バロンハイツ大島は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
バロンハイツ大島は買って大丈夫？
代表・春日秀典
大島駅徒歩5分、スーパー徒歩4分で買い物を済ませやすく、新大橋通り沿いのため移動もスムーズです。日勤管理で、暮らしの基盤となる管理面にも配慮された実用性重視の住環境です。
バロンハイツ大島の総合評価
電話：03-5809-1630
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バロンハイツ大島の特徴
大島駅近くで、下町の実用性を日常に取り込める住まい
バロンハイツ大島は、東京都江東区大島7丁目にある11階建てのマンションです。都営新宿線「大島」駅へ徒歩5分、「東大島」駅へも徒歩8分ほどで、駅を使い分けやすい立地。新大橋通り沿いのため街の動きは感じやすいですが、通勤や買い物の導線が素直で、日々の移動を短くまとめたい方に向く環境です。
1982年9月築、SRC造の建物で、施工は日本国土開発です。築年数は経過していますが、11階建ての規模感があり、管理形態は全部委託・日勤管理の記載があります。1階にはchocoZAP大島七丁目店が入り、帰宅前後に軽く体を動かすような使い方も考えやすい構成です。
周辺は大島らしい下町の生活圏で、必要な施設が近い距離にまとまっています。ダイエー東大島店へ徒歩4分ほど、イオンフードスタイル西大島店も徒歩圏にあり、日用品の買い物を駅前だけに頼らず済ませやすい点は実用的です。通り沿いの明るさもあり、夜の帰宅時にも生活の気配を感じやすい立地です。
「中の橋通り」バス停も近く、亀戸方面や葛西橋方面への移動を補助できるのも特徴です。東大島図書館は大島9丁目側にあり、休日に落ち着いて過ごす選択肢も作れます。外観や仕様に派手さを求めるより、大島駅徒歩5分の利便性、スーパーの近さ、1階店舗を含む日常性を重視する方に適した住まいといえます。
バロンハイツ大島の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 44年 0か月となります。耐震は要確認です。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
売却の手数料無料 売却相談するバロンハイツ大島の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6 | 8階 | 約52㎡ | ＠71.86 | ＠61 | ＠42.9 | |
| 2025/9 | 6階 | 約52㎡ | ＠70.32 | ＠59.5 | ＠41.7 | |
| 2024/4 | 8階 | 約52㎡ | ＠64.62 | ＠53.8 | ＠37.5 | |
| 2024/1 | 8階 | 約52㎡ | ＠66.52 | ＠55.7 | ＠38.9 | |
| 2023/11 | 8階 | 約52㎡ | ＠68.25 | ＠57.4 | ＠40.2 | |
| 2022/11 | 8階 | 約45㎡ | ＠63.16 | ＠51.6 | ＠35.5 |
出典：当社サイト
バロンハイツ大島の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
8
階
52.6
㎡
2 ＬＤＫ
2026年4月10日 ～
2026年7月29日 掲載
過去の住戸情報を見る
3
階
52.6
㎡
1 ＳＬＤＫ
2022年5月17日 ～
2022年10月1日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
バロンハイツ大島の取引でロータス不動産がお勧めの理由
バロンハイツ大島の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。バロンハイツ大島にしても、1982/09と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（）はもちろん、管理員の勤務状況（0）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
バロンハイツ大島についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜバロンハイツ大島を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。