パークハウス芝タワー[仲介手数料無料]

旧三菱地所分譲。

2,090,790円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わっています管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。

築20年3か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。

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パークハウス芝タワー外観5
パークハウス芝タワーは平成16年築、32階建てのマンションです。
パークハウス芝タワーエントランス2
パークハウス芝タワーエントランス3

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電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

パークハウス芝タワーを解説します

旧三菱地所分譲。

パークハウス芝タワーは、都営三田線「芝公園」駅からは徒歩2分、都営浅草線「三田」駅からは徒歩5分、大江戸線「赤羽橋」駅からは徒歩6分に位置しています。JR山手線「田町」駅も利用可能です。

32階建ての制震構造のタワーレジデンスです。信頼の竹中工務店による施工、三菱地所による分譲、大手管理会社による管理が行われています。エントランスにはオートロックが完備され、宅配ボックスも設置されています。犬猫などのペットの飼育も可能です。

周辺には、徒歩5分に「芝公園」が有ります。徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート 芝公園店」が有り、徒歩6分にスーパー「まいばすけっと 芝5丁目店」が有ります。

維持・管理の体制

三菱地所コミュニティ株式会社の全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥372,160,561(2022-06-30時点)、戸あたり¥2,090,790円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴:
機械式駐車場設備改修工事 2023年実施
ガス警報器・住戸内消火器交換工事 2022年実施
テレビ共視聴設備機器更新工事 2021年実施
防犯カメラシステム更新工事 2020年実施
大規模修繕工事 2019年実施
専有室内ガス漏れ警報器及び消火器交換 2017年実施
共用部照明LED工事 2015年実施
建物調査診断業務 2014年実施
加圧給水ポンプユニット分解整備 2012年実施
専有部ガス系工期・消火器一括交換 2011年実施

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)40,000~60,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : トランクルーム パーティラウンジ ライブラリー 

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:犬猫等は1住戸2匹まで、小鳥は1籠まで

災害・耐震

2004/09築で、総戸数178戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下2階付32階建て。

2024年12月の時点で築 20年3か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

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物件概要

所在地
東京都港区芝3丁目21番10
交通 都営三田線 芝公園駅 徒歩2分 
都営三田線 三田 駅 徒歩5分 
大江戸線「赤羽橋」駅徒歩6分、 山手線「田町」駅徒歩9分
築年2004/09築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート 地下2階付 32階建て 総戸数178戸
新築時売主三菱地所株式会社・オリックス・リアルエステート
施工株式会社竹中工務店
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社三菱地所コミュニティ株式会社
管理費単価584.94

地図、周辺環境

港区芝3丁目21番10

学校区

小学校:港区立赤羽小学校(7分)

中学校:港区立三田中学校(14分)

コンビニなど

  • セブンイレブン 三田国際ビル店 4分
  • ファミリーマート 三田桜田通り店 4分
  • ローソン 芝公園駅前店 3分
  • リーベンハウス芝公園ファーストビル店 2分
  • セブンイレブン セレスティン芝三井ビル店 2分

スーパー・買い物

  • マルエツプチ 芝二丁目店 6分
  • マルエツ プチ 芝四丁目店 7分
  • まいばすけっと 芝2丁目店 6分
  • まいばすけっと 三田駅東店 7分
  • マルエツ プチ 三田二丁目店 6分

Medical

  • 芝パークタワーデンタルクリニック 3分
  • ヨシエ歯科医院 3分
  • 歯科・芝クリニック 3分
  • 栢森歯科医院 3分

幼稚園

  • アスク芝公園保育園 5分
  • ライフサポートゆらりん三田保育園 4分
  • みなと幼稚園 5分

金融機関・銀行

  • 芝信用金庫三田支店 4分
  • 三井住友信託銀行 芝営業部 3分
  • オリックス銀行 本店/東京住宅ローンプラザ 2分
  • 七島信用組合 東京支店 1分

公園・公共施設

    更新日:

    

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    担当者

    担当者

    2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。