パラッシオ本駒込の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
３駅３路線利用可。築30年4か月の新耐震で、賑やかな立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているパラッシオ本駒込が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
パラッシオ本駒込の解説
代表・春日秀典
パラッシオ本駒込のレビュー
物件画像
- ３駅３路線利用可
- 新耐震基準
- 文京区本駒込１丁目の住所
- 山手線「駒込」駅徒歩14分
- 文京区立駒本小学校 530m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- フロアプランは1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDKです。棟全体はシングル、ディンクス、ファミリータイプです。
維持・管理の体制
㈱ジョイ・コミュニティの全部委託（巡回）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
1996/01築で、 総戸数23戸の 小規模な鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2026年5月の時点で 築 30年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区本駒込１丁目２８－１７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 駒込駅 徒歩12分 東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩5分 三田線「千石」駅徒歩9分 |
||
| 築年 | 1996/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数23戸 | ||
| 新築時売主 | 松栄不動産(株)・(株)ウラノス | ||
| 施工 | 西松建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ㈱ジョイ・コミュニティ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/2 | 0階 | 約55㎡ | ＠104.5 | ＠93.9 | ＠67.5 | |
| 2023/1 | 0階 | 約55㎡ | ＠108.12 | ＠97.6 | ＠70.2 | |
| 2022/11 | 0階 | 約55㎡ | ＠111.73 | ＠101.2 | ＠72.9 | |
| 2022/10 | 0階 | 約55㎡ | ＠113.54 | ＠103 | ＠74.2 | |
| 2022/9 | 0階 | 約55㎡ | ＠117.16 | ＠106.6 | ＠76.9 | |
| 2022/8 | 0階 | 約55㎡ | ＠118.97 | ＠108.4 | ＠78.3 | |
| 2022/7 | 0階 | 約55㎡ | ＠122.58 | ＠112 | ＠81 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 55.31m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 55.31㎡
- バルコニー
- 4.3㎡
- 管理費
- 15920円
- 修繕積立金
- 17650円
・「パラッシオ本駒込」は9階部分・3方角部屋です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
文京区本駒込１丁目２８－１７
学校区
小学校：文京区立駒本小学校(7分)
中学校：文京区立第九中学校(5分)
Convenience Store
- セブンイレブン 文京本駒込2丁目店 2分
- ファミリーマート 本駒込駅前店 4分
- セブンイレブン 文京本駒込1丁目店 5分
- セブンイレブン 文京動坂上店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 本駒込3丁目店 3分
- ピーコックストア 文京グリーンコート店 6分
Medical
- 有限会社加藤介護サービス 1分
- 横田歯科医院 1分
- しのだ歯科医院 2分
- 加藤診療所 2分
- ひまわりデンタルクリニック 3分
- 齋藤医院 3分
- 秋山歯科医院 3分
- 駒込富士クリニック 3分
- 松原歯科医院 4分
- さかなし接骨院 4分
Kindergarten
- 本駒込プチ・クレイシュ 2分
- 本駒込南保育園 4分
- アスク本駒込保育園 5分
- 京北幼稚園 5分
- 本駒込西保育園 6分
- ベネッセかごまち保育園 7分
- 文京区立千駄木幼稚園 7分
- 本駒込保育園 9分
- 文京区立本駒込幼稚園 9分
- キッズソフィア・白山保育園 9分
Bank
- 三井住友銀行 白山支店 7分
- 朝日信用金庫神明支店 8分
- みずほ銀行 駒込支店 10分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
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重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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