス芝タワー20階間取図
【間取図】パークハウス芝タワー20階※過去の掲載物件

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耐震性・耐震対策

2004年09月築なので、2024年5月の時点で築 19年8か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥372,160,561(2022-06-30時点)、戸あたり¥2,090,790円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴:
機械式駐車場設備改修工事 2023年実施
ガス警報器・住戸内消火器交換工事 2022年実施
テレビ共視聴設備機器更新工事 2021年実施
防犯カメラシステム更新工事 2020年実施
大規模修繕工事 2019年実施
専有室内ガス漏れ警報器及び消火器交換 2017年実施
共用部照明LED工事 2015年実施
建物調査診断業務 2014年実施
加圧給水ポンプユニット分解整備 2012年実施
専有部ガス系工期・消火器一括交換 2011年実施

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。

浸水予想図

blank

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

港区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)40,000~60,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : トランクルーム パーティラウンジ ライブラリー 

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:犬猫等は1住戸2匹まで、小鳥は1籠まで

地図、周辺環境

地図

港区芝3丁目21番10

学校区

小学校:港区立赤羽小学校(7分)

中学校:港区立三田中学校(14分)

コンビニなど

  • セブンイレブン 三田国際ビル店 4分
  • ファミリーマート 三田桜田通り店 4分
  • ローソン 芝公園駅前店 3分
  • リーベンハウス芝公園ファーストビル店 2分
  • セブンイレブン セレスティン芝三井ビル店 2分

スーパー・買い物

  • マルエツプチ 芝二丁目店 6分
  • マルエツ プチ 芝四丁目店 7分
  • まいばすけっと 芝2丁目店 6分
  • まいばすけっと 三田駅東店 7分
  • マルエツ プチ 三田二丁目店 6分

Medical

  • 芝パークタワーデンタルクリニック 3分
  • ヨシエ歯科医院 3分
  • 歯科・芝クリニック 3分
  • 栢森歯科医院 3分

幼稚園

  • アスク芝公園保育園 5分
  • ライフサポートゆらりん三田保育園 4分
  • みなと幼稚園 5分

金融機関・銀行

  • 芝信用金庫三田支店 4分
  • 三井住友信託銀行 芝営業部 3分
  • オリックス銀行 本店/東京住宅ローンプラザ 2分
  • 七島信用組合 東京支店 1分

公園・公共施設

    物件の特徴

    芝エリアのご紹介

    芝のマンションカタログ

    当社サイト内の芝の販売物件情報(パークハウス芝タワーの周辺)もぜひご覧ください。芝の中古マンション(パークハウス芝タワーの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。