ハーモニーレジデンス水天宮前は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

ハーモニーレジデンス水天宮前は買って大丈夫？

代表・春日秀典

徒歩3分の駅近です。築13年0か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。

ハーモニーレジデンス水天宮前の総合評価

総合

★★★★★ ★★★★★

3.0

駅のパワー

★★★★☆

駅の近さ

★★★★☆

周辺環境

★★☆☆☆

築年

★★★★☆

規模感

★☆☆☆☆

ブランド感

★★★☆☆

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ハーモニーレジデンス水天宮前の特徴

ハーモニーレジデンス水天宮前の写真・現地レポート

駐車場：無し

災害・耐震

2026年9月の時点で築 13年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

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中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋箱崎町１９－２８（地図）
交通	半蔵門線水天宮前駅　徒歩3分
築年	2013/09築
規模・構造	鉄筋コンクリート　7階建て　総戸数26戸
新築時売主	シノケンハーモニー
施工	りんかい日産建設
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	シノケンアメニティ
学校区	小学校：中央区立有馬小学校中学校：中央区立日本橋中学校

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ハーモニーレジデンス水天宮前の相場・売買履歴

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）	備考

出典：当社サイト

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更新日：2023-06-23

ハーモニーレジデンス水天宮前の取引でロータス不動産がお勧めの理由

ハーモニーレジデンス水天宮前の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。

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注意点も隠しません

物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ハーモニーレジデンス水天宮前にしても、2013/09と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。

管理状態まで確認したうえでご案内します

管理費・修繕積立金、管理会社名（シノケンアメニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。

このマンションの情報を蓄積しています

ハーモニーレジデンス水天宮前についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。

仲介手数料無料・半額です

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。